2024年中建竣工驗(yàn)收流程培訓(xùn)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)交流

竣工驗(yàn)收簡介第一部分第三部分竣工驗(yàn)收具體流程竣工驗(yàn)收檔案管理第二部分第一部分竣工驗(yàn)收簡介1、竣工驗(yàn)收概念竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后，由投資主管部門會(huì)同建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)后，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證的過程。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案是指建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件，報(bào)建設(shè)行政主管部門審核的行為。建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?！斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》第四條規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門（以下簡稱備案機(jī)關(guān))備案。第一部分

竣工驗(yàn)收簡介第一部分

竣工驗(yàn)收簡介檢驗(yàn)批分部工程分項(xiàng)工程工程項(xiàng)目單位工程子分部工程2、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑》GB50300-2013規(guī)定，工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位工程、分部工程（子分部工程）、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。一、單位工程單位工程應(yīng)按下列原則劃分：1、具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物或構(gòu)筑物為一個(gè)單位工程；2、對(duì)于規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分劃分為一個(gè)子單位工程。二、分部工程應(yīng)按下列原則劃分：1、可按專業(yè)性質(zhì)、工程部位確定；2、當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別將分部工程劃分為若干子分部工程。三、分項(xiàng)工程可按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別進(jìn)行劃分。四、檢驗(yàn)批可根據(jù)施工、質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收的需要，按工程量、樓層、施工段、變形縫進(jìn)行劃分。建筑規(guī)模較大的單位工程和具有綜合使用功能的綜合性建筑物的施工周期一般較長，受多種因素的影響，部分停、緩建、已建成可使用部分需投入使用；在建設(shè)期間，需要將其中一部分提前建成使用；其次規(guī)模特別大的工程，一次性驗(yàn)收也不方便等等。因此，可將此類工程劃分為若干個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收；比如很多干城市綜合體工程經(jīng)常遇到這種情況，商業(yè)部分提前驗(yàn)收能不能做單位工程，根據(jù)以上條文規(guī)定可以做子單位工程驗(yàn)收，但不能做單位工程驗(yàn)收。3、竣工驗(yàn)收的條件第一部分

竣工驗(yàn)收簡介1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容：2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3、有工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；5、有施工單位簽署的工程保修書；6、有重要分部（子分部）中間驗(yàn)收證書；7、有結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢查和檢測(cè)報(bào)告；8、建設(shè)單位已按合同支付工程款；9、初驗(yàn)時(shí)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)及設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理單位提出的責(zé)令整改內(nèi)容已全部整改完畢；10、取得了規(guī)劃、消防、環(huán)保、城建檔案管理等部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。第一部分

