2024年度店鋪?zhàn)赓U與承包協(xié)議版

2024年度標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U與承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃與承包對(duì)象2.租賃與承包期限3.店鋪使用范圍4.租金與承包費(fèi)用5.租金支付方式6.店鋪維護(hù)與維修7.店鋪裝修與改造8.合同終止與解除9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.法律適用與管轄12.合同的生效與終止13.其他條款14.附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃與承包對(duì)象2.租賃與承包期限2.1本合同租賃與承包期限為一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃與承包期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃與承包，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃與承包協(xié)議。3.店鋪使用范圍3.1乙方僅享有店鋪的租賃與承包權(quán)，店鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、用品等均為甲方所有，乙方不得以任何形式占有、處置或要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方須按照店鋪的業(yè)態(tài)和甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止或限制的項(xiàng)目。4.租金與承包費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)______元/月，每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。4.2承包費(fèi)用包括店鋪水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。5.租金支付方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。5.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。6.店鋪維護(hù)與維修6.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與維修，保證店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。6.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)與維修，確保店鋪的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和安全。7.店鋪裝修與改造7.1乙方如需進(jìn)行店鋪內(nèi)部裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)方案。7.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或提出修改意見(jiàn)。7.3乙方在進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。8.合同終止與解除8.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2在合同期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即撤離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金或承包費(fèi)用的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金的10%。9.2甲方未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金的10%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)，雙方均接受該地人民法院的管轄。12.合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。12.2本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括店鋪平面圖、租賃與承包范圍說(shuō)明等。14.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸和功能劃分。乙方應(yīng)根據(jù)平面圖進(jìn)行店鋪的內(nèi)部布置和裝修。附件2：租賃與承包范圍說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方租賃與承包店鋪的具體范圍和區(qū)域，包括店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、用品等。乙方應(yīng)按照說(shuō)明進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了租金支付的詳細(xì)明細(xì)，包括租金的金額、支付日期、支付方式等信息。乙方應(yīng)按照明細(xì)表進(jìn)行租金的支付。附件4：店鋪維護(hù)與維修責(zé)任劃分詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了甲方和乙方在店鋪維護(hù)與維修方面的責(zé)任劃分。甲方負(fù)責(zé)基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與維修，乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)與維修。附件5：店鋪裝修與改造申請(qǐng)流程詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方進(jìn)行店鋪內(nèi)部裝修或改造的申請(qǐng)流程，包括申請(qǐng)?zhí)峤?、甲方審批、施工要求等環(huán)節(jié)。乙方在進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按約定支付租金或承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同第8.1條，乙方未按約定支付租金或承包費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。示例說(shuō)明：如果乙方在合同期限內(nèi)連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付三個(gè)月的租金作為違約金。違約行為2：甲方未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同第9.2條，甲方未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同生效后一個(gè)月內(nèi)提供店鋪給乙方，甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~1：合同解除解釋?zhuān)汉贤獬侵负贤p方或單方依法終止合同關(guān)系的法律行為。在本合同中，合同解除的條件和程序詳見(jiàn)第8條。法律名詞2：違約金解釋?zhuān)哼`約金是指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的情況下，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。在本合同中，違約金的支付條件和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)第9條。法律名詞3：爭(zhēng)議解決方式解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決方式是指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。在本合同中，爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞4：法律適用與管轄解釋?zhuān)悍蛇m用與管轄是指合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)所