濱州市商品房買賣合同模板

濱州市商品房買賣合同模板合同編號(hào)：[填入具體的合同編號(hào)]

濱州市商品房買賣合同模板

合同雙方：

賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

鑒于甲方是濱州市某商品房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位置：濱州市（具體地址）

1.2房產(chǎn)面積：平方米（確切面積以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于（請(qǐng)描述現(xiàn)狀，如：新建、二手、裝修情況等）

1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1雙方約定，該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為總價(jià)的百分之三十。

2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按（填寫貸款機(jī)構(gòu)或支付方式）約定的還款方式和時(shí)間支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填入時(shí)間）內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供所有必要的文件和信息，確保過戶順利進(jìn)行。

3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶完畢之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未能按本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未過戶部分房款的1%乘以逾期天數(shù)。

4.2如乙方未能按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他條款

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

簽訂日期：_______________

[在此頁(yè)面底部附上相關(guān)附件清單]

附件清單：

1.房產(chǎn)證原件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方支付款項(xiàng)證明文件

4.其他與本合同相關(guān)的文件和資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填入具體的合同編號(hào)]

濱州市商品房買賣合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

合同雙方：

賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）

鑒于甲方是濱州市某商品房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

[同上]

第二條購(gòu)買價(jià)格

[同上]

第三條交付及過戶

[同上]

第四條甲方權(quán)益保障

4.1第三方作為擔(dān)保方，承諾對(duì)本合同的履行提供擔(dān)保。

4.2第三方應(yīng)確保甲方在過戶過程中的權(quán)益不受損害，包括但不限于提供必要的文件和信息，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。

4.3若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付違約金。

第五條乙方限制性條款

5.1乙方在未付清全部房款之前，不得以任何理由要求甲方提前交付房產(chǎn)。

5.2乙方在未付清全部房款之前，不得將房產(chǎn)過戶至其他第三方。

5.3乙方在未付清全部房款之前，不得將房產(chǎn)用于抵押或出租。

第六條甲方權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任和義務(wù)提供擔(dān)保。

6.3甲方在乙方未付清全部房款之前，有權(quán)拒絕提前交付房產(chǎn)的請(qǐng)求。

第七條違約責(zé)任

[同上]

第八條爭(zhēng)議解決

[同上]

第九條其他條款

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

第三方（蓋章）：_______________

簽訂日期：_______________

附件清單：

[同上]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的在于確保合同的履行，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按合同約定支付款項(xiàng)，并在過戶過程中提供必要的協(xié)助和支持。通過第三方的介入，可以增加合同的執(zhí)行力度，降低甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，是房產(chǎn)的所有者，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方未付清款項(xiàng)之前拒絕提前交付房產(chǎn)。通過本合同的條款設(shè)置，甲方確保了自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過第三方的介入，進(jìn)一步增加了合同的執(zhí)行力度和可靠性。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保交易的順利進(jìn)行，保障自身的權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填入具體的合同編號(hào)]

濟(jì)南市商品房租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

合同雙方：

出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

擔(dān)保方：（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）

鑒于甲方是濟(jì)南市某商品房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方愿意承租甲方所持有的該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)描述

[同上]

第二條租賃期限

2.1雙方約定，本租賃合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1雙方約定，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，每月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每月第一天將租金支付給甲方。

第四條甲方義務(wù)及限制

4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和合法使用，不得干涉乙方的正常租賃活動(dòng)。

4.2甲方不得隨意提高租金，租賃期內(nèi)租金保持不變。

4.3甲方在租賃期間不得將房產(chǎn)出售或抵押給其他第三方。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和占有房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)，并進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇是否續(xù)租。

第六條第三方責(zé)任

6.1第三方作為擔(dān)保方，承諾對(duì)本合同的履行提供擔(dān)保。

6.2第三方應(yīng)確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受損害，包括但不限于提供必要的文件和信息，協(xié)助甲方完成租賃手續(xù)。

6.3若甲方未能按本合同約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金。

第七條甲方違約及限制

7.1甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自將房產(chǎn)出售或抵押給其他第三方，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

[同上]

第九條其他條款

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

第三方（蓋章）：_______________

簽訂日期：_______________

附件清單：

[同上]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過本合同的條款設(shè)置，確保了自己的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)按照合同約定使用和占有房產(chǎn)，并要求甲方在租賃期間保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)，并進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。通過第三方的介入，乙方在租賃過程中的權(quán)益得到了進(jìn)一步的保障，增加了合同的執(zhí)行力度和可靠性。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保租賃交易的順利進(jìn)行，保