竣工驗(yàn)收簡介4、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收劃分分部工程劃分：建筑工程的分部劃分為地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面工程、建筑給水排水與供暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯十大分部，室外工程劃分為室外設(shè)施、附屬建筑及室外環(huán)境兩個(gè)分部。地基與基礎(chǔ)地基素土、灰土地基，砂和砂石地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，強(qiáng)夯地基，注漿地基，預(yù)壓地基，砂石樁復(fù)合地基，高壓旋噴注漿地基，水泥土攪拌樁地基，土和灰土擠密樁復(fù)合地基，水泥粉煤灰碎石樁復(fù)合地基，夯實(shí)水泥土樁復(fù)合地基基礎(chǔ)無筋擴(kuò)展基礎(chǔ)，鋼筋混凝土擴(kuò)展基礎(chǔ)，筏形與箱形基礎(chǔ)，鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，鋼管混凝土結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，型鋼混凝土結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，鋼筋混凝土預(yù)制樁基礎(chǔ)，泥漿護(hù)壁成孔灌注樁基礎(chǔ)，干作業(yè)成孔樁基礎(chǔ)，長螺旋鉆孔壓灌樁基礎(chǔ)，沉管灌注樁基礎(chǔ)，鋼樁基礎(chǔ)，錨桿靜壓樁基礎(chǔ)，巖石錨桿基礎(chǔ)，沉井與沉箱基礎(chǔ)基坑支護(hù)灌注樁排樁圍護(hù)墻，板樁圍護(hù)墻，咬合樁圍護(hù)墻，型鋼水泥土攪拌墻，土釘墻，地下連續(xù)墻，水泥土重力式擋墻，內(nèi)支撐，錨桿，與主體結(jié)構(gòu)相結(jié)合的基坑支護(hù)地下水控制降水與排水，回灌土方土方開挖，土方回填，場(chǎng)地平整邊坡噴錨支護(hù)，擋土墻，邊坡開挖地下防水主體結(jié)構(gòu)防水，細(xì)部構(gòu)造防水，特殊施工法結(jié)構(gòu)防水，排水，注漿主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板，鋼筋，混凝土，預(yù)應(yīng)力，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，配筋砌體，填充墻砌體鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，鋼構(gòu)件組裝及預(yù)拼裝，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，多層及高層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼管結(jié)構(gòu)安裝，預(yù)應(yīng)力鋼索和膜結(jié)構(gòu)，壓型金屬板，防腐涂料涂裝，防火涂料涂裝鋼管混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)拼裝，構(gòu)件安裝，鋼管焊接，構(gòu)件連接，鋼管內(nèi)鋼筋骨架，混凝土型鋼混凝土結(jié)構(gòu)型鋼焊接，緊固件連接，型鋼與鋼筋連接，型鋼構(gòu)件組裝及預(yù)拼裝，型鋼安裝，模板，混凝土鋁合金結(jié)構(gòu)鋁合金焊接，緊固件連接，鋁合金零部件加工，鋁合金構(gòu)件組裝，鋁合金構(gòu)件預(yù)拼裝，鋁合金框架結(jié)構(gòu)安裝，鋁合金空間網(wǎng)格結(jié)構(gòu)安裝，鋁合金面板，鋁合金幕墻結(jié)構(gòu)安裝，防腐處理木結(jié)構(gòu)方木與原木結(jié)構(gòu)，膠合木結(jié)構(gòu)，輕型木結(jié)構(gòu)，木結(jié)構(gòu)的防護(hù)裝飾裝修建筑地面基層鋪設(shè)，整體面層鋪設(shè)，板塊面層鋪設(shè)，木、竹面層鋪設(shè)抹灰一般抹灰，保溫層薄抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫外墻防水外墻砂漿防水，涂膜防水，透氣膜防水門窗木門窗安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝吊頂整體面層吊頂，板塊面層吊頂，格柵吊頂輕質(zhì)隔墻板材隔墻，骨架隔墻，活動(dòng)隔墻，玻璃隔墻飾面板石板安裝，陶瓷板安裝，木板安裝，金屬板安裝，塑料板安裝幕墻玻璃幕墻安裝，金屬幕墻安裝，石材幕墻安裝，陶板幕墻安裝涂飾水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾裱糊與軟包裱糊，軟包細(xì)部櫥柜制作與安裝，窗簾盒和窗臺(tái)板制作與安裝，門窗套制作與安裝，護(hù)欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝屋面基層與保護(hù)找坡層和找平層，隔汽層，隔離層，保護(hù)層保溫與隔熱板狀材料保溫層，纖維材料保溫層，噴涂硬泡聚氨酯保溫層，現(xiàn)澆泡沫混凝土保溫層，種植隔熱層，架空隔熱層，蓄水隔熱層防水與密封卷材防水層，涂膜防水層，復(fù)合防水層，接縫密封防水瓦面與板面燒結(jié)瓦和混凝土瓦鋪裝，瀝青瓦鋪裝，金屬板鋪裝，玻璃采光頂鋪裝細(xì)部構(gòu)造檐口，檐溝和天溝，女兒墻和山墻，水落口，變形縫，伸出屋面管道，屋面出入口，反梁過水孔，設(shè)施基座，屋脊，屋頂窗4、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收劃分第一部分

