2024年門面房出租合同樣板

?2024年門面房出租合同樣板合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門面房基本信息1.甲方出租的門面房位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。2.門面房所有權(quán)證號為：_______，甲方保證該門面房符合國家有關(guān)租賃規(guī)定，有權(quán)進行出租。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月，大寫：__________________________。2.乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.為確保乙方合理使用和妥善保管門面房，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：__________________________。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、門面房使用及維修1.乙方按照甲方提供的門面房現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，定期進行檢查維修，確保其正常使用。3.門面房及附屬設(shè)施的非正常損壞，由乙方負責維修，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租的門面房符合租賃用途，并按約定時間交付乙方使用。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責門面房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保門面房安全。3.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營，但有權(quán)了解乙方使用門面房的情況。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，進行合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按期支付租金和押金，合理使用和保管門面房及附屬設(shè)施。3.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用門面房從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期內(nèi)，如因國家征收、征用等原因?qū)е麻T面房無法繼續(xù)出租，本合同自行終止。3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。九、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定時間交付門面房或乙方未按約定支付租金，均視為違約。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認門面房權(quán)屬：確保甲方為門面房合法所有權(quán)人，有權(quán)進行出租。解決辦法：要求甲方提供門面房所有權(quán)證等相關(guān)法律文件。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)具體明確，避免模糊不清導致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期。3.租金支付條款：租金的金額、支付方式和時間需詳細規(guī)定。解決辦法：設(shè)定合理的支付周期和提前支付的期限。4.押金條款：押金金額和退還條件需明確。解決辦法：約定押金在無損壞或賠償后無息退還。5.維修責任：明確雙方對門面房維修的責任。解決辦法：區(qū)分正常使用損壞和非正常損壞的維修責任。6.違約責任：對違約行為和相應(yīng)的違約責任要有具體規(guī)定。解決辦法：設(shè)定違約金或其他違約賠償條款。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進行經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的有效時間。4.押金：為保證合同的履行，承租人預先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。6.補充協(xié)議：對原合同未涉及或約定不明確的事項，雙方另外簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。場合一：門面房用于餐飲業(yè)乙方在使用門面房進行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，確保不影響周圍環(huán)境。乙方需遵守環(huán)保規(guī)定，不得產(chǎn)生過量噪音，以免干擾周邊居民的正常生活。場合二：門面房需要進行裝修乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，因裝修產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理。場合三：門面房租賃期間涉及節(jié)假日遇國家法定節(jié)假日，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整營業(yè)時間，但需提前通知甲方。若乙方在節(jié)假日期間需要額外使用門面房，應(yīng)與甲方協(xié)商，并支付相應(yīng)的費用。1.門面房所有權(quán)證復印件2.甲乙雙方的身份證復印件3.門面房現(xiàn)狀照片（雙方確認）4.裝修方案及效果圖（如需裝修）5.餐飲業(yè)相關(guān)環(huán)保設(shè)施驗收合格證明（如適用）合同這事兒，其實就是把咱們雙方的權(quán)利和義務(wù)都說清楚，下面是一些特殊情況，咱們得提前說好。比如，如果你的門面房是要開餐廳的，那可能會有點油煙和噪音，咱們得提前約定好，你得上一些凈化設(shè)備，別影響到鄰居們。如果你打算裝修門面房，那得先給我看看方案，咱們一起討論下，確保裝修不會影響到房子，而且裝修的垃圾得及