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文檔簡介
2024年不動產(chǎn)權(quán)益投資信托貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條:定義與解釋1.1:合同主體1.2:不動產(chǎn)權(quán)益投資1.3:信托貸款1.4:投資本金1.5:貸款期限1.6:利率1.7:還款方式1.8:違約金1.9:合同解除1.10:爭議解決第二條:投資信托貸款基本條款2.1:投資金額2.2:投資用途2.3:投資期限2.4:投資收益分配2.5:投資風險承擔第三條:貸款及還款條款3.1:貸款額度3.2:貸款發(fā)放3.3:還款計劃3.4:還款來源3.5:擔保措施第四條:信托管理條款4.1:信托管理人4.2:信托財產(chǎn)管理4.3:信托收益分配4.4:信托終止與清算第五條:合同的變更與終止5.1:合同變更5.2:合同終止5.3:合同解除后的處理第六條:違約責任6.1:違約行為6.2:違約責任6.3:違約賠償?shù)谄邨l:爭議解決7.1:協(xié)商解決7.2:調(diào)解解決7.3:仲裁解決7.4:司法解決第八條:合同的生效、變更與終止8.1:合同生效8.2:合同變更8.3:合同終止第九條:合同的簽署與保存9.1:合同簽署9.2:合同副本9.3:合同保存第十條:保密條款10.1:保密義務(wù)10.2:保密期限10.3:例外情況第十一條:法律適用與管轄11.1:法律適用11.2:管轄法院第十二條:其他條款12.1:合同附件12.2:補充協(xié)議12.3:生效條件第十三條:合同的簽署日期與地點13.1:簽署日期13.2:簽署地點第十四條:雙方聲明14.1:權(quán)利與義務(wù)14.2:合法合規(guī)14.3:真實有效第一部分:合同如下:第一條:定義與解釋1.1:合同主體1.2:不動產(chǎn)權(quán)益投資本合同所指的不動產(chǎn)權(quán)益投資,是指甲方將其合法持有的不動產(chǎn)權(quán)益,通過丙方設(shè)立的投資信托計劃,向乙方申請貸款進行投資的行為。1.3:信托貸款本合同所指的信托貸款,是指乙方根據(jù)本合同的約定,向甲方提供的,用于投資不動產(chǎn)權(quán)益的貸款。1.4:投資本金1.5:貸款期限本合同的貸款期限為年,自貸款發(fā)放之日起計算。1.6:利率本合同貸款的利率為年化利率%,按年計息,結(jié)息日為每年貸款發(fā)放日的對應日。1.7:還款方式甲方采用分期還款方式,按照本合同約定的還款計劃,向乙方償還貸款本金及利息。1.8:違約金甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的,應向乙方支付違約金,違約金為本金金額的%。1.9:合同解除本合同的解除或終止,應依法定程序進行,任何一方不得擅自解除或終止本合同。1.10:爭議解決本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,各方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交中國仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第二條:投資信托貸款基本條款2.1:投資金額甲方通過丙方設(shè)立的投資信托計劃,擬投資的不動產(chǎn)權(quán)益總額為人民幣億元(大寫:人民幣億元整)。2.2:投資用途甲方將用信托貸款投資于丙方設(shè)立的投資信托計劃,投資于約定的不動產(chǎn)權(quán)益項目。2.3:投資期限甲方應在本合同約定的貸款期限內(nèi)完成投資。2.4:投資收益分配甲乙丙三方按照約定比例分配投資收益。2.5:投資風險承擔甲方應自行承擔投資風險,包括但不限于市場風險、信用風險等。第三條:貸款及還款條款3.1:貸款額度乙方同意向甲方提供的貸款額度為人民幣億元(大寫:人民幣億元整)。3.2:貸款發(fā)放乙方應在滿足合同約定的前提下,向甲方發(fā)放貸款。3.3:還款計劃甲方應按照本合同約定的還款計劃,向乙方分期償還貸款本金及利息。3.4:還款來源甲方的還款來源包括但不限于投資收益、甲方自有資金等。3.5:擔保措施甲方應提供乙方認可的擔保措施,以保障乙方貸款的安全。第四條:信托管理條款4.1:信托管理人丙方為信托管理人,負責投資信托計劃的管理和運作。4.2:信托財產(chǎn)管理丙方應按照本合同約定和信托合同的約定,管理信托財產(chǎn)。4.3:信托收益分配信托收益按照本合同和信托合同的約定進行分配。4.4:信托終止與清算信托終止和清算按照信托合同的約定進行。第五條:合同的變更與終止5.1:合同變更本合同的變更,應經(jīng)各方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2:合同終止本合同的終止,應依法定程序進行,各方應按照本合同約定和信托合同的約定處理終止后的相關(guān)事項。5.3:合同解除后的處理合同解除后,各方應按照本合同約定和信托合同的約定處理解除后的相關(guān)事項。第六條:違約責任6.1:違約行為甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的,構(gòu)成違約。6.2:違約責任甲方違約的,應向乙方支付違約金,違約金為本金金額的%。6.3:違約賠償甲方違約的,應承擔因此給乙方造成的直接損失的賠償責任。