2024簽租房合同要注意什么

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方擁有位于___________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房屋，并按照約定的條款和條件使用、保管及歸還該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于___________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為___________（房屋結(jié)構(gòu)及面積），甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。1.2乙方承租上述房屋，用于___________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修造成的租賃期延長(zhǎng)，甲方不向乙方收取額外租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行支付義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.簽訂租賃合雙方應(yīng)充分了解彼此的情況，確保合同的真實(shí)性、合法性。2.租賃房屋時(shí)，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋及附屬設(shè)施，確保滿足自己的需求。3.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定履行維修義務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，避免發(fā)生損壞。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：注意事項(xiàng)：確保合同中房屋的描述與實(shí)際相符，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。2.租賃期限的約定：注意事項(xiàng)：明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃期限，并明確續(xù)租條件和程序。3.租金及支付方式的明確：注意事項(xiàng)：租金金額、支付時(shí)間、方式應(yīng)明確，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付日期及支付方式。4.押金的收取和退還：注意事項(xiàng)：押金數(shù)額、退還條件及時(shí)間應(yīng)明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金的收取數(shù)額、退還條件和時(shí)間。5.維修責(zé)任的劃分：注意事項(xiàng)：明確出租方和承租方在維修方面的責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定出租方負(fù)責(zé)維修的責(zé)任和范圍，以及承租方的合理使用和愛護(hù)設(shè)施的義務(wù)。6.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的禁止：注意事項(xiàng)：防止乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。解決辦法：在合同中明確約定禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金使用的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的期限。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的預(yù)付款項(xiàng)。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在房屋租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施維護(hù)、修理的責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租：指承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。9.轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃的房屋及合同權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。10.轉(zhuǎn)借：指承租方將租賃的房屋借給第三方使用的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于國(guó)內(nèi)租賃合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的條款和條件。2.維修r(nóng)equest：乙方如何向甲方提出維修請(qǐng)求，以及維修響應(yīng)時(shí)間和處理程序。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的承擔(dān)和購(gòu)買。4.訪客管理：訪客的登記、使用規(guī)定及責(zé)任。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。附件列表：1.房屋照片或視頻：顯示房屋現(xiàn)狀和條件的視覺(jué)資料。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)等