北京市裝修工程監(jiān)理合同

北京市裝修工程監(jiān)理合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方1.2合同目的1.3合同效力1.4詞語解釋第二章監(jiān)理工程范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程概述2.2監(jiān)理范圍2.3監(jiān)理內(nèi)容第三章監(jiān)理人員與職責(zé)3.1監(jiān)理人員組成3.2監(jiān)理人員職責(zé)第四章工程質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量驗(yàn)收第五章工程進(jìn)度控制5.1施工計(jì)劃5.2進(jìn)度監(jiān)控5.3進(jìn)度調(diào)整第六章工程投資控制6.1投資預(yù)算6.2投資控制措施6.3投資調(diào)整第七章合同履行與協(xié)調(diào)7.1合同履行原則7.2協(xié)調(diào)機(jī)制7.3爭(zhēng)議解決第八章監(jiān)理報(bào)告與信息反饋8.1監(jiān)理報(bào)告格式8.2監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間8.3信息反饋渠道第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑潞贤淖兏c解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的范圍11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止的程序第十三章合同的附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的保管第十四章合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同雙方第二條款合同目的第三條款合同效力第四條款詞語解釋第二章監(jiān)理工程范圍與內(nèi)容第一條款監(jiān)理工程概述第二條款監(jiān)理范圍第三條款監(jiān)理內(nèi)容第三章監(jiān)理人員與職責(zé)第一條款監(jiān)理人員組成第二條款監(jiān)理人員職責(zé)第四章工程質(zhì)量控制第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量控制措施第三條款質(zhì)量驗(yàn)收第五章工程進(jìn)度控制第一條款施工計(jì)劃第二條款進(jìn)度監(jiān)控第三條款進(jìn)度調(diào)整第六章工程投資控制第一條款投資預(yù)算第二條款投資控制措施第三條款投資調(diào)整第七章合同履行與協(xié)調(diào)第一條款合同履行原則第二條款協(xié)調(diào)機(jī)制第三條款爭(zhēng)議解決第八章監(jiān)理報(bào)告與信息反饋第一條款監(jiān)理報(bào)告格式第二條款監(jiān)理報(bào)告提交時(shí)間第三條款信息反饋渠道第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑潞贤淖兏c解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的程序第十一章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的范圍第二條款爭(zhēng)議解決方式第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同的解除與終止第一條款解除條件第二條款終止條件第三條款解除與終止的程序第十三章合同的附則第一條款合同的生效第二條款合同的終止第三條款合同的保管第十四章合同的附件第一條款附件列表第二條款附件內(nèi)容合同編號(hào)：甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修工程所需的部分材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交貨時(shí)間符合合同要求。如乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改甲方提出的問題。如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并確保變更后的工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制符合合同要求。如乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方提前驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)在合同約定的工程竣工日期前，對(duì)已完成的裝修工程進(jìn)行提前驗(yàn)收。如甲方提前驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付相應(yīng)的工程款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程的質(zhì)量和使用壽命。如乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方無償返工、修復(fù)，并支付逾期違約金。2.乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程。如乙方未按進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)交付。3.乙方投資控制乙方應(yīng)嚴(yán)格控制工程投資，確保工程總投資不超過合同約定的投資預(yù)算。如乙方超出投資預(yù)算，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。如乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利實(shí)施。第三方中介應(yīng)客觀、公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用支付方式和金額。如合同未作明確約定，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定。3.第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在處理合同履行過程中的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的立場(chǎng)。第三方中介不得偏袒任何一方，也不得利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。4.第三方中介的更換如甲方和乙方對(duì)第三方中介的處理結(jié)果不滿，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換中介機(jī)構(gòu)時(shí)，雙方應(yīng)就新中介機(jī)構(gòu)的選定、費(fèi)用等問題達(dá)成一致意見。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.材料采購(gòu)清單和品牌規(guī)格5.工程投資預(yù)算6.監(jiān)理報(bào)告格式和提交要求7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定8.合同的補(bǔ)充協(xié)議和修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款2.乙方未按約定時(shí)間完成工程3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.乙方超出投資預(yù)算5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私6.乙方未履行保密義務(wù)7.第三方中介未保持獨(dú)立、客觀、公正8.第三方中介利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益三、法律名詞及解釋：1.裝修工程：指房屋裝修、改造、翻新等活動(dòng)，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等。2.監(jiān)理：指對(duì)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.投資預(yù)算：指為完成裝修工程所需的投資金額，包括材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方要求整改，如仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償返工、修復(fù)。3.投資超出預(yù)算：乙方應(yīng)控制成本，如超出預(yù)算，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。4.保密信息泄露：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，如發(fā)生泄露，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決不暢：甲方和乙方可協(xié)商