2024房屋租賃合同登記備案詳細指南

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________身份證號：____________身份證號：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實甲乙雙方的身份證件，確認其具有簽訂合同的資格。2.房屋信息真實準確，不存在虛構(gòu)或隱瞞。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，乙方應(yīng)實地查看房屋情況。3.租金、押金等金額明確，不存在模糊或爭議。解決辦法：明確金額，大寫和小寫金額應(yīng)一致，避免使用模糊的金額表述。4.租賃期限、退租條款等關(guān)鍵條款清晰明確，避免歧義。解決辦法：明確租賃期限起止時間，退租條款具體明確，如提前解除合同的條件、后果等。5.雙方權(quán)利義務(wù)分明，不存在不合理或霸王條款。解決辦法：列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免過于偏向甲方或乙方。6.合同變更、解除條件及爭議解決方式明確。解決辦法：明確合同變更、解除的條件，以及爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.合同條款符合法律法規(guī)，不存在違反法律強制性規(guī)定的內(nèi)容。解決辦法：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋使用的人。3.租賃期限：租賃合同約定的甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：乙方為使用甲方出租房屋而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。7.不可抗力：合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。9.合同履行地：本合同的履行、爭議解決等事項所適用的地點。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住使用。3.雙方需要明確各自的權(quán)利義務(wù)，保障租賃關(guān)系的合法性和權(quán)益。補充條款：1.房屋用途限制：乙方不得將租賃的房屋用于非法活動、危險活動或可能損害房屋結(jié)構(gòu)的活動。2.維修責任：雙方明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護維修責任歸屬。3.房屋變更：如房屋所有權(quán)或其他權(quán)屬發(fā)生變更時，本合同對新的所有權(quán)人或使用權(quán)人繼續(xù)有效。4.保險責任：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障自身利益。5.寵物管理：如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔寵物造成的一切責任。6.水電費用：明確水電等公共費用的承擔方式及標準。7.提前解除合同：雙方約定在