房產購置協議文本(2024版)版

房產購置協議標準文本(2024版)版A版本合同目錄一覽1.房產購置協議概述1.1協議雙方1.2購置房產基本信息1.3購置款項及支付方式1.4購置流程及時間安排2.房產描述2.1房產位置與面積2.2房產現狀與使用性質2.3房產權利與產權期限3.購置價格與支付方式3.1購置價格3.2定金支付3.3購房款項支付3.4支付時間與方式4.購置條件的履行4.1賣方義務4.2買方義務4.3房產交付與過戶5.房產交付與使用5.1交付時間與條件5.2使用與保管5.3維修與保養(yǎng)6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3仲裁或訴訟8.其他條款8.1房產保險8.2稅費承擔8.3隱私保護8.4合同修改與解除9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產證復印件10.2付款憑證復印件10.3其他重要文件復印件11.合同簽署與日期11.1雙方簽字11.2合同日期12.賣方信息12.1賣方全稱12.2賣方聯系人12.3賣方聯系方式13.買方信息13.1買方全稱13.2買方聯系人13.3買方聯系方式14.見證方信息（如有）14.1見證方全稱14.2見證方聯系人14.3見證方聯系方式第一部分：合同如下：第一條房產購置協議概述1.1協議雙方甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2購置房產基本信息本協議所涉及的房產位于【房產位置】，房產證號【房產證號】，房產面積為【房產面積】平方米。1.3購置款項及支付方式乙方向甲方支付的購置款項為人民幣【購置價格】元整（大寫：【購置價格】元整）。1.4購置流程及時間安排本協議簽訂后【時間】日內，乙方應支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），定金支付后【時間】日內，雙方應共同前往房產登記部門辦理房產過戶手續(xù)。第二條房產描述2.1房產位置與面積本協議所涉及的房產位于【房產位置】，房產證號【房產證號】，房產面積為【房產面積】平方米。2.2房產現狀與使用性質房產現狀為【現狀描述】，使用性質為【使用性質】。2.3房產權利與產權期限甲方保證其對上述房產享有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。房產產權期限至【產權期限結束時間】。第三條購置價格與支付方式3.1購置價格乙方向甲方支付的購置款項為人民幣【購置價格】元整（大寫：【購置價格】元整）。3.2定金支付乙方向甲方支付的定金為人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），定金支付后【時間】日內，雙方應共同前往房產登記部門辦理房產過戶手續(xù)。3.3購房款項支付定金支付后【時間】日內，乙方應支付剩余購房款項，即人民幣【剩余購房款項】元整（大寫：【剩余購房款項】元整）。3.4支付時間與方式乙方應按照本協議約定的時間和方式支付購置款項。第四條購置條件的履行4.1賣方義務甲方應保證其對房產享有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2買方義務乙方應按照本協議約定的時間和方式支付購置款項。4.3房產交付與過戶雙方應共同前往房產登記部門辦理房產過戶手續(xù)，過戶完成后，甲方應將房產交付給乙方。第五條房產交付與使用5.1交付時間與條件甲方應在本協議約定的過戶完成后【時間】日內，將房產交付給乙方。5.2使用與保管乙方自房產交付之日起，享有房產的使用和保管權。5.3維修與保養(yǎng)乙方應負責房產的日常維修與保養(yǎng)。第六條違約責任6.1賣方違約甲方如違反本協議的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。6.2買方違約乙方如違反本協議的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。6.3違約賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條其他條款8.1房產保險本協議簽訂后，乙方應按照甲方的要求辦理房產保險，并將保險單復印件交甲方留存。8.2稅費承擔雙方同意按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔購置房產過程中產生的稅費。8.3隱私保護雙方應對在簽訂和履行本協議過程中獲得的對方的信息予以保密，不得向第三方泄露。8.4合同修改與解除本協議一旦簽訂，即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面修改或解除本協議。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本協議在履行完畢后自行終止。第十條合同附件10.1房產證復印件本協議簽訂后，甲方應向乙方提供房產證復印件一份。10.2付款憑證復印件乙方應向甲方提供已支付款項的憑證復印件一份。10.3其他重要文件復印件雙方應將本協議履行過程中產生的其他重要文件復印件相互交換，以備不時之需。第十一條合同簽署與日期11.1雙方簽字本協議一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同日期本協議簽署日期為【簽署日期】。第十二條賣方信息12.1賣方全稱甲方（賣方）全稱為：【賣方全稱】。12.2賣方聯系人甲方（賣方）聯系人姓名為：【賣方聯系人姓名】，聯系電話為：【賣方聯系人電話】。12.3賣方聯系方式甲方（賣方）聯系地址為：【賣方聯系地址】。第十三條買方信息13.1買方全稱乙方（買方）全稱為：【買方全稱】。13.2買方聯系人乙方（買方）聯系人姓名為：【買方聯系人姓名】，聯系電話為：【買方聯系人電話】。13.3買方聯系方式乙方（買方）聯系地址為：【買方聯系地址】。第十四條見證方信息（如有）14.1見證方全稱本協議見證方全稱為：【見證方全稱】。14.2見證方聯系人見證方聯系人姓名為：【見證方聯系人姓名】，聯系電話為：【見證方聯系人電話】。14.3見證方聯系方式見證方聯系地址為：【見證方聯系地址】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整地呈現房產證的正面及背面信息。附件說明：房產證作為房產的法律證明文件，用于證明甲方對房產的所有權。2.付款憑證復印件附件要求：包含所有付款記錄，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件說明：付款憑證作為乙方支付購置款項的證明，確保交易的真實性。3.其他重要文件復印件附件要求：包括但不限于房產評估報告、物業(yè)費繳納證明等。附件說明：其他重要文件有助于雙方了解房產的實際情況，確保交易的公平性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未按照約定時間交付房產、房產存在重大瑕疵或權利瑕疵、未履行保密義務等。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因違約行為給乙方造成的實際損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房產，則需支付違約金并賠償乙方因此而產生的額外住宿費用。2.買方違約違約行為：未按照約定時間支付購置款項、未履行保密義務等。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因違約行為給甲方造成的實際損失。示例說明：若乙方未能在約定時間內支付購房款項，則需支付違約金并賠償甲方因此而產生的房產利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本協議所涉及的房產位于【房產位置】，房產證號【房產證號】，房產面積為【房產面積】平方米的住宅或商業(yè)物業(yè)。2.購置款項：指乙方向甲方支付的購買房產的款項，包括定金和剩余購房款項。3.定金：指乙方在簽訂本協議時支付給甲方的一部分款項，作為購買房產的誠意保證。