2024年期車位租賃合同：車庫專用

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2024年期車位租賃合同：車庫專用本合同目錄一覽第一條租賃車位1.1車位數(shù)量1.2車位位置1.3車位使用時間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金扣除事項第五條租賃物的使用及維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任第六條租賃物的維修6.1維修責任6.2維修通知第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1承租人違約8.2出租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓第十三條獨立條款13.1雙方簽字13.2合同生效第十四條其他約定14.1停車場管理規(guī)定14.2車位分配原則第一部分：合同如下：第一條租賃車位1.1車位數(shù)量租賃期開始時，出租人將向承租人提供共計【】個車位供承租人使用。具體車位號及位置詳見附件。1.2車位位置車位位于【】棟樓的地下車庫，具體位置見附件。1.3車位使用時間承租人可在租賃期內(nèi)使用車位，使用時間為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期開始日期為【】年【】月【】日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期結(jié)束日期為【】年【】月【】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應按月支付租金，租金標準為每個車位每月【】元人民幣，租金共計【】元人民幣（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每月的【】日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付方式收款人名稱：【】收款人賬號：【】開戶銀行：【】第四條租賃保證金4.1保證金金額承租人應向出租人支付租賃保證金，保證金金額為租金總額的【】%，即【】元人民幣。4.2保證金退還條件租賃期滿后，承租人按照合同約定將車位交還給出租人，且無違約行為，出租人應在扣除承租人應付款項后，將剩余保證金無息退還給承租人。4.3保證金扣除事項承租人在租賃期間有違約行為，出租人有權(quán)從保證金中扣除相應金額作為違約金。具體扣除事項如下：（1）承租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日，扣除保證金金額的【】%作為違約金。（2）承租人未按約定使用車位，導致車位損壞的，扣除保證金金額的【】%作為維修費用。（3）其他違約行為，按照合同約定和相關法律法規(guī)處理。第五條租賃物的使用及維護5.1使用規(guī)定承租人應按合同約定使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，不得在車位內(nèi)進行違法活動。5.2維護責任承租人應負責車位內(nèi)的車輛及物品的保管和安全，如有損失，自行承擔責任。車位內(nèi)的設施設備由出租人負責維護。第六條租賃物的維修6.1維修責任出租人應保證車位的安全和正常使用。如車位存在安全隱患或需要維修，出租人應在收到承租人通知后【】日內(nèi)進行維修。6.2維修通知承租人發(fā)現(xiàn)車位存在安全隱患或需要維修的，應及時通知出租人，并配合出租人進行維修。第八條違約責任8.1承租人違約（1）未按約定時間支付租金的；（2）未按約定使用車位，導致車位損壞的；（3）將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，或進行違法活動的；（4）其他違反合同約定的行為。8.2出租人違約（1）未按約定提供車位，或提供的車位不符合約定的；（2）未按約定時間維修車位，或維修不符合約定的；（3）其他違反合同約定的行為。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。10.2通知時限通知應在合同履行期限內(nèi)送達對方，并確保對方收到。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承合同有效期內(nèi)，如承租人發(fā)生繼承，承租人有權(quán)將其在合同中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給繼承人。12.2轉(zhuǎn)讓合同有效期內(nèi)，如承租人需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務，須經(jīng)出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條獨立條款13.1雙方簽字本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1停車場管理規(guī)定承租人應遵守停車場管理規(guī)定，服從停車場管理人員的指揮。14.2車位分配原則車位分配按照先到先得的原則進行，如車位數(shù)量不足，出租人有權(quán)按順序安排承租人使用車位。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位位置示意圖詳細描述：本附件需包含租賃車位的具體位置，以圖紙或文字形式明確標出車位所在位置。2.附件二：停車場管理規(guī)定詳細描述：本附件需包含停車場內(nèi)的各項管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放要求、出入管理、維修保養(yǎng)、緊急情況處理等。3.附件三：車位分配原則說明詳細描述：本附件需詳細說明車位分配的原則，如先到先得、按順序分配等，并明確分配流程。4.附件四：租金支付憑證詳細描述：本附件為承租人支付租金的憑證，需包含支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。5.附件五：租賃保證金支付憑證詳細描述：本附件為承租人支付租賃保證金的憑證，需包含支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。6.附件六：維修通知書詳細描述：本附件為出租人通知承租人車位需要維修的通知書，需包含維修原因、維修時間、維修影響等詳細信息。7.附件七：違約行為記錄詳細描述：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用車位等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金責任認定：每逾期一日，扣除保證金金額的【】%作為違約金。示例說明：若承租人應在每月的【】日前將當月租金支付給出租人，若承租人逾期支付，則按照合同約定的違約金比例扣除保證金。2.承租人未按約定使用車位，導致車位損壞責任認定：扣除保證金金額的【】%作為維修費用。示例說明：若承租人使用車位不當，導致車位損壞，則承租人需支付維修費用，費用從保證金中扣除。3.承租人將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，或進行違法活動責任認定：扣除保證金金額的【】%作為違約金。示例說明：若承租人未經(jīng)出租人同意，將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，或在本車位內(nèi)進行違法活動，則承租人需支付違約金。4.出租人未按約定提供車位，或提供的車位不符合約定責任認定：扣除租金金額的【】%作為違約金。示例說明：若出租人未能按合同約定提供車位，或提供的車位不符合約定標準，則出租人需支付違約金。5.出租人未按約定時間維修車位，或維修不符合約定責任認定：扣除租金金額的【】%作為違約金。示例說明：若出租人未能在約定時間內(nèi)維修車位，或維修結(jié)果不符合約定標準，則出租人需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.承租人：指本合同中租賃車位的乙方，具有使用車位權(quán)利并承擔相應義務的自然人、法人和其他組織。2.出租人：指本合同中提供車位出租的甲方，具有出租車位權(quán)利并承擔相應義務的自然人、法人和其他組織。3.保證金：指承租