交地中介服務(wù)協(xié)議

交地中介服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議的簽訂1.2協(xié)議的生效1.3協(xié)議的解除1.4協(xié)議的終止第二章：中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的內(nèi)容2.3中介服務(wù)的標準2.4中介服務(wù)的期限第三章：雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.3中介方的權(quán)利和義務(wù)第四章：中介費用的支付4.1中介費用的計算4.2中介費用的支付方式4.3中介費用的支付時間4.4中介費用的退還第五章：違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3中介方違約責任第六章：爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議的調(diào)解6.3爭議的仲裁6.4爭議的法律訴訟第七章：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護期限7.3保密信息的泄露責任第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同的轉(zhuǎn)讓條件9.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一章：適用法律11.1協(xié)議的簽訂地法律11.2協(xié)議的履行地法律第十二章：其他條款12.1合同的附件12.2合同的補充協(xié)議12.3合同的有效期第十三章：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3中介方簽字第十四章：附件14.1附件一：土地使用權(quán)證明14.2附件二：中介服務(wù)內(nèi)容詳細說明14.3附件三：中介費用明細表14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章：總則1.1協(xié)議的簽訂1.2協(xié)議的生效1.3協(xié)議的解除1.4協(xié)議的終止第二章：中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的內(nèi)容2.3中介服務(wù)的標準2.4中介服務(wù)的期限第三章：雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.3中介方的權(quán)利和義務(wù)第四章：中介費用的支付4.1中介費用的計算4.2中介費用的支付方式4.3中介費用的支付時間4.4中介費用的退還第五章：違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3中介方違約責任第六章：爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議的調(diào)解6.3爭議的仲裁6.4爭議的法律訴訟第七章：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護期限7.3保密信息的泄露責任第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同的轉(zhuǎn)讓條件9.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一章：適用法律11.1協(xié)議的簽訂地法律11.2協(xié)議的履行地法律第十二章：其他條款12.1合同的附件12.2合同的補充協(xié)議12.3合同的有效期第十三章：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3中介方簽字第十四章：附件14.1附件一：土地使用權(quán)證明14.2附件二：中介服務(wù)內(nèi)容詳細說明14.3附件三：中介費用明細表14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________中介方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方獨家委托中介條款1.1甲方同意獨家委托中介方進行土地交易的中介服務(wù)。1.2甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，不再直接或間接與任何其他中介機構(gòu)或個人就同一土地交易進行協(xié)商或簽訂任何形式的合同。1.3甲方應(yīng)確保中介方在協(xié)議期間內(nèi)擁有充分的權(quán)限，以便中介方能夠有效地進行土地交易的中介服務(wù)。附加條款二：甲方土地信息披露條款2.1甲方同意向中介方提供土地的詳細信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、權(quán)屬情況等。2.2甲方保證提供的土地信息真實、準確、完整，并對因信息不實導(dǎo)致的一切后果承擔責任。2.3甲方應(yīng)協(xié)助中介方進行土地實地考察，以便中介方更好地了解土地實際情況，并為交易雙方提供準確的信息。當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款三：乙方購買意愿確認條款3.1乙方明確表示對甲方的土地具有購買意愿，并同意接受甲方提供的土地信息。3.2乙方應(yīng)對甲方提供的土地信息進行充分的了解和核實，以確保乙方做出明智的購買決策。3.3乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)，向甲方支付定金或簽署正式購買合同，以確認購買意愿。附加條款四：乙方支付條款4.1乙方同意按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付中介費用。4.2乙方應(yīng)在支付中介費用后，按照中介方的指引，與甲方進行土地交易的協(xié)商和履行。4.3乙方未能按照約定時間支付中介費用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金的具體金額按照協(xié)議約定的比例計算。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款五：中介方的義務(wù)和責任5.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，積極進行土地交易的中介服務(wù)，并確保交易的順利進行。5.2中介方應(yīng)對土地交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。5.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理土地交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。附加條款六：中介費用的分配和支付6.1中介費用應(yīng)按照協(xié)議約定的比例分配給甲方和乙方。6.2中介費用的支付方式應(yīng)由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。6.3中介費用支付的時間應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點進行，如有特殊情況，需甲乙雙方共同協(xié)商調(diào)整。附加條款七：中介方的違約責任7.1中介方未能按照約定完成土地交易的中介服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金金額按照協(xié)議約定的比例計算。7.2中介方泄露甲乙雙方提供的保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3中介方未按照約定協(xié)助甲乙雙方處理土地交易過程中的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.中介服務(wù)內(nèi)容詳細說明3.中介費用明細表4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按照約定提供土地信息或提供虛假信息的，視為違約。未能按照約定時間支付中介費用的，視為違約。未能履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未能按照約定時間支付定金或簽署正式購買合同的，視為違約。未能履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。3.中介方違約行為及認定：未能按照約定完成土地交易的中介服務(wù)，視為違約。泄露甲乙雙方提供的保密信息，導(dǎo)致?lián)p失的，視為違約。未按照約定協(xié)助甲乙雙方處理土地交易過程中的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.中介服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供土地交易相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)、見證等服務(wù)。3.中介費用：指中介方為完成中介服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信息不準確或存在爭議：解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通核實土地信息，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.支付中介費用發(fā)生糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付中介費