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私人房產(chǎn)代售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.代售房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.代售代理2.1代理機(jī)構(gòu)名稱2.2代理機(jī)構(gòu)地址2.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人2.4代理期限3.代售價(jià)格3.1代售價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3定金3.4付款方式4.營(yíng)銷推廣4.1推廣渠道4.2推廣費(fèi)用4.3營(yíng)銷活動(dòng)4.4廣告費(fèi)用承擔(dān)5.交易流程5.1購(gòu)房資質(zhì)審核5.2購(gòu)房合同簽訂5.3房產(chǎn)過(guò)戶5.4售后服務(wù)6.代售傭金6.1傭金比例6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)出售方權(quán)利義務(wù)7.2房產(chǎn)代售代理權(quán)利義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1房產(chǎn)交付時(shí)間12.2房產(chǎn)交付條件12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購(gòu)房合同復(fù)印件13.3代理授權(quán)書復(fù)印件14.簽署信息14.1出售方名稱(簽名)14.2代售代理名稱(簽名)14.3簽署日期第一部分:合同如下:第一條代售房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址:【房產(chǎn)具體地址】1.2房產(chǎn)面積:【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米1.3房產(chǎn)類型:【房產(chǎn)類型,如住宅、商業(yè)、辦公等】1.4房產(chǎn)所有權(quán):出售方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條代售代理2.1代理機(jī)構(gòu)名稱:【代理機(jī)構(gòu)全稱】2.2代理機(jī)構(gòu)地址:【代理機(jī)構(gòu)地址】2.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人:【聯(lián)系人姓名】2.4代理期限:【代理起始日期】至【代理終止日期】第三條代售價(jià)格3.1代售價(jià)格:【房產(chǎn)代售價(jià)格】元3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制:雙方約定在合同期內(nèi),如遇市場(chǎng)行情變化,可按照【調(diào)整頻率】進(jìn)行價(jià)格調(diào)整,具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.3定金:購(gòu)房方在簽訂購(gòu)房合同前,需支付定金【定金金額】元,定金將在房產(chǎn)過(guò)戶完成后不計(jì)利息退還。第四條營(yíng)銷推廣4.1推廣渠道:代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)【網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等】渠道進(jìn)行房產(chǎn)推廣。4.2推廣費(fèi)用:推廣費(fèi)用【推廣費(fèi)用金額】元由代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。4.3營(yíng)銷活動(dòng):代理機(jī)構(gòu)將組織【具體活動(dòng)名稱】等營(yíng)銷活動(dòng),以提高房產(chǎn)曝光度。4.4廣告費(fèi)用承擔(dān):廣告費(fèi)用由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)。第五條交易流程5.1購(gòu)房資質(zhì)審核:購(gòu)房方需在【審核截止日期】前提供完整的購(gòu)房資質(zhì)審核材料。5.2購(gòu)房合同簽訂:雙方在【簽訂日期】簽訂購(gòu)房合同。5.3房產(chǎn)過(guò)戶:購(gòu)房方在購(gòu)房合同簽訂后【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4售后服務(wù):出售方在房產(chǎn)過(guò)戶后提供【服務(wù)內(nèi)容】等售后服務(wù)。第六條代售傭金6.1傭金比例:【傭金比例】%6.2傭金支付時(shí)間:傭金將在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【支付時(shí)間】支付。第七條權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)出售方權(quán)利義務(wù):(1)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛;(2)按照約定時(shí)間提供房產(chǎn),并確保房產(chǎn)符合約定的交付條件;(3)協(xié)助購(gòu)房方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù);(4)提供售后服務(wù),確保房產(chǎn)質(zhì)量。7.2房產(chǎn)代售代理權(quán)利義務(wù):(1)代理出售方進(jìn)行房產(chǎn)銷售,盡力推廣房產(chǎn);(2)如實(shí)向購(gòu)房方介紹房產(chǎn)情況,確保購(gòu)房方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況;(3)協(xié)助雙方完成購(gòu)房合同簽訂及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù);(4)保密雙方相關(guān)信息,不得泄露給第三方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu):【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】8.3法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【合同簽訂地】法律。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件:合同簽訂后,如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容的,雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2合同解除條件:(1)出售方提前解除合同的,應(yīng)支付代售代理【違約金金額】元的違約金;(2)代售代理提前解除合同的,應(yīng)支付出售方【違約金金額】元的違約金。9.3違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,并支付【賠償金額】元作為違約金。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任:泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付【賠償金額】元作為違約金。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件:(1)合同約定的代售期限屆滿;(2)房產(chǎn)售出;(3)雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除條件:除本合同第九條規(guī)定的解除條件外,雙方還可協(xié)商一致解除合同。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付時(shí)間:房產(chǎn)交付時(shí)間:【交付時(shí)間】(1)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成;(2)房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)、抵押及其他權(quán)利糾紛;(3)房產(chǎn)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān):物業(yè)費(fèi)用由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件:本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2購(gòu)房合同復(fù)印件:本合同附件中包含購(gòu)房合同復(fù)印件。13.3代理授權(quán)書復(fù)印件:本合同附件中包含代理授權(quán)書復(fù)印件。第十四條簽署信息14.1出售方名稱(簽名):【出售方名稱】14.2代售代理名稱(簽名):【代售代理名稱】14.3簽署日期:【簽署日期】第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等關(guān)鍵信息。出售方需保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二:購(gòu)房合同復(fù)印件說(shuō)明:購(gòu)房合同復(fù)印件應(yīng)包含購(gòu)房方的基本信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型、購(gòu)房?jī)r(jià)款、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。代售代理需保證購(gòu)房合同的真實(shí)性和有效性。附件三:代理授權(quán)書復(fù)印件說(shuō)明:代理授權(quán)書復(fù)印件應(yīng)清晰顯示出售方對(duì)代售代理的授權(quán)信息,包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。代售代理需保證代理授權(quán)書的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例:若出售方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合交付條件的房產(chǎn),視為違約。出售方應(yīng)支付代售代理約定的違約金,并賠償因此給代售代理造成的其他損失。2.代售代理違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例:若代售代理未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售,視為違約。代售代理應(yīng)支付出售方約定的違約金,并賠償因此給出售方造成的其他損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例:若雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù),包括但不限于推廣費(fèi)用支付、營(yíng)銷活動(dòng)組織等,視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付約定的違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等具體信息所指的房地產(chǎn)。2.代售代理:指本合同中承擔(dān)房產(chǎn)銷售義務(wù)的代理機(jī)構(gòu)。3.購(gòu)房方:指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.購(gòu)房合同:指購(gòu)房方與出售方簽訂的關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)的合同。5.代理授權(quán)書:指出售方出具的授權(quán)代售代理進(jìn)行房產(chǎn)銷售的書面文件。6.違約金:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)向
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