交地中介服務(wù)協(xié)議

交地中介服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議的簽訂1.2協(xié)議的生效1.3協(xié)議的解除1.4協(xié)議的終止第二章：中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的內(nèi)容2.3中介服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)2.4中介服務(wù)的期限第三章：雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.3中介方的權(quán)利和義務(wù)第四章：中介費(fèi)用的支付4.1中介費(fèi)用的計(jì)算4.2中介費(fèi)用的支付方式4.3中介費(fèi)用的支付時(shí)間4.4中介費(fèi)用的退還第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3中介方違約責(zé)任第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議的調(diào)解6.3爭(zhēng)議的仲裁6.4爭(zhēng)議的法律訴訟第七章：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的泄露責(zé)任第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同的轉(zhuǎn)讓條件9.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一章：適用法律11.1協(xié)議的簽訂地法律11.2協(xié)議的履行地法律第十二章：其他條款12.1合同的附件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的有效期第十三章：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3中介方簽字第十四章：附件14.1附件一：土地使用權(quán)證明14.2附件二：中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明14.3附件三：中介費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1協(xié)議的簽訂1.2協(xié)議的生效1.3協(xié)議的解除1.4協(xié)議的終止第二章：中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的內(nèi)容2.3中介服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)2.4中介服務(wù)的期限第三章：雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.3中介方的權(quán)利和義務(wù)第四章：中介費(fèi)用的支付4.1中介費(fèi)用的計(jì)算4.2中介費(fèi)用的支付方式4.3中介費(fèi)用的支付時(shí)間4.4中介費(fèi)用的退還第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3中介方違約責(zé)任第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議的調(diào)解6.3爭(zhēng)議的仲裁6.4爭(zhēng)議的法律訴訟第七章：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的泄露責(zé)任第八章：合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同的轉(zhuǎn)讓條件9.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一章：適用法律11.1協(xié)議的簽訂地法律11.2協(xié)議的履行地法律第十二章：其他條款12.1合同的附件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的有效期第十三章：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3中介方簽字第十四章：附件14.1附件一：土地使用權(quán)證明14.2附件二：中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明14.3附件三：中介費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________中介方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方獨(dú)家委托中介條款1.1甲方同意獨(dú)家委托中介方進(jìn)行土地交易的中介服務(wù)。1.2甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，不再直接或間接與任何其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人就同一土地交易進(jìn)行協(xié)商或簽訂任何形式的合同。1.3甲方應(yīng)確保中介方在協(xié)議期間內(nèi)擁有充分的權(quán)限，以便中介方能夠有效地進(jìn)行土地交易的中介服務(wù)。附加條款二：甲方土地信息披露條款2.1甲方同意向中介方提供土地的詳細(xì)信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、權(quán)屬情況等。2.2甲方保證提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的一切后果承擔(dān)責(zé)任。2.3甲方應(yīng)協(xié)助中介方進(jìn)行土地實(shí)地考察，以便中介方更好地了解土地實(shí)際情況，并為交易雙方提供準(zhǔn)確的信息。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款三：乙方購(gòu)買意愿確認(rèn)條款3.1乙方明確表示對(duì)甲方的土地具有購(gòu)買意愿，并同意接受甲方提供的土地信息。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的土地信息進(jìn)行充分的了解和核實(shí)，以確保乙方做出明智的購(gòu)買決策。3.3乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付定金或簽署正式購(gòu)買合同，以確認(rèn)購(gòu)買意愿。附加條款四：乙方支付條款4.1乙方同意按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付中介費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在支付中介費(fèi)用后，按照中介方的指引，與甲方進(jìn)行土地交易的協(xié)商和履行。4.3乙方未能按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金的具體金額按照協(xié)議約定的比例計(jì)算。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款五：中介方的義務(wù)和責(zé)任5.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，積極進(jìn)行土地交易的中介服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。5.2中介方應(yīng)對(duì)土地交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。5.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理土地交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。附加條款六：中介費(fèi)用的分配和支付6.1中介費(fèi)用應(yīng)按照協(xié)議約定的比例分配給甲方和乙方。6.2中介費(fèi)用的支付方式應(yīng)由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。6.3中介費(fèi)用支付的時(shí)間應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，如有特殊情況，需甲乙雙方共同協(xié)商調(diào)整。附加條款七：中介方的違約責(zé)任7.1中介方未能按照約定完成土地交易的中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額按照協(xié)議約定的比例計(jì)算。7.2中介方泄露甲乙雙方提供的保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3中介方未按照約定協(xié)助甲乙雙方處理土地交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.中介費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照約定提供土地信息或提供虛假信息的，視為違約。未能按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的，視為違約。未能履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間支付定金或簽署正式購(gòu)買合同的，視為違約。未能履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。3.中介方違約行為及認(rèn)定：未能按照約定完成土地交易的中介服務(wù)，視為違約。泄露甲乙雙方提供的保密信息，導(dǎo)致?lián)p失的，視為違約。未按照約定協(xié)助甲乙雙方處理土地交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.中介服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供土地交易相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)、見(jiàn)證等服務(wù)。3.中介費(fèi)用：指中介方為完成中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地信息不準(zhǔn)確或存在爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通核實(shí)土地信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.支付中介費(fèi)用發(fā)生糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)