2024年高品質(zhì)精裝出租住宅協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年高品質(zhì)精裝出租住宅協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定第六條：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條：租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式第九條：合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法律適用第十三條：其他條款13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)承擔(dān)13.3垃圾處理費(fèi)13.4寵物管理第十四條：附件14.1物業(yè)照片14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2物業(yè)面積：住宅建筑面積為平方米，不包括地下室、車位等。1.3物業(yè)類型：該住宅為高品質(zhì)精裝住宅，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間。1.4物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)于每月底前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。第四條：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式退還。第五條：物業(yè)使用及管理5.1物業(yè)使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)目的。5.2物業(yè)管理責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)的支付等。5.3裝修及改造規(guī)定：承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，不得對物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或變動。如確需進(jìn)行裝修、改造或變動，應(yīng)提前向出租人提出申請，并按照出租人的要求進(jìn)行，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的維修，確保物業(yè)及設(shè)施設(shè)備正常使用。如因物業(yè)本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е挛飿I(yè)需要維修的，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，如因承租人的不當(dāng)使用或人為損壞導(dǎo)致物業(yè)需要維修的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。如因出租人原因?qū)е挛飿I(yè)需要維修的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如因承租人原因?qū)е挛飿I(yè)需要維修的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條：租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，出租人可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。8.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租人，并按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第九條：合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同的；（3）出租人因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要提前解除合同的。9.2合同解除通知期限：合同解除前，雙方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，并支付相關(guān)費(fèi)用。如因承租人原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條：爭議解決（1）向仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方一致同意將爭議提交至仲裁委員會；如選擇訴訟，雙方一致同意將爭議提交至人民法院。第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法律適用：雙方在爭議解決過程中所適用的法律為中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。13.2水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。13.3垃圾處理費(fèi)：垃圾處理費(fèi)由承租人承擔(dān)。13.4寵物管理：承租人如飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人生活。第十四條：附件14.1物業(yè)照片：附件中包含物業(yè)的實(shí)景照片，作為合同附件。14.2租賃合同附件：附件中包含租賃合同的完整文本。14.3其他相關(guān)文件：附件中包含與本合同相關(guān)的其他文件，如物業(yè)權(quán)屬證明、維修記錄等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)的實(shí)景照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間，以及公共區(qū)域的照片。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，能夠充分反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同的完整文本，包括合同及所有附件。合同文本應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)格式，字跡清晰，易于閱讀。附件三：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)的權(quán)屬證明文件，證明出租人對物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件四：維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)的維修記錄，記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容以及維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供物業(yè)或服務(wù)。2.出租人未按照合同約定交付物業(yè)。3.承租人未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。4.承租人未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)目的。6.出租人未按照合同約定維修物業(yè)或設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按照合同約定提供物業(yè)或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.出租人未按照合同約定交付物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。3.承租人未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。4.承租人未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向出租人支付違約金。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)目的的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。6.出租人未按照合同約定維修物業(yè)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可按照合同約定的違約金金額向承租人索賠。如承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)并對物業(yè)進(jìn)行出租的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障合同履行向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.物業(yè)：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施