合伙人房產(chǎn)投資協(xié)議樣式版

合伙人房產(chǎn)投資協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景介紹1.2投資目的第二條合伙人信息2.1合伙人名稱及住所2.2合伙人身份證明文件2.3合伙人出資額與出資方式第三條房產(chǎn)投資項目3.1項目概述3.2項目地點3.3項目投資金額與投資比例第四條投資期限與退出機制4.1投資期限4.2退出機制第五條投資收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時間第六條投資風險與責任6.1投資風險6.2責任承擔第七條管理與決策7.1管理架構7.2決策機制第八條財務管理與審計8.1財務管理8.2審計機制第九條信息披露與保密9.1信息披露9.2保密義務第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止后的事宜處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律第十二條法律效力與合同附件12.1法律效力12.2合同附件第十三條其他約定13.1聲明與承諾13.2附加條款第十四條簽署與生效14.1簽署日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景介紹甲乙雙方看好當前房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景，決定共同投資購買房產(chǎn)，以期獲得投資回報。1.2投資目的雙方共同投資購買房產(chǎn)，是為了通過房地產(chǎn)市場的投資，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，并共享投資收益。第二條合伙人信息2.1合伙人名稱及住所甲方：×××，住所：××市××區(qū)××路××號。乙方：×××，住所：××市××區(qū)××路××號。2.2合伙人身份證明文件甲方的身份證明文件：××××××××××××××××××。乙方的身份證明文件：××××××××××××××××××。2.3合伙人出資額與出資方式甲方出資人民幣××萬元，以現(xiàn)金方式出資。乙方出資人民幣××萬元，以現(xiàn)金方式出資。第三條房產(chǎn)投資項目3.1項目概述甲乙雙方?jīng)Q定共同購買位于××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：××××××××××××××××××）。3.2項目地點房產(chǎn)位于××市××區(qū)××路××號。3.3項目投資金額與投資比例甲乙雙方共同投資購買該房產(chǎn)，總投資金額為人民幣××萬元。甲方出資比例為××%，乙方出資比例為××%。第四條投資期限與退出機制4.1投資期限甲乙雙方約定，對該房產(chǎn)的投資期限為××年，自合同簽訂之日起計算。4.2退出機制在投資期限內(nèi)，甲乙任何一方不得要求退出投資。投資期限屆滿后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定進行收益分配，并辦理退出手續(xù)。第五條投資收益分配5.1收益分配原則甲乙雙方按照出資比例分配房產(chǎn)的投資收益。5.2收益分配方式投資收益采取按年分配的方式，每年底的收益分配時間為合同簽訂之日起的下一個年度的1月31日。5.3收益分配時間收益分配時間為每年的1月31日。第六條投資風險與責任6.1投資風險甲乙雙方充分了解并自愿承擔投資房地產(chǎn)可能產(chǎn)生的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、利率風險等。6.2責任承擔甲乙雙方在投資過程中，因違反法律法規(guī)、合同約定或故意損害對方利益導致的損失，由責任方承擔。第七條管理與決策7.1管理架構甲乙雙方共同設立項目管理小組，負責房產(chǎn)的投資管理、運營和維護工作。7.2決策機制項目管理小組的決策采用民主協(xié)商方式，甲乙雙方享有平等的決策權。decision.第八條財務管理與審計8.1財務管理甲乙雙方共同委托一家具有資質的會計師事務所進行財務管理，確保財務報表的真實、準確和完整。8.2審計機制會計師事務所對項目管理小組的財務狀況進行定期審計，審計結果報告甲乙雙方。第九條信息披露與保密9.1信息披露項目管理小組定期向甲乙雙方披露房產(chǎn)的投資狀況、財務狀況和市場動態(tài)等信息。9.2保密義務甲乙雙方對投資房產(chǎn)的相關信息負有保密義務，不得泄露給第三方。第十條合同的變更與終止10.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同：（1）投資期限屆滿；（2）甲乙雙方達成一致終止合同的書面協(xié)議。10.3終止后的事宜處理合同終止后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定進行收益分配，并辦理相關手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條法律效力與合同附件12.1法律效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。12.2合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）甲乙雙方的身份證明文件復印件；（3）會計師事務所的資質證明文件復印件。第十三條其他約定13.1聲明與承諾甲乙雙方聲明，本合同所載明的信息真實、準確，并無隱瞞、誤導等情形。13.2附加條款甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他附加條款，補充本合同的約定。第十四條簽署與生效14.1簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需注明“此復印件與原件相符”并加蓋甲乙雙方公章。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明投資房產(chǎn)的法律地位和權屬情況。附件二：甲乙雙方的身份證明文件復印件附件要求：清晰、完整，復印件需注明“此復印件與原件相符”并加蓋甲乙雙方公章。附件說明：身份證明文件復印件用于證明甲乙雙方的身份真實性。附件三：會計師事務所的資質證明文件復印件附件要求：清晰、完整，復印件需注明“此復印件與原件相符”并加蓋甲乙雙方公章。附件說明：會計師事務所的資質證明文件復印件用于證明委托的會計師事務所具有合法的經(jīng)營資格和專業(yè)的審計能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照本合同約定出資的。2.甲乙任何一方未按照本合同約定履行管理職責的。3.甲乙任何一方未按照本合同約定披露信息的。4.甲乙任何一方未按照本合同約定保密的。5.甲乙任何一方未按照本合同約定履行審計職責的。責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同投資金額的5%。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約而導致的間接經(jīng)濟損失。4.違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等。示例說明：若甲方未按照本合同約定出資，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.合伙人：指本合同中甲乙雙方。2.房產(chǎn)投資項目：指本合同中雙方共同投資的房產(chǎn)項目。3.投資金額：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定向房產(chǎn)投資項目出資的金額。4.投資比例：指甲乙雙方在房產(chǎn)投資項目中的出資比例。5.投資期限：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定對房產(chǎn)投資項目的投資期限。6.收益分配：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定對房產(chǎn)投資項目收益的分配。7.投資風險：指投資房產(chǎn)可能產(chǎn)生的風險，包括市場風險、政策風險、利率風險等。8.財務管理：指對房產(chǎn)投資項目的財務狀況進行管理，包括會計記錄、財務報表等。9.