公司產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議樣式版

公司產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議目的和宗旨第二條：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施第三條：交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條：過戶與交付4.1過戶手續(xù)4.2交付日期與時(shí)間4.3交付條件第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約解決方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：附則10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.3戶口遷移第十二條：簽署與備案12.1合同簽署12.2備案手續(xù)12.3簽署人授權(quán)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條：完整性與單一性14.1本合同構(gòu)成完整協(xié)議14.2取代先前協(xié)議14.3不可分割性第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議目的和宗旨第二條：房屋描述2.1房屋位置房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)編號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。2.2房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋為__________結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括__________、__________、__________等。第三條：交易條件3.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2付款方式3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。3.3付款時(shí)間表買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣方。第四條：過戶與交付4.1過戶手續(xù)買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至買方名下。4.2交付日期與時(shí)間房屋交付日期為過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)，交付時(shí)間為上午__________點(diǎn)至下午__________點(diǎn)。4.3交付條件4.3.1房屋所有權(quán)已過戶至買方名下；4.3.2房屋內(nèi)外部設(shè)施完好，無任何欠費(fèi)；4.3.3房屋鑰匙已交付買方。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；5.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料；5.1.3賣方應(yīng)在交付日期將房屋及鑰匙交付給買方。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格；5.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；5.2.3買方應(yīng)在交付日期接收房屋及鑰匙。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。6.2買方違約買方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。6.3違約解決方式如雙方發(fā)生違約，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止8.3.1房屋所有權(quán)過戶至買方名下；8.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.3.3依法強(qiáng)制解除。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本協(xié)議終止之日起__________年。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十條：附則10.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋平面圖等。10.2合同修改本協(xié)議如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除本協(xié)議在任何情況下解除，均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任賣方保證在交付房屋時(shí)，房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)自本協(xié)議簽訂之日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.3戶口遷移賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。第十二條：簽署與備案12.1合同簽署本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2備案手續(xù)買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將本協(xié)議提交至房地產(chǎn)交易中心備案。12.3簽署人授權(quán)代表雙方簽署本協(xié)議的人員，已獲得充分授權(quán)，有權(quán)代表雙方履行本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件附件三：房屋平面圖、裝修清單等。第十四條：完整性與單一性14.1本合同構(gòu)成完整協(xié)議，取代先前所有書面或口頭協(xié)議。14.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.3本協(xié)議不可分割，整體有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。要求：必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改痕跡。說明：房屋所有權(quán)證是房屋交易的重要依據(jù)，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有，買方在購買房屋時(shí)需核對房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明內(nèi)容：買賣雙方身份證的復(fù)印件，證明雙方的身份信息。要求：必須為有效身份證件的復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改痕跡。說明：身份證明是買賣雙方在房屋交易中的身份識(shí)別依據(jù)，確保交易的安全性和合法性。附件三：房屋平面圖內(nèi)容：房屋的平面圖，展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。要求：平面圖需清晰可見，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)和布局，不得有誤導(dǎo)性信息。說明：房屋平面圖是買方了解房屋結(jié)構(gòu)和布局的重要依據(jù)，幫助買方更好地了解和評估房屋。附件四：裝修清單內(nèi)容：房屋的裝修清單，列明房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目和材料。要求：清單內(nèi)容需詳細(xì)準(zhǔn)確，不得有遺漏或虛假信息。說明：裝修清單是買方了解房屋裝修情況和質(zhì)量的重要依據(jù)，確保買方在購買房屋時(shí)對裝修情況有充分的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未提供清晰的身份證明等。2.買方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)格或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。3.雙方泄露對方秘密導(dǎo)致?lián)p失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如果賣方未按照協(xié)議約定交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，用于證明個(gè)人的身份信息。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定手續(xù)。4.交易價(jià)格：指買方購買房屋所需支付給賣方的金額。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。1.房屋所有權(quán)證用于證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有，買方