2024年全款購(gòu)房協(xié)議法律文件范例

2024年全款購(gòu)房協(xié)議法律文件范例本合同目錄一覽1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2購(gòu)房者基本信息1.2.1購(gòu)房者姓名1.2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼1.2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式1.3交易金額及支付方式1.3.1購(gòu)房全款金額1.3.2支付方式及期限2.房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3質(zhì)量保修條款3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任方3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1購(gòu)房稅費(fèi)4.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間5.違約責(zé)任5.1購(gòu)房者違約5.2開(kāi)發(fā)商違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.隱私保護(hù)8.1個(gè)人信息保護(hù)8.2交易過(guò)程保密9.房屋使用及管理9.1房屋使用規(guī)定9.2物業(yè)管理10.合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件11.其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)11.2房屋交付后的維修基金12.附件12.1房屋平面圖12.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.簽字蓋章13.1購(gòu)房者簽字13.2開(kāi)發(fā)商簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.2購(gòu)房者基本信息1.2.1購(gòu)房者姓名：X1.2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：X1.2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：X1.3交易金額及支付方式1.3.1購(gòu)房全款金額：X萬(wàn)元1.3.2支付方式及期限：購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購(gòu)房全款支付至開(kāi)發(fā)商指定的銀行賬戶(hù)。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將符合約定條件的房屋交付給購(gòu)房者。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)整改。2.3質(zhì)量保修條款：詳見(jiàn)附件《質(zhì)量保修條款》。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任方：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的一切責(zé)任和費(fèi)用。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1購(gòu)房稅費(fèi)：購(gòu)房者應(yīng)依法承擔(dān)購(gòu)房所需繳納的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購(gòu)房稅費(fèi)支付至相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。第五條違約責(zé)任5.1購(gòu)房者違約：購(gòu)房者未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房全款金額的1%。5.2開(kāi)發(fā)商違約：開(kāi)發(fā)商未按本合同約定交付房屋或質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房全款金額的1%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向購(gòu)房地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房地的人民法院提起仲裁。6.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同一方欲變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除：合同一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條隱私保護(hù)8.1個(gè)人信息保護(hù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)購(gòu)房者的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2交易過(guò)程保密：雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第九條房屋使用及管理9.1房屋使用規(guī)定：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。9.2物業(yè)管理：物業(yè)管理費(fèi)由購(gòu)房者承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)附件《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。第十條合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.3合同廢止條件：如有下列情形之一，合同廢止：10.3.1雙方協(xié)商一致廢止合同；10.3.2法律規(guī)定合同廢止的其他情形。第十一條其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。11.2房屋交付后的維修基金：購(gòu)房者應(yīng)按照附件《維修基金管理規(guī)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件《質(zhì)量保修條款》：詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保修的內(nèi)容、范圍、期限及保修責(zé)任的承擔(dān)。附件《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期及支付方式。附件《維修基金管理規(guī)則》：詳細(xì)列明維修基金的籌集、使用、管理和監(jiān)督等事項(xiàng)。附件《房屋平面圖》：清晰標(biāo)注房屋的layout、尺寸、朝向等信息。附件《購(gòu)房者身份證復(fù)印件》：購(gòu)房者身份證的復(fù)印件，用于核對(duì)身份信息。附件《房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件》：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定支付購(gòu)房款：購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款，需支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房全款金額的1%。1.2未按合同約定使用房屋：購(gòu)房者未按照合同約定及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定交付房屋：開(kāi)發(fā)商未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，需支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房全款金額的1%。2.2房屋質(zhì)量不符合合同約定：開(kāi)發(fā)商需對(duì)房屋進(jìn)行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需向購(gòu)房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的購(gòu)房全款金額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：本合同所指的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)備。2.購(gòu)房款：購(gòu)房者按合同約定支付給開(kāi)發(fā)商的房屋購(gòu)買(mǎi)金額。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：將房屋的產(chǎn)權(quán)從開(kāi)發(fā)商名下過(guò)戶(hù)至購(gòu)房者名下的法律行為。4.