廠房租賃協(xié)議范本（2024年修訂）版

廠房租賃協(xié)議范本（2024年修訂）版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.廠房及附屬設(shè)施2.1廠房地址及面積2.2附屬設(shè)施2.3現(xiàn)狀及使用要求3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金調(diào)整條款5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)條款要求7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.2合同轉(zhuǎn)讓8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律11.其他條款11.1稅收及費(fèi)用11.2合同的成立與生效11.3合同的保管與復(fù)印件12.附件12.1廠房現(xiàn)狀照片12.2租賃合同續(xù)約協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：_____________1.1.2注冊地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.2承租方1.2.1名稱：_____________1.2.2注冊地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________2.廠房及附屬設(shè)施2.1廠房地址及面積2.1.1廠房地址：_____________2.1.2廠房面積：_____________平方米2.2附屬設(shè)施2.2.1設(shè)施清單：(具體列明附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、型號等)2.3現(xiàn)狀及使用要求2.3.1廠房現(xiàn)狀：(具體描述廠房的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等)2.3.2使用要求：(具體列明承租方對廠房及附屬設(shè)施的使用要求，包括但不限于用途、人數(shù)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等)3.租賃期限3.1租賃開始日期：_____________3.2租賃結(jié)束日期：_____________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：(具體列明租賃期滿后雙方續(xù)約的條件)3.3.2續(xù)約通知期限：(具體列明承租方應(yīng)提前通知出租方續(xù)約的期限)4.租金及支付方式4.1租金金額：(具體列明每期租金的金額)4.2租金支付周期：(具體列明租金支付的周期，如每月、每季等)4.3租金支付賬戶：(具體列明租金支付的銀行賬戶信息)4.4租金調(diào)整條款：(具體列明租金調(diào)整的條件和方式)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：(具體列明出租方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任，如基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)等)5.2承租方維修責(zé)任：(具體列明承租方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任，如設(shè)備的使用和維護(hù)等)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：(具體列明維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和責(zé)任人)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：(具體列明保險(xiǎn)責(zé)任范圍，如廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)等)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：(具體列明保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式和責(zé)任人)6.3保險(xiǎn)條款要求：(具體列明保險(xiǎn)條款的要求，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司的選擇等)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更：(具體列明合同變更的條件和程序)7.2合同轉(zhuǎn)讓：(具體列明合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，如承租方將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方等)8.提前解除合同8.1解除合同的條件：(具體列明提前解除合同的條件，如違約行為、一方提出解除合同等)8.2解除合同的通知期限：(具體列明提前解除合同的通知期限，如提前多少天通知等)8.3解除合同的違約責(zé)任：(具體列明解除合同時的違約責(zé)任，如違約金、賠償損失等)9.違約責(zé)任9.1出租方違約：(具體列明出租方違約的行為和違約責(zé)任，如不按時交付廠房、不履行維修責(zé)任等)9.2承租方違約：(具體列明承租方違約的行為和違約責(zé)任，如不按時支付租金、不履行使用要求等)9.3違約賠償金額及方式：(具體列明違約賠償?shù)慕痤~和方式，如違約金計(jì)算、賠償損失的計(jì)算等)10.爭議解決10.1爭議解決方式：(具體列明爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等)10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：(具體列明爭議解決地點(diǎn)和適用的法律，如合同簽訂地法律或雙方約定的法律等)11.其他條款11.1稅收及費(fèi)用：(具體列明合同履行過程中涉及的稅收和費(fèi)用，如增值稅、關(guān)稅等)11.2合同的成立與生效：(具體列明合同成立的條件和生效的時間，如雙方簽字蓋章后生效等)11.3合同的保管與復(fù)印件：(具體列明合同正本和復(fù)印件的保管責(zé)任和方式)12.附件12.1廠房現(xiàn)狀照片：(具體列明附件內(nèi)容，如提供廠房現(xiàn)狀的照片或視頻等)12.2租賃合同續(xù)約協(xié)議：(具體列明附件內(nèi)容，如租賃合同續(xù)約的協(xié)議或條件等)13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章：(具體列明簽字蓋章的位置和方式)13.2承租方簽字蓋章：(具體列明簽字蓋章的位置和方式)14.日期14.1合同簽訂日期：(具體列明合同簽訂的日期)14.2合同生效日期：(具體列明合同生效的日期)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房現(xiàn)狀照片附件2：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件1詳細(xì)要求和說明：廠房現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映廠房的實(shí)際狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)加蓋出租方和承租方公章，以證明照片的真實(shí)性。照片應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)提供，以便承租方進(jìn)行實(shí)地考察。附件2詳細(xì)要求和說明：租賃合同續(xù)約協(xié)議應(yīng)包含續(xù)約的條件、通知期限、租金調(diào)整等內(nèi)容。續(xù)約協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明續(xù)約的日期。續(xù)約協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按約定時間交付廠房或附屬設(shè)施。出租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致廠房或附屬設(shè)施損壞。出租方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。承租方未按約定用途使用廠房或附屬設(shè)施。承租方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。承租方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致廠房或附屬設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為違約金額的1%至5%。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、停產(chǎn)損失等。合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租方未按時交付廠房，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。如果承租方未按約定用途使用廠房，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：出租方：指擁有廠房及附屬設(shè)施所有權(quán)的一方。承租方：指租賃廠房及附屬設(shè)施并支付租金的一方。租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用。維修責(zé)任：指出租方和承租方對廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。保險(xiǎn)：指雙方為廠房及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償。賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。本合同中，出租方是廠