交通設(shè)施用地居間服務(wù)協(xié)議

交通設(shè)施用地居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定第三章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)的基本情況3.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件3.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序3.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四章交通設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃與實(shí)施4.1交通設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃4.2交通設(shè)施建設(shè)的實(shí)施4.3建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)與配合4.4建設(shè)質(zhì)量與安全的保障第五章居間服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)的責(zé)任范圍5.2居間服務(wù)方的義務(wù)5.3居間服務(wù)方的權(quán)利5.4居間服務(wù)方的違約責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同變更與解除的法律后果第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁條款7.3訴訟管轄7.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式8.3違約責(zé)任的免除8.4違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)诰耪潞贤穆男信c監(jiān)督9.1合同履行的期限與方式9.2合同履行的監(jiān)督與檢查9.3合同履行的變更與調(diào)整9.4合同履行的完成與驗(yàn)收第十章附則10.1合同的附件10.2合同的簽署與蓋章10.3合同的保密條款10.4合同的修訂與更新第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序11.4合同解除與終止的法律后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果12.4合同轉(zhuǎn)讓的限制第十三章其他條款13.1合同雙方的其他約定13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的變更協(xié)議13.4合同的解除協(xié)議第十四章附件14.1相關(guān)法律文件14.2合同雙方的企業(yè)資質(zhì)證明14.3合同相關(guān)的技術(shù)參數(shù)與規(guī)范14.4其他與合同有關(guān)的文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所述詞語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)具有本章或本合同所定義的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)益與義務(wù)：1.3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的的意向土地使用信息及自身基本情況。1.3.1.2甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。1.3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.3.2乙方權(quán)益與義務(wù)：1.3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，盡力促成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.3.2.2乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。1.3.2.3乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成約定服務(wù)。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在履行完本合同約定的義務(wù)后，合同自然終止。1.4.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按雙方約定或依法確定。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2雙方同意，在履行合同過程中，如遇政策變化、法律法規(guī)修改等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е逻`約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任的計(jì)算與賠償8.4.1違約金的計(jì)算方法按照雙方約定或依法確定。8.4.2賠償金額根據(jù)守約方實(shí)際損失計(jì)算，必要時(shí)可參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)價(jià)格確定。第九章合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的期限與方式9.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自義務(wù)。9.1.2雙方應(yīng)定期溝通，確保合同順利履行。9.2合同履行的監(jiān)督與檢查9.2.1雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2.2發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，采取措施予以糾正。9.3合同履行的變更與調(diào)整9.3.1雙方同意，因特殊情況需要變更或調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同履行的完成與驗(yàn)收9.4.1雙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合同履行的完成與驗(yàn)收。9.4.2驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，合同自然終止。第十章附則10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、圖紙、資料等。10.2合同的簽署與蓋章10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的保密條款10.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。10.4合同的修訂與更新10.4.1雙方同意，合同如有變更或更新，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方同意，在合同履行過程中，遇有不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同的情況，可以解除合同。11.2合同終止的條件11.2.1合同履行完畢，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，合同自然終止。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除或終止協(xié)議。11.4合同解除與終止的法律后果11.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1雙方同意，除非得到對(duì)方的書面同意，否則任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果12.3.1合同轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。12.4合同轉(zhuǎn)讓的限制12.4.1雙方同意，合同轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。第十三章其他條款13.1合同雙方的其他約定13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同的變更協(xié)議13.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。13.4合同的解除協(xié)議13.4.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)條款1.1.1甲方有權(quán)決定合同的履行方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。1.1.2甲方應(yīng)按照約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件和資料。1.1.3甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2甲方主導(dǎo)說(shuō)明1.2.1甲方作為合同的一方，具有主導(dǎo)權(quán)，可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行方式。1.2.2甲方在合同履行過程中，應(yīng)積極履行自己的義務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)的居間服務(wù)，并盡力促成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.1.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方報(bào)告居間服務(wù)的進(jìn)展情況。2.1.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。2.2乙方主導(dǎo)說(shuō)明2.2.1乙方作為合同的一方，具有主導(dǎo)權(quán)，應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.2.2乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極履行自己的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介條款3.1.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并盡力促成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.1.2第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告居間服務(wù)的進(jìn)展情況。3.1.3第三方中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。3.2第三方中介說(shuō)明3.2.1第三方中介作為合同的一方，應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.2.2第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)積極履行自己的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.3第三方中介費(fèi)用條款3.3.1第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2第三方中介的費(fèi)用支付方式應(yīng)按照約定進(jìn)行。3.3.3第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，避免產(chǎn)生糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方企業(yè)資質(zhì)證明2.乙方企業(yè)資質(zhì)證明3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件和資料4.交通設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃圖紙和規(guī)范5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.合同雙方的簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件和資料2.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整3.乙方未按約定時(shí)間和方式提供居間服務(wù)4.乙方未保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私5.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)6.第三方中介未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私7.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的媒介服務(wù)，包括尋找合適的土地、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助簽訂合同等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)的所有者將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.守約方：指履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件和資料解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供所需文件和資料，否則乙方有權(quán)暫停履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間和方式提供居間服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式提供居間服務(wù)，否則甲方有權(quán)暫停支付居間服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未按約定提供居間服務(wù)解決辦法：第三方中介應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，否則甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失