2024年房貸按揭協(xié)議格式版

2024年房貸按揭協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1各方主體的定義1.2合同術(shù)語的解釋第二條：房貸金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限第三條：利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式第四條：還款計劃與還款義務4.1還款計劃4.2還款義務第五條：擔保與抵押5.1擔保方式5.2抵押物描述第六條：保險6.1保險責任6.2保險費用第七條：違約與違約處理7.1違約情形7.2違約處理方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：適用法律10.1合同適用的法律第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地點第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1各方主體的定義甲方（貸款人）：指本合同的一方，提供貸款的金融機構(gòu)。乙方（借款人）：指本合同的另一方，接受貸款的個人或單位。丙方（擔保人）：指為本合同乙方提供擔保的第三方。1.2合同術(shù)語的解釋本合同所用術(shù)語，如“貸款”、“利息”、“違約”等，除非文中另有定義，否則按照金融行業(yè)標準和一般慣例進行解釋。第二條：房貸金額與期限2.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）。2.2貸款期限本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條：利率與還款方式3.1貸款利率本合同項下的貸款利率為____%（年利率），按____方式調(diào)整。3.2還款方式本合同項下的還款方式為____還款法，具體還款計劃由甲方根據(jù)乙方還款能力制定并通知乙方。第四條：還款計劃與還款義務4.1還款計劃乙方向甲方承諾，按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。4.2還款義務乙方應按期履行還款義務，如逾期未還款，應支付逾期利息，并承擔甲方規(guī)定的其他違約責任。第五條：擔保與抵押5.1擔保方式本合同項下的擔保方式為____擔保。5.2抵押物描述乙方為擔保本合同項下債務，愿將位于____的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）抵押給甲方。第六條：保險6.1保險責任乙方應按照甲方的要求，對抵押物辦理保險手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用乙方承擔本合同項下保險費用，并確保保險效力至本合同債務全部清償完畢。第七條：違約與違約處理7.1違約情形乙方未按本合同約定履行還款義務的，構(gòu)成違約。7.2違約處理方式（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方支付違約金；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務；（4）向乙方追償因違約而產(chǎn)生的其他費用。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同條款的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2合同解除除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：適用法律10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知以發(fā)送至對方指定的通訊地址或郵箱為準。11.2送達地點本合同的任何法律文件均送達至雙方在合同中指定的地址。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同債務全部清償完畢之日止。第十三條：合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時具備法律效力。13.2合同終止條件（1）乙方按期償還完畢本合同項下的全部貸款本息；（2）甲方依法解除本合同項下的抵押權(quán)；（3）本合同約定的其他終止條件。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附件為借款申請說明書、身份證明、財務報表、房產(chǎn)證復印件等，與本合同一起構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請說明書詳細說明乙方的借款目的、用途以及還款來源等信息。附件二：身份證明提供乙方的有效身份證件，包括但不限于身份證、護照等。附件三：財務報表詳細列出乙方的財務狀況，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件四：房產(chǎn)證復印件提供乙方抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，并確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件五：擔保人同意擔保的書面文件如乙方有擔保人，需提供擔保人的同意擔保的書面文件，包括擔保人的身份證明和擔保意愿等。附件六：保險單據(jù)提供乙方向甲方指定的保險公司辦理的保險單據(jù)，確保保險覆蓋本合同項下的抵押物。附件七：還款計劃表詳細列出乙方的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時足額償還貸款本息。2.乙方未按照約定用途使用貸款。3.乙方提供的資料不真實、不完整或者存在誤導。4.乙方未經(jīng)甲方同意，提前償還貸款本息。5.乙方違反本合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.對于乙方未按時足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)按約定收取逾期利息，并根據(jù)逾期天數(shù)計算違約金。2.對于乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追究相應的違約責任。3.對于乙方提供的資料不真實、不完整或者存在誤導的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。4.對于乙方未經(jīng)甲方同意，提前償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照提前還款的違約金標準計算違約金。5.對于乙方違反本合同約定的其他義務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)取Ｊ纠f明：假設(shè)乙方未按時足額償還貸款本息，甲方根據(jù)合同約定，有權(quán)按日計算逾期利息，并按月計算違約金，直至乙方償還完畢。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的貨幣資金。2.利息：指乙方因使用貸款而支付給甲方的費用。3.違約金：指乙方因違約行為而應支付給甲方的懲罰性費用。4.抵押物：指乙方為擔保本合同項下債務而提供的財產(chǎn)。5.擔保人：指為本合同乙方提供擔保的第三方。6.保險：指乙方為抵押物辦理的保險手續(xù)，確保保險覆蓋本合同項下的抵押物。7.還款計劃：指乙方根據(jù)本合同約定的還款方式和還款期限