第八條:合同的生效、變更與終止8.1:合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2:合同變更本合同的變更,應經(jīng)各方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3:合同終止本合同的終止,應依法定程序進行,各方應按照本合同約定和信托合同的約定處理終止后的相關(guān)事項。第九條:合同的簽署與保存9.1:合同簽署本合同一式肆份,甲乙丙各方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。9.2:合同副本合同副本份數(shù)、發(fā)送方式、接收人等信息由各方協(xié)商確定。9.3:合同保存各方應妥善保管本合同及其副本,未經(jīng)各方同意,不得向第三方披露。第十條:保密條款10.1:保密義務(wù)各方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務(wù)。10.2:保密期限保密義務(wù)的期限自本合同簽署之日起算,至本合同終止或履行完畢之日止。10.3:例外情況法律法規(guī)要求披露的,或者法院、仲裁機構(gòu)要求披露的,或者為履行本合同必然披露的,不受保密義務(wù)的限制。第十一條:法律適用與管轄11.1:法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2:管轄法院本合同糾紛提起的訴訟,由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條:其他條款12.1:合同附件本合同附件包括但不限于:信托合同、投資計劃、不動產(chǎn)權(quán)益證明文件等。12.2:補充協(xié)議本合同未盡事宜,各方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3:生效條件第十三條:合同的簽署日期與地點13.1:簽署日期本合同于年月日簽署。13.2:簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。第十四條:雙方聲明14.1:權(quán)利與義務(wù)各方確認本合同項下的權(quán)利與義務(wù),并承諾按照本合同約定履行。14.2:合法合規(guī)各方確認本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)、政策規(guī)定,不侵犯第三方合法權(quán)益。14.3:真實有效各方確認本合同及其附件的真實性、合法性、有效性,并對合同內(nèi)容的真實性、準確性、完整性承擔法律責任。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:信托合同詳細規(guī)定了信托管理人(丙方)的職責、信托財產(chǎn)的管理和運用、信托收益的分配、信托終止與清算等事項。附件二:投資計劃詳細列明了投資不動產(chǎn)權(quán)益的具體項目、投資金額、投資期限、預期收益等信息。附件三:不動產(chǎn)權(quán)益證明文件證明了甲方持有的不動產(chǎn)權(quán)益的真實性和有效性。附件四:擔保措施文件詳細說明了提供的擔保措施的類型、范圍、實施方式等。附件五:還款計劃表列明了甲方還款的期限、金額、還款來源等信息。附件六:審批、登記等手續(xù)文件包括了本合同及其附件所需辦理的審批、登記等手續(xù)的相關(guān)文件。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù);2.乙方未按照本合同約定提供貸款;3.丙方未按照本合同約定和信托合同的約定管理信托財產(chǎn);4.各方未按照本合同約定履行保密義務(wù);5.各方未按照本合同約定處理合同終止和解除后的相關(guān)事項。違約責任認定標準:1.違約金:按照本合同約定,違約方應向守約方支付違約金,違約金為本金金額的%;2.損害賠償:違約方應承擔因此給守約方造成的直接損失的賠償責任;3.合同解除:違約方未按本合同約定履行義務(wù),守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔合同解除后的相關(guān)責任。示例說明:如甲方未按照還款計劃如期還款,乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取違約金,并追究甲方的違約責任。說明三:法律名詞及解釋:1.不動產(chǎn)權(quán)益投資:指甲方將其合法持有的不動產(chǎn)權(quán)益,通過丙方設(shè)立的投資信托計劃,向乙方申請貸款進行投資的行為。2.信托貸款:指乙方根據(jù)本合同的約定,向甲方提供的,用于投資不動產(chǎn)權(quán)益的貸款。3.投資本金:甲方向乙方申請的貸款金額,即人民幣億元。4.貸款期限:本合同的貸款期限,即自貸款發(fā)放之日起計算的年。5.利率:本合同貸款的利率,即年化利率%。6.還款方式:甲方采用分期還款方式,按照本合同約定的還款計劃,向乙方償還貸款本金及利息。7.違約金:甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的,應向乙
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