小商品市場(chǎng)房產(chǎn)居間

小商品市場(chǎng)房產(chǎn)居間合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的效力1.4合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的描述2.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的方式第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第五章房產(chǎn)交易過程5.1房產(chǎn)交易的程序5.2房產(chǎn)交易的時(shí)間5.3房產(chǎn)交易的條件第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶的手續(xù)6.2房產(chǎn)過戶的時(shí)間6.3房產(chǎn)過戶的費(fèi)用第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的費(fèi)用第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的義務(wù)10.3保密信息的例外第十一章法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四章雙方聲明和承諾14.1雙方的聲明14.2雙方的承諾合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的效力1.4合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的描述2.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的方式第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第五章房產(chǎn)交易過程5.1房產(chǎn)交易的程序5.2房產(chǎn)交易的時(shí)間5.3房產(chǎn)交易的條件第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶的手續(xù)6.2房產(chǎn)過戶的時(shí)間6.3房產(chǎn)過戶的費(fèi)用第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的通知程序7.4合同變更和解除的法律后果合同編號(hào)_________的條款內(nèi)容結(jié)束。第八章違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的責(zé)任8.3違約的賠償方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的費(fèi)用9.3爭議解決的時(shí)間限制第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的義務(wù)10.3保密信息的例外第十一章法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決的地點(diǎn)第十二章其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)12.3房產(chǎn)的使用和保管第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件13.4合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第十四章雙方聲明和承諾14.1雙方的聲明14.2雙方的承諾14.3合同的履行保證甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日的條款內(nèi)容結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款規(guī)定，在合同有效期內(nèi)，乙方不得直接或通過第三方與房產(chǎn)買家進(jìn)行交易，所有房產(chǎn)交易必須通過甲方進(jìn)行。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的10%。2.甲方銷售目標(biāo)條款甲方銷售目標(biāo)條款明確指出，甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售。若甲方未能按期完成銷售，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%。3.甲方價(jià)格調(diào)整條款甲方價(jià)格調(diào)整條款允許甲方在合同有效期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整。調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)不低于乙方購買價(jià)格。甲方需在調(diào)整價(jià)格前30天通知乙方。4.甲方房產(chǎn)信息更新條款甲方房產(chǎn)信息更新條款要求甲方定期提供房產(chǎn)的最新信息，包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等。甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供至少兩次房產(chǎn)信息更新。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方購買權(quán)保證條款乙方購買權(quán)保證條款規(guī)定，甲方保證乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)擁有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方收到第三方購買意向，甲方應(yīng)立即通知乙方，并給予乙方不少于10天的考慮時(shí)間。2.乙方付款方式條款乙方付款方式條款明確指出，乙方可以選擇分期付款或一次性付款。若選擇分期付款，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表支付每期款項(xiàng)。若乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方房產(chǎn)使用條款乙方房產(chǎn)使用條款規(guī)定，在房產(chǎn)交易完成后，乙方有權(quán)按照合同約定的方式使用房產(chǎn)。乙方應(yīng)遵守房產(chǎn)的使用規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款第三方中介服務(wù)條款規(guī)定，中介方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和期限提供居間服務(wù)。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和有效性。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介費(fèi)用條款明確指出，中介方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方同意支付中介費(fèi)用，則乙方應(yīng)在支付房產(chǎn)價(jià)款時(shí)一并支付中介費(fèi)用。3.第三方中介保密條款第三方中介保密條款要求中介方對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介責(zé)任條款第三方中介責(zé)任條款規(guī)定，中介方應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)負(fù)責(zé)。若中介方提供虛假信息或誤導(dǎo)合同雙方，導(dǎo)致合同糾紛或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀報(bào)告3.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式4.房產(chǎn)交易程序說明5.房產(chǎn)過戶手續(xù)指南6.合同變更和解除通知模板7.違約金計(jì)算公式8.房產(chǎn)保險(xiǎn)條款9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)計(jì)劃10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期完成房產(chǎn)銷售2.乙方未按約定支付購房款項(xiàng)3.甲方未履行獨(dú)家代理義務(wù)4.乙方未履行購買權(quán)保證義務(wù)5.中介方提供虛假信息或誤導(dǎo)合同雙方6.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息更新7.乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.合同雙方未按約定履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指中介方為合同雙方提供促成房產(chǎn)交易的協(xié)助服務(wù)。3.獨(dú)家代理：指甲方在合同有效期內(nèi)享有對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.法律適用：指合同適用的法律法規(guī)，通常為合同簽訂地的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.付款方式不一致：雙方協(xié)商一致，確定合適的付款方式。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)糾紛：明確維修保養(yǎng)責(zé)任和期限，雙方共同監(jiān)督