2024零售門店租賃意向金協(xié)議樣式版

2024零售門店租賃意向金協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃門店及租金1.1租賃門店地址1.2租賃門店面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條意向金3.1意向金金額3.2意向金的支付與退還第四條租賃用途4.1租賃門店的使用目的第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期第十四條雙方聲明14.1出租方聲明14.2承租方聲明第一部分：合同如下：第一條租賃門店及租金1.1租賃門店地址：北京市朝陽區(qū)路號零售門店。1.2租賃門店面積：門店建筑面積為平方米。1.3租金金額：門店租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整），租金每年增長率為X%。1.4租金支付方式：承租方應(yīng)按每月日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期之日起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條意向金3.1意向金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）作為意向金。3.2意向金的支付與退還：意向金支付后，如承租方在租賃期內(nèi)無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還承租方全部意向金。如承租方違約，出租方有權(quán)扣除部分或全部意向金作為違約金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃門店，不得擅自改變門店的使用性質(zhì)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)提供租賃門店，并保證門店的安全、衛(wèi)生和正常使用。2)負責門店的物業(yè)管理，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等公共費用的支付。3)在租賃期限內(nèi)，不得擅自提前解除租賃合同。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和出租方的管理制度。2)按約定的用途使用租賃門店，不得擅自改變門店的使用性質(zhì)。3)負責門店內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護和保養(yǎng)。4)在租賃期限內(nèi)，不得擅自提前解除租賃合同。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件1)合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和雙方的合法權(quán)益。6.2合同解除的條件1)在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并扣除全部意向金作為違約金。2)在租賃期限內(nèi)，如出租方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還承租方已支付的租金。3)租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國北京市。第九條合同的生效、修改與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方另有約定，本合同不得修改或終止。如雙方確需修改或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方一致同意。9.3本合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷離租賃門店，并支付所有應(yīng)付款項。第十條保密條款10.1保密信息定義：本合同及與本合同有關(guān)的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。10.2保密信息的保護期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的爭議解決方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件一《租賃門店清單》為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：中華人民共和國北京市。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方聲明14.1出租方聲明：本合同所涉及的租賃門店不存在任何權(quán)屬爭議，出租方有權(quán)出租該門店，并保證該門店符合約定的用途。14.2承租方聲明：承租方了解并同意本合同的條款，愿意履行合同約定的義務(wù)，并按照約定的用途使用租賃門店。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃門店清單》詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細列出租賃門店的各項信息，包括但不限于門店地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等。附件二：《租賃門店照片》詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含租賃門店的外觀和內(nèi)部照片，以證明門店的實際情況。附件三：《租賃門店現(xiàn)狀說明》詳細要求和說明：該附件應(yīng)詳細描述租賃門店的現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀況、衛(wèi)生情況等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按約定用途使用租賃門店。3.出租方未按時提供租賃門店。4.出租方未履行合同約定的物業(yè)管理工作。責任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。2.承租方未按約定用途使用租賃門店的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。3.出租方未按時提供租賃門店的，應(yīng)支付給承租方相應(yīng)的賠償金。4.出租方未履行合同約定的物業(yè)管理工作時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.若承租方逾期支付租金，如逾期一日，則需支付租金金額的X%作為滯納金。2.若承租方將租賃門店用于非法用途，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合