別墅交易居間協(xié)議書(shū)模板

別墅交易居間協(xié)議書(shū)模板合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章別墅交易信息2.1別墅基本情況2.2交易雙方基本情況2.3交易條件第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用第四章交易價(jià)格及支付方式4.1別墅交易價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五章交易時(shí)間及程序5.1交易時(shí)間安排5.2交易程序第六章別墅交付及過(guò)戶6.1別墅交付事項(xiàng)6.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第七章權(quán)利與義務(wù)7.1交易雙方權(quán)利7.2交易雙方義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章附則12.1合同生效條件12.2合同的附件12.3合同修改及補(bǔ)充第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見(jiàn)而簽訂的。1.2合同主體定義本合同的甲方（賣(mài)方）為：____________________，乙方（買(mǎi)方）為：____________________。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確雙方在別墅交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二章別墅交易信息2.1別墅基本情況本合同所交易的別墅位于：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積：____________________平方米。2.2交易雙方基本情況甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________，住所地：____________________。乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________________，住所地：____________________。2.3交易條件本合同的交易條件為：____________________。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍包括：____________________。3.2居間服務(wù)方式居間服務(wù)方式為：____________________。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為：____________________。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1別墅交易價(jià)格別墅交易價(jià)格為：____________________元。4.2支付方式及期限支付方式為：____________________。支付期限為：____________________。4.3支付憑證支付憑證為：____________________。第五章交易時(shí)間及程序5.1交易時(shí)間安排交易時(shí)間安排為：____________________。5.2交易程序交易程序?yàn)椋篲___________________。第六章別墅交付及過(guò)戶6.1別墅交付事項(xiàng)別墅交付事項(xiàng)包括：____________________。6.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間過(guò)戶手續(xù)為：____________________。過(guò)戶時(shí)間為：____________________。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1交易雙方權(quán)利甲方的權(quán)利：____________________。乙方的權(quán)利：____________________。7.2交易雙方義務(wù)甲方的義務(wù)：____________________。乙方的義務(wù)：____________________。第八章違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括：____________________。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式為：____________________。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：____________________。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________。適用法律為：____________________。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：____________________。10.2保密期限保密期限為：____________________。第十一章合同的變更、解除與終止11.1合同變更合同變更條件為：____________________。11.2合同解除合同解除條件為：____________________。11.3合同終止合同終止條件為：____________________。第十二章附則12.1合同生效條件合同生效條件為：____________________。12.2合同的附件合同附件包括：____________________。12.3合同修改及補(bǔ)充合同修改及補(bǔ)充方式為：____________________。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定雙方其他約定包括：____________________。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為：____________________。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3合同簽署人甲方（賣(mài)方）簽署人為：____________________。乙方（買(mǎi)方）簽署人為：____________________。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外承諾甲方承諾在交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的別墅信息，并保證別墅權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2甲方義務(wù)甲方需承擔(dān)別墅交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付定金乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為別墅交易價(jià)格的百分之十。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介費(fèi)用雙方同意，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用比例為：甲方承擔(dān)百分之五十，乙方承擔(dān)百分之五十。3.2第三方中介服務(wù)內(nèi)容中介應(yīng)提供包括但不限于：房源信息、市場(chǎng)行情咨詢、交易流程指導(dǎo)、合同簽訂等服務(wù)。3.3第三方中介違約責(zé)任如中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.4第三方中介保密義務(wù)中介有義務(wù)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.別墅買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.居間服務(wù)協(xié)議5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.別墅交付確認(rèn)書(shū)9.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)提供別墅信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未按照約定時(shí)間交付別墅或過(guò)戶手續(xù)。3.甲方違反合同約定的保密義務(wù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方未按照約定完成過(guò)戶手續(xù)。6.乙方違反合同約定的保密義務(wù)。7.第三方中介未提供約定的服務(wù)或未遵守保密義務(wù)。8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.別墅：指交易對(duì)象為獨(dú)立住宅建筑物。2.產(chǎn)權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.居間服務(wù)：指中介方為交易雙方提供促成交易的協(xié)助服務(wù)。4.定金：指乙方支付給甲方的一種履約保證金。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.別墅信息不實(shí)：及時(shí)與甲方溝通，要求提供真實(shí)信息，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付時(shí)間延誤：與甲方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，如協(xié)商無(wú)果，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：督促甲方盡快完成過(guò)戶手續(xù)，如甲方原因?qū)е卵舆t，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.保密義務(wù)違反：要求違約方停止違法行為，并可要求賠償因此造成的損失。5.款項(xiàng)支付問(wèn)題：核實(shí)乙方支付情況，如有不符，及時(shí)溝通要求補(bǔ)足或退款。6.