2024年合伙購買商鋪協(xié)議書

?2024年合伙購買商鋪協(xié)議書合同編號：____________甲方（出資方）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（出資方）：____________身份證號：____________住址：____________鑒于甲乙雙方共同出資購買商鋪，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條合伙宗旨甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同出資購買位于_______（商鋪地址）的商鋪，共同經(jīng)營，共擔(dān)風(fēng)險，共享利益。第二條出資方式及金額甲方出資人民幣_______元，占合伙出資總額的_______%；乙方出資人民幣_______元，占合伙出資總額的_______%。賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號：____________第三條財產(chǎn)份額及權(quán)益1.甲乙雙方按照實際出資比例享有合伙財產(chǎn)的份額。2.甲乙雙方按照實際出資比例分享合伙經(jīng)營產(chǎn)生的利潤和承擔(dān)虧損。第四條購買商鋪事宜1.甲乙雙方同意委托_______（指定一方）負(fù)責(zé)辦理購買商鋪的相關(guān)手續(xù)。2.購買商鋪所需的一切費用（包括但不限于購房款、稅費、中介費等）由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。第五條經(jīng)營管理1.甲乙雙方共同參與合伙企業(yè)的經(jīng)營管理。2.重大事項（如轉(zhuǎn)讓、出租、裝修等）需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后方可實施。第六條利潤分配1.合伙經(jīng)營產(chǎn)生的利潤，按照甲乙雙方實際出資比例進(jìn)行分配。2.利潤分配應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后30日內(nèi)完成。第七條財務(wù)管理1.甲乙雙方應(yīng)共同指定一名財務(wù)管理人員，負(fù)責(zé)合伙企業(yè)的財務(wù)管理工作。2.財務(wù)管理人員應(yīng)定期向甲乙雙方報告財務(wù)狀況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第八條退伙及財產(chǎn)處理1.甲方或乙方如需退伙，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。2.退伙時，甲乙雙方應(yīng)按照實際出資比例分配合伙財產(chǎn)。3.退伙方應(yīng)承擔(dān)其退伙前合伙企業(yè)的債務(wù)。第九條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約方出資總額的_______%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證復(fù)印件等。注意事項：1.確保合同主體合格：甲乙雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，避免無效合同的產(chǎn)生。2.明確出資方式及金額：詳細(xì)列明各方的出資額和所占合伙份額，以免日后發(fā)生糾紛。3.規(guī)定經(jīng)營管理方式：明確合伙事務(wù)的決策程序和執(zhí)行機(jī)制，保障合伙事務(wù)的順利進(jìn)行。4.利潤分配和虧損分擔(dān)：明確雙方的利潤分配比例和虧損分擔(dān)方式，減少經(jīng)濟(jì)糾紛。5.退伙條款：設(shè)定合理的退伙條件和程序，保障退伙方的合法權(quán)益和合伙企業(yè)的穩(wěn)定經(jīng)營。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金，對違反協(xié)議的行為進(jìn)行約束和懲罰。7.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審慎審查合同主體的資格，確保合同的合法性。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定各項條款，避免含糊其辭，減少理解上的偏差。3.定期對合伙企業(yè)的財務(wù)和經(jīng)營狀況進(jìn)行審查，確保合同條款得到執(zhí)行。4.發(fā)生糾紛時，及時采取協(xié)商等和平方式解決，避免糾紛擴(kuò)大。法律名詞解釋：出資：指合伙人按照合伙協(xié)議的約定，向合伙企業(yè)投入的資金、實物、知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)。利潤分配：指合伙經(jīng)營所獲得的利潤，按照合伙協(xié)議的約定在合伙人之間進(jìn)行分配的行為。退伙：指合伙人退出合伙企業(yè)，放棄在合伙企業(yè)中的權(quán)益和責(zé)任。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間因合同產(chǎn)生的糾紛。場合一：商鋪用于餐飲業(yè)特殊場合補(bǔ)充條款：“雙方同意，如因餐飲經(jīng)營導(dǎo)致的任何環(huán)保、衛(wèi)生、安全等額外費用或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)?！眻龊隙荷啼佀趨^(qū)域?qū)⑦M(jìn)行改造特殊場合補(bǔ)充條款：聽說商鋪周圍可能要搞個大改造，這將來可能會影響咱們的生意，所以得提前約定一下，如果真有這種情況，咱們怎么應(yīng)對：“如因政府規(guī)劃或公共利益需要征收、拆遷商鋪，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商處理，并根據(jù)實際情況分配由此產(chǎn)生的補(bǔ)償?！?.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個很重要，確保咱們買的是個“干凈”的商鋪。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：得知道合伙人是誰吧，這個是基本資料。3.出資證明：不管是轉(zhuǎn)賬記錄還是啥，得有個證明咱們確實出了錢的文件。4.商鋪購買合同：原始的購買合同，記錄了咱們買商鋪的所有細(xì)節(jié)。5.銀行賬戶信息：匯款時候用的，確保錢能準(zhǔn)確到賬。商鋪產(chǎn)權(quán)證明，看好了，這是商鋪的“身份證”。我們兩個人的身份