2024年房地產(chǎn)贖回權(quán)交易協(xié)議模板速遞

2024年房地產(chǎn)贖回權(quán)交易協(xié)議模板速遞本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)贖回權(quán)1.3交易金額1.4交易日1.5合同生效日第二條贖回權(quán)的行使2.1行使條件2.2行使期限2.3行使方式第三條交易程序3.1合同簽訂3.2支付交易款3.3房地產(chǎn)過戶3.4交付房地產(chǎn)第四條合同的履行4.1贖回權(quán)的履行4.2交易款的支付4.3房地產(chǎn)過戶的履行4.4交付房地產(chǎn)的履行第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十條強制性條款10.1強制性規(guī)定的遵守10.2強制性規(guī)定對合同的影響第十一條合同的附件11.1附件的構(gòu)成11.2附件的有效性第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2送達的效力第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），地址為（甲方地址），法定代表人為（甲方法定代表人），聯(lián)系電話為（甲方聯(lián)系電話）。1.1.2本合同乙方為（乙方名稱），地址為（乙方地址），法定代表人為（乙方法定代表人），聯(lián)系電話為（乙方聯(lián)系電話）。1.2房地產(chǎn)贖回權(quán)1.2.1本合同所稱房地產(chǎn)贖回權(quán)，是指甲方按照本合同約定，在符合行使條件的情況下，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價格和方式，購買甲方持有的（房地產(chǎn)項目名稱）項目的全部或部分股權(quán)。1.2.2房地產(chǎn)贖回權(quán)的行使，應(yīng)遵循本合同約定的行使條件和行使期限。1.3交易金額1.3.1本合同約定的交易金額為人民幣（大寫金額），小寫金額（交易金額）。1.3.2交易金額不包括其他費用，如稅費、過戶費等。1.4交易日1.4.1本合同的交易日期為（交易日），即甲方行使贖回權(quán)的日期。1.5合同生效日1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條贖回權(quán)的行使2.1行使條件2.1.1甲方行使贖回權(quán)的條件為：（1）自本合同簽訂之日起，甲方持有乙方股權(quán)的時間滿（年限）；（2）本合同約定的交易日到達。2.1.2甲方未按照本合同約定行使贖回權(quán)的，視為甲方放棄本次贖回權(quán)。2.2行使期限2.2.1甲方行使贖回權(quán)的期限為（期限），自本合同簽訂之日起計算。2.2.2甲方未在約定的行使期限內(nèi)行使贖回權(quán)的，本合同約定的交易金額將按照（比例）逐年遞減。2.3行使方式2.3.1甲方行使贖回權(quán)的方式為：（1）向乙方發(fā)送書面贖回通知；（2）按照本合同約定的價格和方式，向乙方支付交易款。第三條交易程序3.1合同簽訂3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2支付交易款3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式，向乙方支付交易款。3.2.2甲方未按照本合同約定支付交易款的，應(yīng)按照（比例）支付滯納金。3.3房地產(chǎn)過戶3.3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交易金額支付完畢后（時間內(nèi)），將（房地產(chǎn)項目名稱）項目的全部或部分股權(quán)過戶給甲方。3.3.2乙方未按照本合同約定過戶股權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4交付房地產(chǎn)3.4.1乙方應(yīng)在本合同約定的交易金額支付完畢后（時間內(nèi)），將（房地產(chǎn)項目名稱）項目交付給甲方。3.4.2乙方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條合同的履行4.1贖回權(quán)的履行4.1.1甲方按照本合同約定行使贖回權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價格和方式，購買甲方持有的（房地產(chǎn)項目名稱）項目的全部或部分股權(quán)。4.1.2乙方未按照本合同約定購買甲方股權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2交易款的支付4.2.1甲方按照本合同約定支付交易款的，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式，將（房地產(chǎn)項目名稱）項目的全部或部分股權(quán)過戶給甲方。4.2.2乙方未按照本合同約定過戶股權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3房地產(chǎn)過戶的履行4.3.1乙方按照本合同約定過戶股權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式，接收（房地產(chǎn)項目名稱）項目的全部或部分股權(quán)。4.3.2甲方未按照本合同約定接收股權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.4交付房地產(chǎn)的履行4.4.1乙方按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的方式，接收（房地產(chǎn)項目名稱）項目。4.4.2甲方未按照本合同約定接收房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效的條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效，以雙方遵守合同約定和法律法規(guī)為前提。8.2合同終止的條件8.2.1本合同終止的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的交易金額全部支付完畢；（3）乙方按照本合同約定過戶股權(quán)和交付房地產(chǎn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除的條件8.3.1甲方行使贖回權(quán)，乙方未能按照本合同約定購買甲方股權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同。8.3.2乙方未能按照本合同約定過戶股權(quán)和交付房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同。8.3.3雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。9.1.2保密信息包括：合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方在本合同終止或解除后，仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息進入公共領(lǐng)域。第十條強制性條款10.1強制性規(guī)定的遵守10.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及合同雙方的章程、協(xié)議等強制性規(guī)定。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得違反強制性規(guī)定。10.2強制性規(guī)定對合同的影響10.2.1如本合同的任何條款與強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按強制性規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十一條合同的附件11.1附件的構(gòu)成11.1.1本合同附件包括：（附件名稱），均為本合同不可分割的一部分。11.1.2附件的效力應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.2附件的有效性11.2.1附件需經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效，具有同等的法律效力。第十二條通知與送達12.1通知的方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知采用電子郵件、快遞或直接送交等方式。12.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起（時間內(nèi)）視為已送達。12.2送達的效力12.2.1通知送達對方后，即產(chǎn)生法律效力，雙方均應(yīng)按照通知內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本13.2.1本合同副本（如有）由甲乙雙方按照實際需要制作和保管，不具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1如本合同未能涵蓋雙方所有權(quán)利義務(wù)，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.1.2附加條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2未盡事宜14.2.1如本合同及附加條款未能涵蓋雙方所有事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至本合同約定的爭議解決機構(gòu)進行解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)贖回權(quán)交易協(xié)議書附件二：股權(quán)過戶申請書附件三：交易款支付憑證附件四：房地產(chǎn)交付確認書附件五：保密協(xié)議附件六：強制性規(guī)定清單附件七：合同履行時間表附件一：房地產(chǎn)贖回權(quán)交易協(xié)議書本附件詳細闡述了甲方行使贖回權(quán)的條件、行使期限、行使方式以及交易金額等關(guān)鍵條款。附件二：股權(quán)過戶申請書本附件用于申請將乙方持有的（房地產(chǎn)項目名稱）項目的全部或部分股權(quán)過戶給甲方。附件三：交易款支付憑證本附件用于證明甲方已按照本合同約定支付交易款。附件四：房地產(chǎn)交付確認書本附件用于確認乙方已按照本合同約定交付（房地產(chǎn)項目名稱）項目。附件五：保密協(xié)議本附件明確了雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息的范圍和保密責(zé)任的承擔(dān)。附件六：強制性規(guī)定清單本附件列出了本合同履行過程中需要遵守的強制性規(guī)定，包括法律法規(guī)、雙方章程、協(xié)議等。附件七：合同履行時間表說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照本合同約定行使贖回權(quán)。2.甲方未按照本合同約定支付交易款。3.乙方未按照本合同約定過戶股權(quán)。4.乙方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)。5.雙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，賠償對方因此造成的損失。3.違約方未按照本合同約定履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果甲方未在約定的行使期限內(nèi)行使贖回權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)贖回權(quán)：指甲方按照本合同約定，在符合行使條件