2024權(quán)威房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議指導(dǎo)手冊版

2024權(quán)威房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議指導(dǎo)手冊版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議1.3權(quán)威房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議指導(dǎo)手冊1.4版本說明2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)租雙方信息3.1轉(zhuǎn)租方信息3.2承租方信息4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期5.租金與費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3押金金額5.4押金退還方式6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同終止后的事宜10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋退還時(shí)間13.3房屋狀況確認(rèn)14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租方簽字14.2承租方簽字14.3房東簽字（如有）14.4見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同主體分為轉(zhuǎn)租方、承租方和房東。轉(zhuǎn)租方是指原租賃合同的租賃人，承租方是指轉(zhuǎn)租方將房屋轉(zhuǎn)租給的租賃人，房東是指原租賃合同的出租人。1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議本協(xié)議是指轉(zhuǎn)租方與承租方之間就轉(zhuǎn)租房屋的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。1.3權(quán)威房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議指導(dǎo)手冊本手冊是指由權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的，關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)。1.4版本說明本合同采用2024權(quán)威房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議指導(dǎo)手冊版A版。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址為【】，房屋的具體位置、門牌號等信息應(yīng)以房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書載明為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋面積為【】，面積的計(jì)算和確認(rèn)應(yīng)以房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、管道、電線等，具體設(shè)施清單詳見附件。第三條轉(zhuǎn)租雙方信息3.1轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：【】，身份證號碼：【】，聯(lián)系方式：【】。3.2承租方信息承租方（乙方）姓名：【】，身份證號碼：【】，聯(lián)系方式：【】。第四條轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)租開始日期為【】。4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為【】。第五條租金與費(fèi)用5.1租金金額租金為每月【元】，每月的租金支付日期為每月的【日】。5.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息：【】。5.3押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向轉(zhuǎn)租方支付押金【元】。5.4押金退還方式合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【個(gè)工作日內(nèi)】退還剩余押金。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修、翻新等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房東（如有）一份，見證人（如有）一份。各方簽字蓋章后生效。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間內(nèi)投保了火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)確保在租賃期間內(nèi)投保了第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。第九條合同的變更與終止9.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方違約，對方有權(quán)提前終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還甲方，并按照本合同約定處理押金退還事宜。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方違約（1）未按約定提供房屋；（2）未按約定提供房屋設(shè)施；（3）未按約定退還押金；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2承租方違約（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用房屋及設(shè)施；（3）未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施；（4）其他違反本合同約定的行為。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋及設(shè)施交乙方使用。13.2房屋退還時(shí)間合同終止后，乙方應(yīng)在本合同終止后【】日內(nèi)將房屋及設(shè)施交還甲方。13.3房屋狀況確認(rèn)雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并填寫《房屋狀況確認(rèn)書》。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租方簽字甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________14.2承租方簽字乙方（承租方）：________________14.3房東簽字（如有）房東：________________14.4見證人簽字（如有）見證人：________________本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，各方留存一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋狀況確認(rèn)書》詳細(xì)要求：房屋狀況確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具等。雙方在確認(rèn)書上簽字確認(rèn)，作為合同附件。附件二：《房產(chǎn)測繪報(bào)告》詳細(xì)要求：房產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的面積、布局等信息，并由相關(guān)測繪部門出具。報(bào)告作為合同附件，用于確認(rèn)房屋面積。附件三：《家具和家電清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具和家電名稱、數(shù)量、品牌等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：《押金支付收據(jù)》詳細(xì)要求：押金支付收據(jù)應(yīng)記錄押金的金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：《租金支付記錄》詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每月的租金支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)的相關(guān)信息，并由保險(xiǎn)公司出具。保險(xiǎn)單作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施；2.甲方未按約定退還押金；3.乙方未按約定支付租金；4.乙方未按約定使用或維護(hù)房屋及設(shè)施；5.乙方未按約定投保房屋保險(xiǎn)或第三方責(zé)任保險(xiǎn)；6.雙方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；3.雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)按照本合同約定處理押金退還事宜；4.違約行為導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指原租賃合同的租賃人，即轉(zhuǎn)租方。2.乙方：指轉(zhuǎn)租方將房屋轉(zhuǎn)租給的租賃人，即承租方。3.房東：指原租賃合同的出租人。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議：指轉(zhuǎn)租方與承租方之間就轉(zhuǎn)租房屋的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。5.權(quán)威房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議指導(dǎo)手冊：指由權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的，關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)。6.房產(chǎn)測繪報(bào)告：指由相關(guān)測繪部門出具的，記錄房屋面積、布局等信息的報(bào)告。7.押金：指乙方為保證