代建工程項目合作框架合同2024版

代建工程項目合作框架合同2024版本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方1.2合作項目1.3合作目標(biāo)2.項目范圍與內(nèi)容2.1項目范圍2.2項目內(nèi)容3.合作期限3.1項目啟動時間3.2項目完成時間4.代建方的義務(wù)與責(zé)任4.1代建方的基本義務(wù)4.2代建方的附加義務(wù)4.3代建方的責(zé)任限制5.委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方的基本義務(wù)5.2委托方的附加義務(wù)5.3委托方的責(zé)任限制6.項目費用與支付方式6.1項目費用6.2支付方式6.3費用調(diào)整機(jī)制7.項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量管理流程7.3質(zhì)量問題處理8.項目進(jìn)度管理8.1進(jìn)度計劃8.2進(jìn)度監(jiān)控8.3進(jìn)度變更處理9.溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1溝通協(xié)調(diào)方式9.2決策機(jī)制9.3爭議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止12.3合同終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他條款14.1法律適用14.2合同的生效與解除14.3附件第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方1.2合作項目項目名稱：（項目全稱）項目地點：（項目所在地）項目性質(zhì)：（項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等）項目規(guī)模：（項目規(guī)模，如建筑總面積、總投資等）1.3合作目標(biāo)雙方共同努力，確保項目按期、優(yōu)質(zhì)、高效完成，實現(xiàn)投資回報，達(dá)到合作共贏的目標(biāo)。第二條項目范圍與內(nèi)容2.1項目范圍（1）項目前期研究，包括市場調(diào)研、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計等；（2）項目報批報建，包括立項、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)；（3）項目施工管理，包括施工組織、工程監(jiān)理、進(jìn)度控制等；（4）項目驗收與交付，包括竣工驗收、資料移交、竣工結(jié)算等。2.2項目內(nèi)容（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾裝修工程；（4）園林綠化工程；（5）其他配套工程。第三條合作期限3.1項目啟動時間雙方同意項目啟動時間為：（具體日期），并以書面形式通知雙方。3.2項目完成時間雙方同意項目完成時間為：（具體日期），并以書面形式通知雙方。第四條代建方的義務(wù)與責(zé)任4.1代建方的基本義務(wù)代建方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、成本等要求完成項目建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。4.2代建方的附加義務(wù)代建方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保項目建設(shè)的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。4.3代建方的責(zé)任限制代建方對因自身原因造成的項目損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的百分之十。第五條委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方的基本義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定提供項目所需的各項資源、條件和支持，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。5.2委托方的附加義務(wù)委托方應(yīng)協(xié)助代建方辦理項目報批報建等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)調(diào)和溝通。5.3委托方的責(zé)任限制委托方對因自身原因造成的項目損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的百分之十。第六條項目費用與支付方式6.1項目費用項目總投資：（具體金額），并根據(jù)合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。6.2支付方式（1）進(jìn)度付款：按照項目實際進(jìn)度，分階段支付；（2）驗收付款：項目驗收合格后，支付剩余款項；（3）其他付款：雙方約定的其他支付方式。6.3費用調(diào)整機(jī)制雙方同意根據(jù)項目實際情況，按照合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行費用調(diào)整。第八條項目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足項目設(shè)計文件和施工圖紙要求；（3）確保項目使用功能和安全性、可靠性。8.2質(zhì)量管理流程（1）質(zhì)量計劃編制；（2）原材料和構(gòu)配件檢驗；（3）施工過程質(zhì)量控制；（4）隱蔽工程驗收；（5）分部分項工程驗收；（6）整體項目驗收。8.3質(zhì)量問題處理如發(fā)生質(zhì)量問題，代建方應(yīng)立即采取措施予以整改，并及時通知委托方。雙方應(yīng)共同分析原因，制定整改措施，并跟蹤整改效果。第九條項目進(jìn)度管理9.1進(jìn)度計劃代建方應(yīng)編制詳細(xì)的項目進(jìn)度計劃，并提交給委托方審批。進(jìn)度計劃應(yīng)包括項目各階段的關(guān)鍵節(jié)點。9.2進(jìn)度監(jiān)控代建方應(yīng)定期向委托方報告項目進(jìn)度情況，并按照委托方的要求進(jìn)行調(diào)整。委托方有權(quán)對項目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.3進(jìn)度變更處理如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度變更，代建方應(yīng)立即通知委托方，并共同協(xié)商確定調(diào)整方案。