產(chǎn)權(quán)明晰個人房產(chǎn)交易協(xié)議2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

產(chǎn)權(quán)明晰個人房產(chǎn)交易協(xié)議2024版版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)人第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買意愿及能力第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間及條件第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶時間及流程5.4過戶費用承擔(dān)第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋現(xiàn)有問題6.2維修保養(yǎng)責(zé)任方6.3維修保養(yǎng)費用第七條物業(yè)費用及水電煤等結(jié)算7.1物業(yè)管理費7.2水電氣等費用7.3結(jié)算時間及方式第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償方式及金額第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁費用承擔(dān)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露信息的法律責(zé)任第十二條第三方服務(wù)機構(gòu)12.1服務(wù)機構(gòu)名稱12.2服務(wù)內(nèi)容12.3服務(wù)費用第十三條附件13.1房源權(quán)屬證明13.2買方身份證明13.3賣方身份證明13.4房屋現(xiàn)狀照片第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源所有權(quán)人：X，身份證號：X第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號：X2.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.4買方購買意愿及能力：買方具備購買該房源的意愿和能力，并愿意承擔(dān)本合同約定的各項義務(wù)和責(zé)任第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號：X3.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證號：X，土地使用權(quán)證號：X第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間及條件：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房款全數(shù)支付至賣方指定的銀行賬戶第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛5.3過戶時間及流程：買方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有5.4過戶費用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、登記費、印花稅等第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋現(xiàn)有問題：詳見附件一《房屋現(xiàn)狀說明》6.2維修保養(yǎng)責(zé)任方：賣方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，并在交付前完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作6.3維修保養(yǎng)費用：賣方承擔(dān)維修保養(yǎng)過程中的所有費用第七條物業(yè)費用及水電煤等結(jié)算7.1物業(yè)管理費：人民幣元/月，自過戶之日起計7.2水電氣等費用：自過戶之日起，水電氣等費用由買方承擔(dān)7.3結(jié)算時間及方式：買方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束之日起個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付相關(guān)費用第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1買方未按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定房款總額的1%；8.1.2買方未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定房款總額的1%；8.1.3買方違反本合同其他約定的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。8.2賣方違約8.2.1賣方未按照本合同約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定維修保養(yǎng)費用總額的1%；8.2.2賣方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定房款總額的1%；8.2.3賣方違反本合同其他約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。8.3違約賠償方式及金額8.3.1違約金支付方式為從違約方應(yīng)支付的房款中直接扣除；8.3.2違約方的賠償金額不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.3雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：雙方約定將爭議提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁；9.3仲裁費用承擔(dān)：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息；11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；11.3違約披露信息的法律責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。第十二條第三方服務(wù)機構(gòu)12.1服務(wù)機構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司；12.2服務(wù)內(nèi)容：為本合同的簽訂和履行提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢等；12.3服務(wù)費用：雙方同意支付給第三方服務(wù)機構(gòu)服務(wù)費人民幣元整。第十三條附件13.1房源權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：X，土地使用權(quán)證號：X；13.2買方身份證明：身份證號：X；13.3賣方身份證明：身份證號：X；13.4房屋現(xiàn)狀照片：詳見附件二《房屋現(xiàn)狀照片》。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；14.2雙方簽字蓋章：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.3合同簽訂日期：年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀說明》詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括已知的問題、維修保養(yǎng)情況等。附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》提供房屋現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房屋的實際狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定房款總額的1%。示例：如果買方在合同約定的時間內(nèi)未能支付房款，則需向賣方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。2.買方未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定房款總額的1%。示例：如果買方在合同約定的時間內(nèi)未能辦理過戶手續(xù)，則需向賣方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。3.賣方未按照本合同約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定維修保養(yǎng)費用總額的1%。示例：如果賣方在合同約定的時間內(nèi)未能完成維修保養(yǎng)工作，則需向買方支付違約金，違約金計算方式為維修保養(yǎng)費用總額的1%。4.賣方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定房款總額的1%。示例：如果賣方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房屋，則需向買方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中，房產(chǎn)證號用于確認(rèn)房源的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中，土地使用權(quán)證號用于確