2024年房貸按揭協(xié)議格式版

2024年房貸按揭協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1各方主體的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的解釋第二條：房貸金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限第三條：利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式第四條：還款計(jì)劃與還款義務(wù)4.1還款計(jì)劃4.2還款義務(wù)第五條：擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物描述第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條：違約與違約處理7.1違約情形7.2違約處理方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：適用法律10.1合同適用的法律第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地點(diǎn)第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1各方主體的定義甲方（貸款人）：指本合同的一方，提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。乙方（借款人）：指本合同的另一方，接受貸款的個(gè)人或單位。丙方（擔(dān)保人）：指為本合同乙方提供擔(dān)保的第三方。1.2合同術(shù)語(yǔ)的解釋本合同所用術(shù)語(yǔ)，如“貸款”、“利息”、“違約”等，除非文中另有定義，否則按照金融行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和一般慣例進(jìn)行解釋。第二條：房貸金額與期限2.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____萬(wàn)元整）。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條：利率與還款方式3.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%（年利率），按____方式調(diào)整。3.2還款方式本合同項(xiàng)下的還款方式為_(kāi)___還款法，具體還款計(jì)劃由甲方根據(jù)乙方還款能力制定并通知乙方。第四條：還款計(jì)劃與還款義務(wù)4.1還款計(jì)劃乙方向甲方承諾，按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2還款義務(wù)乙方應(yīng)按期履行還款義務(wù)，如逾期未還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)甲方規(guī)定的其他違約責(zé)任。第五條：擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為_(kāi)___擔(dān)保。5.2抵押物描述乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)，愿將位于____的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給甲方。第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)效力至本合同債務(wù)全部清償完畢。第七條：違約與違約處理7.1違約情形乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，構(gòu)成違約。7.2違約處理方式（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方支付違約金；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；（4）向乙方追償因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知以發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址或郵箱為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地點(diǎn)本合同的任何法律文件均送達(dá)至雙方在合同中指定的地址。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同債務(wù)全部清償完畢之日止。第十三條：合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)具備法律效力。13.2合同終止條件（1）乙方按期償還完畢本合同項(xiàng)下的全部貸款本息；（2）甲方依法解除本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)；（3）本合同約定的其他終止條件。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附件為借款申請(qǐng)說(shuō)明書(shū)、身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、房產(chǎn)證復(fù)印件等，與本合同一起構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款申請(qǐng)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明乙方的借款目的、用途以及還款來(lái)源等信息。附件二：身份證明提供乙方的有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)列出乙方的財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件提供乙方抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，并確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件五：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件如乙方有擔(dān)保人，需提供擔(dān)保人的同意擔(dān)保的書(shū)面文件，包括擔(dān)保人的身份證明和擔(dān)保意愿等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方向甲方指定的保險(xiǎn)公司辦理的保險(xiǎn)單據(jù)，確保保險(xiǎn)覆蓋本合同項(xiàng)下的抵押物。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出乙方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)足額償還貸款本息。2.乙方未按照約定用途使用貸款。3.乙方提供的資料不真實(shí)、不完整或者存在誤導(dǎo)。4.乙方未經(jīng)甲方同意，提前償還貸款本息。5.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按時(shí)足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)按約定收取逾期利息，并根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金。2.對(duì)于乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追究相應(yīng)的違約責(zé)任。3.對(duì)于乙方提供的資料不真實(shí)、不完整或者存在誤導(dǎo)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。4.對(duì)于乙方未經(jīng)甲方同意，提前償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照提前還款的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。5.對(duì)于乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)?。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方根據(jù)合同約定，有權(quán)按日計(jì)算逾期利息，并按月計(jì)算違約金，直至乙方償還完畢。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的貨幣資金。2.利息：指乙方因使用貸款而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指乙方因違約行為而應(yīng)支付給甲方的懲罰性費(fèi)用。4.抵押物：指乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)。5.擔(dān)保人：指為本合同乙方提供擔(dān)保的第三方。6.保險(xiǎn)：指乙方為抵押物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，確保保險(xiǎn)覆蓋本合同項(xiàng)下的抵押物。7.還款計(jì)劃：指乙方根據(jù)本合同約定的還款方式和還款期限