2024商場鋪位租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：_____________________1.2商鋪面積：_____________________平方米1.3商鋪用途：_____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。2.3租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.4租金支付日期：每__個月的__日前。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃該商鋪僅限于從事經(jīng)營范圍為：_____________________。3.2乙方須合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和假冒偽劣商品。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條保險6.1乙方應(yīng)按期自行辦理租賃商鋪的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2乙方發(fā)生意外事故造成的損失，由乙方自行承擔。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)租協(xié)議。7.3本合同的終止和解除，應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同約定辦理。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）前的一切口頭承諾均無效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，如發(fā)現(xiàn)對方不符合合同約定的資格條件，應(yīng)及時提出異議，并有權(quán)解除合同。解決辦法：在合同簽訂前，對對方的資質(zhì)進行審查，必要時可要求對方提供相關(guān)證件或文件。2.租金支付及滯納金計算：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)按約定支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.合同變更或解除：如雙方協(xié)商一致需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書面變更或解除協(xié)議，明確變更或解除事項。4.違約責任：如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：在發(fā)現(xiàn)對方違約時，及時采取措施固定證據(jù)，并與對方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。5.保險辦理：乙方應(yīng)按期自行辦理租賃商鋪的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃商鋪后及時辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交給甲方備案。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指在本合同中出租商鋪的當事人。2.乙方（承租方）：指在本合同中租賃甲方商鋪的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃商鋪的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.法律：指中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章以及其他具有法律效力的規(guī)范性文件。8.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的人民法院，具有審理案件的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.商場、購物中心等商業(yè)物業(yè)的租賃。2.各類零售店鋪、餐飲店、休閑娛樂場所等的租賃。3.其他需要租賃商鋪進行經(jīng)營活動的場合。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進行商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請、審批程序、裝修時間、裝修費用等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)遵守的程序和規(guī)定。3.提前終止條款：約定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件、違約責任及賠償金額等。4.商鋪交接條款：明確商鋪的交接時間、標準及雙方的責任。5.維修責任條款：明確甲方和乙方在商鋪維修方面的責任和義務(wù)。附件列表：1.商鋪平面圖：標明商鋪的具體位置、面積、布局等信息。2.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、特許