北京市裝修工程監(jiān)理合同

北京市裝修工程監(jiān)理合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方1.2合同目的1.3合同效力1.4詞語解釋第二章監(jiān)理工程范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程概述2.2監(jiān)理范圍2.3監(jiān)理內(nèi)容第三章監(jiān)理人員與職責3.1監(jiān)理人員組成3.2監(jiān)理人員職責第四章工程質(zhì)量控制4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量驗收第五章工程進度控制5.1施工計劃5.2進度監(jiān)控5.3進度調(diào)整第六章工程投資控制6.1投資預(yù)算6.2投資控制措施6.3投資調(diào)整第七章合同履行與協(xié)調(diào)7.1合同履行原則7.2協(xié)調(diào)機制7.3爭議解決第八章監(jiān)理報告與信息反饋8.1監(jiān)理報告格式8.2監(jiān)理報告提交時間8.3信息反饋渠道第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑潞贤淖兏c解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章爭議解決11.1爭議的范圍11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)第十二章合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止的程序第十三章合同的附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的保管第十四章合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章總則第一條款合同雙方第二條款合同目的第三條款合同效力第四條款詞語解釋第二章監(jiān)理工程范圍與內(nèi)容第一條款監(jiān)理工程概述第二條款監(jiān)理范圍第三條款監(jiān)理內(nèi)容第三章監(jiān)理人員與職責第一條款監(jiān)理人員組成第二條款監(jiān)理人員職責第四章工程質(zhì)量控制第一條款質(zhì)量標準第二條款質(zhì)量控制措施第三條款質(zhì)量驗收第五章工程進度控制第一條款施工計劃第二條款進度監(jiān)控第三條款進度調(diào)整第六章工程投資控制第一條款投資預(yù)算第二條款投資控制措施第三條款投資調(diào)整第七章合同履行與協(xié)調(diào)第一條款合同履行原則第二條款協(xié)調(diào)機制第三條款爭議解決第八章監(jiān)理報告與信息反饋第一條款監(jiān)理報告格式第二條款監(jiān)理報告提交時間第三條款信息反饋渠道第九章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谑潞贤淖兏c解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的程序第十一章爭議解決第一條款爭議的范圍第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決機構(gòu)第十二章合同的解除與終止第一條款解除條件第二條款終止條件第三條款解除與終止的程序第十三章合同的附則第一條款合同的生效第二條款合同的終止第三條款合同的保管第十四章合同的附件第一條款附件列表第二條款附件內(nèi)容合同編號：甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修工程所需的部分材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交貨時間符合合同要求。如乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對裝修工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時整改甲方提出的問題。如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要對裝修工程的設(shè)計、施工內(nèi)容進行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進行調(diào)整，并確保變更后的工程質(zhì)量、進度和投資控制符合合同要求。如乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.甲方提前驗收權(quán)甲方有權(quán)在合同約定的工程竣工日期前，對已完成的裝修工程進行提前驗收。如甲方提前驗收合格，乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方支付相應(yīng)的工程款。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保裝修工程的質(zhì)量和使用壽命。如乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方無償返工、修復(fù)，并支付逾期違約金。2.乙方進度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程。如乙方未按進度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。乙方應(yīng)采取措施加快施工進度，確保工程按時交付。3.乙方投資控制乙方應(yīng)嚴格控制工程投資，確保工程總投資不超過合同約定的投資預(yù)算。如乙方超出投資預(yù)算，甲方有權(quán)要求乙方承擔超出部分的費用。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。如乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介在合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利實施。第三方中介應(yīng)客觀、公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。2.第三方中介費用第三方中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費用支付方式和金額。如合同未作明確約定，雙方可簽訂補充協(xié)議予以約定。3.第三方中介的獨立性第三方中介在處理合同履行過程中的爭議時，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的立場。第三方中介不得偏袒任何一方，也不得利用職權(quán)謀取不正當利益。4.第三方中介的更換如甲方和乙方對第三方中介的處理結(jié)果不滿，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。更換中介機構(gòu)時，雙方應(yīng)就新中介機構(gòu)的選定、費用等問題達成一致意見。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修工程設(shè)計圖紙2.施工方案和施工進度計劃3.工程質(zhì)量標準和要求4.材料采購清單和品牌規(guī)格5.工程投資預(yù)算6.監(jiān)理報告格式和提交要求7.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定8.合同的補充協(xié)議和修正案二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款2.乙方未按約定時間完成工程3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準4.乙方超出投資預(yù)算5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私6.乙方未履行保密義務(wù)7.第三方中介未保持獨立、客觀、公正8.第三方中介利用職權(quán)謀取不正當利益三、法律名詞及解釋：1.裝修工程：指房屋裝修、改造、翻新等活動，包括設(shè)計、施工、材料供應(yīng)等。2.監(jiān)理：指對裝修工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.投資預(yù)算：指為完成裝修工程所需的投資金額，包括材料、人工、設(shè)備等費用。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進度，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方要求整改，如仍不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方無償返工、修復(fù)。3.投資超出預(yù)算：乙方應(yīng)控制成本，如超出預(yù)算，甲方有權(quán)要求乙方承擔超出部分的費用。4.保密信息泄露：乙方應(yīng)加強保密意識，如發(fā)生泄露，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.爭議解決不暢：甲方和乙方可協(xié)商