2024年版住宅預(yù)訂協(xié)議格式版

2024年版住宅預(yù)訂協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.預(yù)訂房屋2.1預(yù)訂條件2.2預(yù)訂方式2.3預(yù)訂金支付3.房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.價(jià)款與支付4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同的履行與保證5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3質(zhì)量保證6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.附加條款10.1特殊事項(xiàng)10.2其他約定11.合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方所擁有的位于【地址】的住宅，房屋具體情況詳見(jiàn)附件一。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）預(yù)訂金：指乙方為預(yù)訂房屋向甲方支付的定金，金額為人民幣【金額】元整。（3）價(jià)款：指乙方按照本合同約定，應(yīng)向甲方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，金額為人民幣【金額】元整。第二條預(yù)訂房屋2.1預(yù)訂條件乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的住宅，且符合甲方所設(shè)定的預(yù)訂條件。2.2預(yù)訂方式乙方通過(guò)與甲方協(xié)商一致，同意預(yù)訂甲方的住宅。2.3預(yù)訂金支付乙方在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付預(yù)訂金人民幣【金額】元整。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期【日期】將房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件。3.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋交付手續(xù)。第四條價(jià)款與支付4.1房屋總價(jià)本合同約定的房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整。4.2付款方式乙方按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房屋價(jià)款。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，向甲方支付房屋價(jià)款。第五條合同的履行與保證5.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，保證房屋質(zhì)量。5.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，按時(shí)支付價(jià)款。5.3質(zhì)量保證甲方承諾所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方同意按照本合同約定的條件變更合同。6.2解除條件甲乙雙方同意按照本合同約定的條件解除合同。6.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)書(shū)面合同進(jìn)行修改。修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷(xiāo)后終止。第十條附加條款10.1特殊事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同的履行有特殊要求的，可以在本合同附加條款中予以明確。10.2其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，可以在附加條款中進(jìn)行約定。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。11.2各方的保存份甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附加條款。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，互相送達(dá)與本合同有關(guān)的通知、文件等。12.2送達(dá)地址甲乙雙方在本合同中約定的送達(dá)地址為合同通知和文件送達(dá)的地址。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同附件及附加條款均為合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。合同條款如有抵觸，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【地址】。14.3簽署人甲方（出賣(mài)人）：【名稱(chēng)】法定代表人/授權(quán)代表：【姓名】乙方（買(mǎi)受人）：【名稱(chēng)】法定代表人/授權(quán)代表：【姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋具體情況說(shuō)明附件二：付款憑證附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件五：合同變更協(xié)議附件六：合同解除協(xié)議附件一：房屋具體情況說(shuō)明本附件詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙資料。附件二：付款憑證本附件為乙方支付預(yù)訂金、價(jià)款等的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)甲方按照約定時(shí)間、條件將房屋交付給乙方的具體情況和交付的手續(xù)。附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)本附件詳細(xì)列明甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證，包括保修范圍、保修期限等內(nèi)容。附件五：合同變更協(xié)議本附件用于甲乙雙方對(duì)合同條款進(jìn)行變更時(shí)使用，詳細(xì)列明變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：合同解除協(xié)議本附件用于甲乙雙方協(xié)商解除合同時(shí)使用，詳細(xì)列明解除的原因、條件、解除后的處理事項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間、條件支付價(jià)款。4.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。5.甲乙雙方未按照本合同約定辦理合同變更或解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)款的【百分比】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)款的【百分比】%。3.違約金支付后，甲方仍應(yīng)履行合同義務(wù)，交付房屋。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【金額】元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本合同及附件，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)均受合同約束。2.出賣(mài)人：指甲方，即