2024房屋借款合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋購買貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2乙方同意將貸款用于購買房屋，房屋的具體情況如下：房屋地址：______________________房屋面積：______________________房屋價(jià)格：______________________1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3乙方應(yīng)按甲方指定的賬戶進(jìn)行還款。第三條貸款的發(fā)放和還款的監(jiān)督3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按期足額還款。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，罰息利率為____%。4.3若乙方因違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。6.2雙方在合同履行過程中如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認(rèn)雙方為合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款要明確且符合國家相關(guān)規(guī)定。解決辦法：參照國家相關(guān)法律法規(guī)，明確貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款，避免使用模糊不清的表述。3.確保合同約定的還款賬戶、還款方式等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在合同中明確約定還款賬戶、還款方式，并確保雙方在履行合同過程中按照約定操作。4.注意合同履行過程中的違約責(zé)任，如有違約行為應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)尋求法律途徑解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等。6.確保合同符合國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確約定遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的法人或其他組織。2.借款方：指接受貸款的法人或其他組織。3.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的資金總額。4.貸款利率：指貸款方按照一定比例收取利息的費(fèi)用。5.還款期限：指借款方按照合同約定償還貸款本息的期限。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房貸款：適用于個(gè)人購買住房時(shí)，與金融機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同。2.企業(yè)購房貸款：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)時(shí)，與金融機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，與金融機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限定：明確貸款資金必須用于購買指定房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.房產(chǎn)評(píng)估：合同中可附帶要求借款方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)價(jià)值及貸款額度。3.房產(chǎn)抵押：借款方需將所購房產(chǎn)作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。4.貸款保險(xiǎn)：借款方應(yīng)購買貸款房屋保險(xiǎn)，保障貸款期間房產(chǎn)安全。5.貸款展期：如借款方因特殊情況無法按期還款，可申請(qǐng)貸款展期，具體展期條件和期限由雙方協(xié)商確定。附件列表：1.借款方身份證件：借款人的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。2.貸款方營業(yè)執(zhí)照：貸款方的營業(yè)執(zhí)照或其他合法成立的證明文件。3.房產(chǎn)證或購房合同：購房合同、房產(chǎn)證或其他證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如合同中有要求，需提