第十條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制10.1溝通協(xié)調(diào)方式（1）定期會議：定期召開項目協(xié)調(diào)會議，匯報項目進(jìn)展情況，解決存在的問題；（2）書面報告：定期提交項目進(jìn)展報告，重大問題及時書面通知；（3）其他方式：雙方約定的其他溝通協(xié)調(diào)方式。10.2決策機(jī)制雙方共同協(xié)商解決項目實施過程中的重大問題和決策事項。10.3爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。11.2保密期限雙方同意保密期限為：（具體期限）。11.3泄密責(zé)任如發(fā)生泄密事件，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為雙方同意履行合同過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。12.3違約賠償違約賠償金額為：（具體金額）。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更雙方同意合同變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同終止如發(fā)生合同終止的情形，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。13.3合同終止后的處理合同終止后，代建方應(yīng)按照委托方的要求，完成項目交接工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用：（具體法律）。14.2合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除需雙方書面協(xié)議。14.3附件本合同附件包括：（具體附件）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目可行性研究報告附件二：項目規(guī)劃設(shè)計圖紙附件三：施工圖紙附件四：項目報批報建相關(guān)文件附件五：施工合同附件六：材料設(shè)備采購合同附件七：工程監(jiān)理合同附件八：質(zhì)量檢測報告附件九：項目進(jìn)度計劃表附件十：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的具體規(guī)定附件十一：保密協(xié)議附件十二：違約金計算公式附件十三：合同變更協(xié)議附件十四：合同終止協(xié)議附件一：項目可行性研究報告本附件應(yīng)詳細(xì)闡述項目的可行性，包括市場調(diào)研、技術(shù)可行性、財務(wù)可行性等內(nèi)容，為項目的實施提供依據(jù)。附件二：項目規(guī)劃設(shè)計圖紙本附件應(yīng)包括項目的總體布局、建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等設(shè)計圖紙，作為施工的依據(jù)。附件三：施工圖紙本附件應(yīng)包括項目的詳細(xì)施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)、水電、暖通等各專業(yè)的施工圖紙。附件四：項目報批報建相關(guān)文件本附件應(yīng)包括項目報批報建所需的各種文件和資料，如立項報告、規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件五：施工合同本附件為代建方與施工方簽訂的施工合同，詳細(xì)規(guī)定施工方的義務(wù)與責(zé)任。附件六：材料設(shè)備采購合同本附件為代建方與材料設(shè)備供應(yīng)商簽訂的采購合同，詳細(xì)規(guī)定材料設(shè)備供應(yīng)商的義務(wù)與責(zé)任。附件七：工程監(jiān)理合同本附件為代建方與工程監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同，詳細(xì)規(guī)定監(jiān)理方的義務(wù)與責(zé)任。附件八：質(zhì)量檢測報告本附件應(yīng)包括項目各階段的質(zhì)量檢測報告，證明項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件九：項目進(jìn)度計劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列出項目的進(jìn)度計劃，包括各階段的關(guān)鍵節(jié)點和完成時間。附件十：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的具體規(guī)定本附件應(yīng)具體規(guī)定雙方溝通協(xié)調(diào)的方式、頻率和責(zé)任人等。附件十一：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在合作過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限和違約責(zé)任等。附件十二：違約金計算公式本附件應(yīng)提供計算違約金的詳細(xì)公式和計算方法。附件十三：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同變更的程序、內(nèi)容和責(zé)任分配等。附件十四：合同終止協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同終止的條件、程序和善后處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為(1)未按合同約定完成項目進(jìn)度；(2)質(zhì)量不符合合同約定；(3)未按合同約定支付項目費用；(4)未按合同約定履行保密義務(wù)；(5)其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定(1)按照合同約定的違約金計算公式計算違約金；(2)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；(3)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的項目延期、停工等后果；(4)其他合同約定的違約責(zé)任。示例說明：如果代建方未按合同約定完成項目進(jìn)度，委托方有權(quán)按照合同約定的違約金計算公式計算違約金，并要求代建方在規(guī)定時間內(nèi)完成進(jìn)度。如果代建方未按合同約定支付項目費用，委托方有權(quán)要求代建方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照合同約定的違約金計算公式計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.代建方：指承擔(dān)項目建設(shè)管理義務(wù)，負(fù)責(zé)項目報批報建、施工管理、驗收交付等工作的主體。2.委托方：指委托代建方進(jìn)行項目建設(shè)管理的主體。3.項目進(jìn)度：指項目從啟動到完成所經(jīng)