房產(chǎn)中介商鋪?zhàn)赓U代理協(xié)議樣本版

房產(chǎn)中介商鋪?zhàn)赓U代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條款5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.終止與解除合同8.1合同終止條件8.2合同解除流程9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2通知機(jī)制13.合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同副本第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)，商鋪門(mén)牌號(hào)X。1.2商鋪面積：商鋪建筑面積為平方米，其中包括平方米的營(yíng)業(yè)面積和平方米的附屬面積。1.3商鋪用途：商鋪主要用于乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，包括但不限于銷(xiāo)售、展示、辦公等活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方有權(quán)進(jìn)入商鋪進(jìn)行裝修和準(zhǔn)備經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前個(gè)月，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方要求續(xù)約，甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約通知后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。除非甲方書(shū)面拒絕乙方續(xù)約要求，否則本合同自動(dòng)續(xù)約年。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略嗣駧牛饨鹈吭碌闹Ц吨芷跒樯蟼€(gè)月的20日至月底。3.2租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬(wàn)元作為租賃押金。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或其他需要扣留押金的事項(xiàng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余的押金。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指導(dǎo)進(jìn)行理賠流程。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租事宜詳細(xì)告知甲方，并提供轉(zhuǎn)租合同副本給甲方備案。9.終止與解除合同9.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除流程：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式辦理商鋪交還手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供商鋪或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的%。10.2承租人違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。13.2通知機(jī)制：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知與合同有關(guān)的任何事項(xiàng)，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方合同中注明的地址和聯(lián)系方式。14.合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.附件14.1商鋪平面圖：詳見(jiàn)附件一，該平面圖為本合同所租賃商鋪的詳細(xì)布局和尺寸。14.2租賃合同副本：詳見(jiàn)附件二，該副本為本合同的正式文本，供雙方查閱和留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸、出入口、公共區(qū)域等信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。平面圖應(yīng)為正式的圖紙文件，標(biāo)注清晰，便于乙方進(jìn)行裝修和布局規(guī)劃。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同副本應(yīng)包含本合同的所有條款和條件，供乙方查閱和留存。副本應(yīng)為正式的書(shū)面文件，字跡清晰，格式規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離商鋪。同時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指合同中約定的甲方，擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租給乙方的一方。2.承租人：指合同中約定的乙方，租用商鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指合同中約定的乙方租用商鋪的時(shí)間段，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方作為租賃保證的資金，租賃期滿或合同提前終止后，根據(jù)合同約定退還給乙方。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在合同中約定的對(duì)于商鋪維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方根據(jù)甲方要求購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)保