竣工驗(yàn)收簡介，，，建筑給水排水及供暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝，給水設(shè)備安裝，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，消防噴淋系統(tǒng)安裝，防腐，絕熱，管道沖洗、消毒，試驗(yàn)與調(diào)試室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝，防腐，試驗(yàn)與調(diào)試室內(nèi)熱水系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐，絕熱，試驗(yàn)與調(diào)試衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝試驗(yàn)與調(diào)試室內(nèi)供暖系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，散熱器安裝，低溫?zé)崴匕遢椛涔┡到y(tǒng)安裝，電加熱供暖系統(tǒng)安裝，燃?xì)饧t外輻射供暖系統(tǒng)安裝，熱風(fēng)供暖系統(tǒng)安裝，熱計(jì)量及調(diào)控裝置安裝，試驗(yàn)與調(diào)試防腐，絕熱室外給水管網(wǎng)給水管道安裝，室外消火栓系統(tǒng)安裝，試驗(yàn)與調(diào)試室外排水管網(wǎng)排水管道安裝，排水管溝與井池，試驗(yàn)與調(diào)試室外供熱管網(wǎng)管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)，土建結(jié)構(gòu)，防腐，絕熱，試驗(yàn)與調(diào)試建筑飲用水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝，水處理設(shè)備及控制設(shè)施安裝，防腐，絕熱，試驗(yàn)與調(diào)試建筑中水系統(tǒng)及雨水利用系統(tǒng)建筑中水系統(tǒng)、雨水利用系統(tǒng)管道及配件安裝，水處理設(shè)備及控制設(shè)施安裝，防腐，絕熱，試驗(yàn)與調(diào)試游泳池及公共浴池水系統(tǒng)管道及配件系統(tǒng)安裝，水處理設(shè)備及控制設(shè)施安裝，防腐，絕熱試驗(yàn)與調(diào)試水景噴泉系統(tǒng)管道系統(tǒng)及配件安裝，防腐，絕熱，試驗(yàn)與調(diào)試熱源及輔助設(shè)備鍋爐安裝，輔助設(shè)備及管道安裝，安全附件安裝，換熱站安裝，防腐，絕熱，試驗(yàn)與調(diào)試監(jiān)測(cè)與控制儀表檢測(cè)儀器及儀表安裝，試驗(yàn)與調(diào)試通風(fēng)與空調(diào)送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)機(jī)與空氣處理設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，旋流風(fēng)口、崗位送風(fēng)口、織物（布）風(fēng)管安裝，系統(tǒng)調(diào)試排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)機(jī)與空氣處理設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，吸風(fēng)罩及其他空氣處理設(shè)備安裝，廚房、衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng)安裝，系統(tǒng)調(diào)試防排煙系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)機(jī)與空氣處理設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，排煙風(fēng)閥（口）、常閉正壓風(fēng)口、防火風(fēng)管安裝，系統(tǒng)調(diào)試除塵系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)機(jī)與空氣處理設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，除塵器與排污設(shè)備安裝，吸塵罩安裝，高溫風(fēng)管絕熱，系統(tǒng)調(diào)試舒適性空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)機(jī)與空氣處理設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，組合式空調(diào)機(jī)組安裝，消聲器、靜電除塵器、換熱器、紫外線滅菌器等設(shè)備安裝，風(fēng)機(jī)盤管、變風(fēng)量與定風(fēng)量送風(fēng)裝置、射流噴口等末端設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱，系統(tǒng)調(diào)試恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)機(jī)與空氣處理設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，組合式空調(diào)機(jī)組安裝，電加熱器、加濕器等設(shè)備安裝，精密空調(diào)機(jī)組安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱，系統(tǒng)調(diào)試凈化空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)機(jī)與空氣處理設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，凈化空調(diào)機(jī)組安裝，消聲器、靜電除塵器、換熱器、紫外線滅菌器等設(shè)備安裝，中、高效過濾器及風(fēng)機(jī)過濾器單元等末端設(shè)備清洗與安裝，潔凈度測(cè)試，風(fēng)管與設(shè)備絕熱，系統(tǒng)調(diào)試地下人防通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)機(jī)與空氣處理設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，過濾吸收器、防爆波活門、防爆超壓排氣活門等專用設(shè)備安裝，系統(tǒng)調(diào)試真空吸塵系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，風(fēng)機(jī)與空氣處理設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，管道安裝，快速接口安裝，風(fēng)機(jī)與濾塵設(shè)備安裝，系統(tǒng)壓力試驗(yàn)及調(diào)試?yán)淠到y(tǒng)管道系統(tǒng)及部件安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道沖洗，管道、設(shè)備防腐，板式熱交換器，輻射板及輻射供熱、供冷地埋管，熱泵機(jī)組設(shè)備安裝，管道、設(shè)備絕熱，系統(tǒng)壓力試驗(yàn)及調(diào)試空調(diào)（冷、熱）水系統(tǒng)管道系統(tǒng)及部件安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道沖洗，管道、設(shè)備防腐，冷卻塔與水處理設(shè)備安裝，防凍伴熱設(shè)備安裝，管道、設(shè)備絕熱，系統(tǒng)壓力試驗(yàn)及調(diào)試?yán)鋮s水系統(tǒng)管道系統(tǒng)及部件安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道沖洗，管道、設(shè)備防腐，系統(tǒng)灌水滲漏及排放試驗(yàn)，管道、設(shè)備絕熱土壤源熱泵換熱系統(tǒng)管道系統(tǒng)及部件安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道沖洗，管道、設(shè)備防腐，埋地?fù)Q熱系統(tǒng)與管網(wǎng)安裝，管道、設(shè)備絕熱，系統(tǒng)壓力試驗(yàn)及調(diào)試水源熱泵換熱系統(tǒng)管道系統(tǒng)及部件安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道沖洗，管道、設(shè)備防腐，地表水源換熱管及管網(wǎng)安裝，除垢設(shè)備安裝，管道、設(shè)備絕熱，系統(tǒng)壓力試驗(yàn)及調(diào)試蓄能系統(tǒng)管道系統(tǒng)及部件安裝，水菜及附屬設(shè)備安裝，管道沖洗，管道、設(shè)備防腐，蓄水罐與蓄冰槽、罐安裝，管道、設(shè)備絕熱，系統(tǒng)壓力試驗(yàn)及調(diào)試壓縮式制冷(熱）設(shè)備系統(tǒng)制冷機(jī)組及附屬設(shè)備安裝，管道、設(shè)備防腐，制冷劑管道及部件安裝，制冷劑灌注，管道、設(shè)備絕熱，系統(tǒng)壓力試驗(yàn)及調(diào)試吸收式制冷設(shè)備系統(tǒng)制冷機(jī)組及附屬設(shè)備安裝，管道、設(shè)備防腐，系統(tǒng)真空試驗(yàn)，溴化鋰溶液加灌，蒸汽管道系統(tǒng)安裝，燃?xì)饣蛉加驮O(shè)備安裝，管道、設(shè)備絕熱，試驗(yàn)及調(diào)試多聯(lián)機(jī)（熱泵）空調(diào)系統(tǒng)室外機(jī)組安裝，室內(nèi)機(jī)組安裝，制冷劑管路連接及控制開關(guān)安裝，風(fēng)管安裝，冷凝水管道安裝，制冷劑灌注，系統(tǒng)壓力試驗(yàn)及調(diào)試太陽能供暖空調(diào)系統(tǒng)太陽能集熱器安裝，其他輔助能源、換熱設(shè)備安裝，蓄能水箱、管道及配件安裝，防腐，絕熱，低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝，系統(tǒng)壓力試驗(yàn)及調(diào)試設(shè)備自控系統(tǒng)溫度、壓力與流量傳感器安裝，執(zhí)行機(jī)構(gòu)安裝調(diào)試，防排煙系統(tǒng)功能測(cè)試，自動(dòng)控制及系統(tǒng)智能控制軟件調(diào)試第一部分

