2024年二手房交易定金協(xié)議范本版

2024年二手房交易定金協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式第四條定金退還及扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除事項第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任第八條交易手續(xù)費及稅費8.1交易手續(xù)費承擔(dān)方8.2稅費承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號院X號樓X單元X號1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京(201X)X字第X號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1名稱：X2.1.2地址：北京市海淀區(qū)X路號院X號樓X單元X號2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買方信息2.2.1名稱：X2.2.2地址：北京市朝陽區(qū)X路號院X號樓X單元X號2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條定金金額及支付3.1定金金額：人民幣X元整3.2定金支付時間：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)3.3定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶第四條定金退還及扣除4.1定金退還條件：（1）買方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因決定不購買該房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣X元整，賣方扣除該違約金后，將剩余定金退還給買方；（2）賣方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因決定不出售該房屋的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣X元整，買方扣除該違約金后，將剩余定金退還給賣方。4.2定金扣除事項：賣方在扣除違約金后，應(yīng)將剩余定金退還給買方；買方在扣除違約金后，應(yīng)將剩余定金退還給賣方。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將該房屋交付給買方使用；5.2房屋過戶時間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將該房屋過戶至買方名下。第六條交易價格及支付方式6.1交易價格：該房屋的交易價格為人民幣X元整；6.2支付方式：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向賣方支付交易價格。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：賣方保證該房屋在交付時，符合國家和北京市的相關(guān)住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責(zé)進行維修；7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)按照國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，對該房屋進行定期保養(yǎng)和維修，保障房屋的使用安全。第八條交易手續(xù)費及稅費8.1交易手續(xù)費承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易的手續(xù)費用，金額為交易價格的1%；8.2稅費承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向買方支付違約金人民幣X元整；9.2買方違約責(zé)任：買方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣X元整。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2除非雙方另有約定，本協(xié)議不得擅自變更或解除；如雙方確需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效；11.3本協(xié)議的解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；12.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議解除或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充；13.2本協(xié)議一式肆份，賣方和買方各持壹份，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1本協(xié)議共肆份，均具有同等法律效力；14.2賣方和買方各持壹份，另外兩份分別留存于北京市X局和北京市X銀行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同模板附件四：交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件五：稅費計算明細表附件六：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件七：維修保養(yǎng)記錄附件八：房屋過戶所需材料清單附件九：雙方身份證明復(fù)印件附件十：授權(quán)委托書（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：賣方應(yīng)提供該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，并保證證件的真實性和有效性。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細要求：賣方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)問題。附件三：房屋買賣合同模板詳細要求：本合同為標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同模板，雙方應(yīng)按照模板填寫具體內(nèi)容，并進行簽字或蓋章。附件四：交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：賣方和買方應(yīng)按照附件四中的收費標(biāo)準(zhǔn)支付交易手續(xù)費。附件五：稅費計算明細表詳細要求：買方應(yīng)按照附件五中的稅費計算明細表計算并支付相關(guān)稅費。附件六：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細要求：賣方應(yīng)提供該房屋現(xiàn)狀的照片和視頻，以直觀展示房屋的真實情況。附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：賣方應(yīng)提供該房屋的維修保養(yǎng)記錄，證明房屋的維護狀況。附件八：房屋過戶所需材料清單詳細要求：買方應(yīng)按照附件八中的材料清單準(zhǔn)備并提交過戶所需的材料。附件九：雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：雙方應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件，以證明雙方的身份真實性。附件十：授權(quán)委托書（如有）詳細要求：如雙方中有任何一方委托他人代為辦理相關(guān)事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方違反本協(xié)議的約定，未按照約定時間交付房屋或過戶至買方名下的；2.賣方違反本協(xié)議的約定，未提供真實、有效的房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明等相關(guān)文件的；3.賣方違反本協(xié)議的約定，未按照約定時間支付違約金的；4.買方違反本協(xié)議的約定，未按照約定時間支付交易價格、手續(xù)費、稅費等的；5.買方違反本協(xié)議的約定，未按照約定時間提供過戶所需材料的；6.雙方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除本協(xié)議的。違約責(zé)任認定：1.賣方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向買方支付違約金人民幣X元整；2.買方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣X元整；3.雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費用。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因此造成的一切損失和費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛和債務(wù)問題，房屋所有權(quán)歸賣方所有。3.交易價格：指雙方約定的購買房屋的價格。4