2024年度房產(chǎn)買斷經(jīng)銷協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買斷經(jīng)銷協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條經(jīng)銷商的基本信息1.1經(jīng)銷商名稱1.2經(jīng)銷商地址1.3經(jīng)銷商聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型第三條買斷經(jīng)銷模式3.1買斷價(jià)格3.2買斷數(shù)量3.3買斷期限第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1經(jīng)銷商的違約責(zé)任7.2房產(chǎn)商的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條其他條款10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3不可抗力第十一條合同的簽署、生效和終止11.1簽署日期11.2合同生效日期11.3合同終止日期第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2經(jīng)銷商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條經(jīng)銷商的基本信息1.1經(jīng)銷商名稱：經(jīng)銷商的全稱應(yīng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱一致。1.2經(jīng)銷商地址：經(jīng)銷商的注冊(cè)地址或主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)，須為法律文書可送達(dá)的地址。1.3經(jīng)銷商聯(lián)系方式：包括經(jīng)銷商的聯(lián)系電話、電子郵件地址、聯(lián)系人等，以確保雙方在合同執(zhí)行過程中的有效溝通。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)碼。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條買斷經(jīng)銷模式3.1買斷價(jià)格：經(jīng)銷商買斷房產(chǎn)的價(jià)格，以人民幣元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位有效數(shù)字。3.2買斷數(shù)量：經(jīng)銷商買斷的房產(chǎn)數(shù)量，以套或者單元為單位。3.3買斷期限：買斷合同的有效期限，自合同簽訂之日起至買斷數(shù)量全部完成之日止。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式：經(jīng)銷商應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向房產(chǎn)商支付買斷金額。4.2付款時(shí)間：經(jīng)銷商應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)足額支付買斷金額。具體付款時(shí)間及金額分配由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：房產(chǎn)商應(yīng)提供房產(chǎn)交易后的過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)的有效期限，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。6.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1經(jīng)銷商的違約責(zé)任：經(jīng)銷商未按約定時(shí)間支付買斷金額的，應(yīng)向房產(chǎn)商支付違約金，違約金的比例為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。7.2房產(chǎn)商的違約責(zé)任：房產(chǎn)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向經(jīng)銷商支付違約金，違約金的比例為已付款項(xiàng)的1%每日。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第十條其他條款10.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：房產(chǎn)商保證所售房產(chǎn)不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，如因知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致?lián)p失，由房產(chǎn)商承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的簽署、生效和終止11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：以合同生效條件滿足之日為準(zhǔn)。11.3合同終止日期：合同因履行完畢、解除或依法終止而失效。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)商的房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件。12.2經(jīng)銷商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：經(jīng)銷商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件。12.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件或資料。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址，應(yīng)以公證機(jī)關(guān)公證的地址為準(zhǔn)。第十四條合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)商對(duì)所售房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：經(jīng)銷商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：經(jīng)銷商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的信息應(yīng)與實(shí)際經(jīng)營(yíng)者信息一致。附件說明：經(jīng)銷商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明經(jīng)銷商的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)交易所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明、房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料等。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過戶等手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.經(jīng)銷商未按約定時(shí)間支付買斷金額。2.房產(chǎn)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.雙方未履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.經(jīng)銷商未按約定時(shí)間支付買斷金額的，應(yīng)向房產(chǎn)商支付違約金，違約金的比例為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。2.房產(chǎn)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向經(jīng)銷商支付違約金，違約金的比例為已付款項(xiàng)的1%每日。3.雙方未履行合同中的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若經(jīng)銷商在合同約定的付款日期后第三天仍未支付買斷金額，則視為違約，需向房產(chǎn)商支付違約金。2.若房產(chǎn)商在合同約定的交付日期后第十天仍未交付房產(chǎn)，則視為違約，需向經(jīng)銷商支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.經(jīng)銷商：指與房產(chǎn)商簽訂合同，購買房產(chǎn)并按照約定進(jìn)行銷售的一方。2.房產(chǎn)商：指與經(jīng)銷商簽訂合同，提供房產(chǎn)并按照約定進(jìn)行交付的一方。3.買斷金額：指經(jīng)銷商按照約定支付給房產(chǎn)商的，用于購買房產(chǎn)并取得房產(chǎn)所有權(quán)的一定金額。4.售后服務(wù)：指房產(chǎn)商在房產(chǎn)交易后提供的一系列服務(wù)，包括過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.