影視制作場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版

影視制作場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地使用范圍1.3場(chǎng)地租賃期限1.4場(chǎng)地租賃費(fèi)用2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.2出租方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃場(chǎng)地交付與退還3.1場(chǎng)地交付時(shí)間3.2場(chǎng)地退還時(shí)間3.3場(chǎng)地退還條件4.場(chǎng)地使用規(guī)定4.1使用要求4.2安全管理4.3場(chǎng)地維修與保養(yǎng)5.費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.2出租方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1約定一11.2約定二11.3約定三12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的簽署、修改與補(bǔ)充13.1合同簽署13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充14.附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.1.1場(chǎng)地位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號(hào)，總面積為____平方米。1.1.2場(chǎng)地包括____（具體列舉場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等）。1.2場(chǎng)地使用范圍1.2.1租賃方可在租賃期內(nèi)使用上述場(chǎng)地進(jìn)行____（影視制作、拍攝、排練等相關(guān)活動(dòng)）。1.2.2租賃方不得將場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地及其設(shè)施。1.3場(chǎng)地租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租或退租意向。1.4場(chǎng)地租賃費(fèi)用1.4.1租賃費(fèi)用為每平方米每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。1.4.2租賃方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。第二條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地。2.1.2租賃方應(yīng)遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，妥善使用和保管場(chǎng)地及其設(shè)施。2.2出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性和安全性，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)工作。第三條租賃場(chǎng)地交付與退還3.1場(chǎng)地交付時(shí)間3.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給租賃方使用。3.2場(chǎng)地退還時(shí)間3.2.1租賃期滿或提前退租時(shí)，租賃方應(yīng)將場(chǎng)地退還給出租方。3.3場(chǎng)地退還條件3.3.1租賃方應(yīng)在退還場(chǎng)地時(shí)確保場(chǎng)地及其設(shè)施完好無損，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條場(chǎng)地使用規(guī)定4.1使用要求4.1.1租賃方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及場(chǎng)地管理規(guī)定。4.2安全管理4.2.1租賃方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保人員安全。4.3場(chǎng)地維修與保養(yǎng)4.3.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的場(chǎng)地維修與保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。第五條費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.1費(fèi)用支付方式5.1.1租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租賃費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1租賃方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.1.1租賃方未按合同約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的__%。6.2出租方的違約責(zé)任6.2.1出租方未按合同約定交付場(chǎng)地或未保證場(chǎng)地安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑7.3.1如調(diào)解不成，租賃雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效時(shí)間等。8.2合同解除條件8.2.1租賃雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，可解除本合同。8.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間以及解除后的處理事項(xiàng)等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1租賃雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。9.3違約保密條款9.3.1如租賃雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自租賃雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。10.3合同失效條件10.3.1在合同終止后，租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止。第十一條其他約定11.1約定一11.1.1租賃雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2約定二11.2.1租賃雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3約定三11.3.1本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.2.3如調(diào)解不成，租賃雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署、修改與補(bǔ)充13.1合同簽署13.1.1本合同自租賃雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改13.2.1租賃雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同補(bǔ)充13.3.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，租賃雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件一14.1.1場(chǎng)地平面圖14.2附件二14.2.1租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三14.3.1租賃雙方身份證明文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖1.1場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局、設(shè)施分布等情況。1.2場(chǎng)地平面圖應(yīng)由出租方提供，并確保圖中的信息準(zhǔn)確無誤。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表2.1租賃費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。2.2租賃費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由出租方制定，并確保費(fèi)用的準(zhǔn)確計(jì)算。附件三：租賃雙方身份證明文件3.1租賃雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.2身份證明文件應(yīng)由租賃雙方提供，并確保文件的真實(shí)有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。2.出租方未按合同約定交付場(chǎng)地或未保證場(chǎng)地安全。3.租賃方未按合同約定使用場(chǎng)地，進(jìn)行非法活動(dòng)或損害場(chǎng)地設(shè)施。4.出租方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)。5.租賃雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按合同約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的__%。2.出租方未按合同約定交付場(chǎng)地或未保證場(chǎng)地安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃方未按合同約定使用場(chǎng)地，進(jìn)行非法活動(dòng)或損害場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.出租方未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。5.租賃雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，導(dǎo)致出租方遭受損失的，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)要求租賃方支付因未