竣工驗(yàn)收簡介4、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收劃分分部工程劃分：建筑工程的分部劃分為地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面工程、建筑給水排水與供暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯十大分部，室外工程劃分為室外設(shè)施、附屬建筑及室外環(huán)境兩個(gè)分部。建筑電氣室外電氣變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，梯架、支架、托盤和槽盒安裝，導(dǎo)管敷設(shè)，電纜敷設(shè)，管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路絕緣測(cè)試，普通燈具安裝，專用燈具安裝，建筑照明通電試運(yùn)行，接地裝置安裝變配電室變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝，母線槽安裝，梯架、支架、托盤和槽盒安裝，電纜敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路絕緣測(cè)試，接地裝置安裝，接地干線敷設(shè)供電干線電氣設(shè)備試驗(yàn)和試運(yùn)行，母線槽安裝，梯架、支架、托盤和槽盒安裝，導(dǎo)管敷設(shè)，電纜敷設(shè)，管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路絕緣測(cè)試，接地干線敷設(shè)電氣動(dòng)力成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力配電箱（盤）安裝，電動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查接線，電氣設(shè)備試驗(yàn)和試運(yùn)行，梯架、支架、托盤和槽盒安裝，導(dǎo)管敷設(shè)，電纜敷設(shè)，管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路絕緣測(cè)試電氣照明成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和照明配電箱（盤）安裝，梯架、支架、托盤和槽盒安裝，導(dǎo)管敷設(shè)，管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線，塑料護(hù)套線直敷布線，鋼索配線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路絕緣測(cè)試，普通燈具安裝，專用燈具安裝，開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝，建筑照明通電試運(yùn)行備用和不間斷電源成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤）安裝，柴油發(fā)電機(jī)組安裝，不間斷電源裝置及應(yīng)急電源裝置安裝，母線槽安裝，導(dǎo)管敷設(shè)，電纜敷設(shè)，管內(nèi)穿線和槽盒內(nèi)敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路絕緣測(cè)試，接地裝置安裝防雷及接地接地裝置安裝，防雷引下線及接閃器安裝，建筑物等電位連接，浪涌保護(hù)器安裝智能建筑智能化集成系統(tǒng)設(shè)備安裝，軟件安裝，接口及系統(tǒng)調(diào)試，試運(yùn)行信息接人系統(tǒng)安裝場(chǎng)地檢查用戶電話交換系統(tǒng)線纜敷設(shè)，設(shè)備安裝，軟件安裝，接口及系統(tǒng)調(diào)試，試運(yùn)行信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)軟件安裝，網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)備安裝，網(wǎng)絡(luò)安全軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運(yùn)行綜合布線系統(tǒng)梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝，線纜敷設(shè)，機(jī)柜、機(jī)架、配線架安裝，信息插座安裝，鏈路或信道測(cè)試，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運(yùn)行移動(dòng)通信室內(nèi)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)安裝場(chǎng)地檢查衛(wèi)星通信系統(tǒng)安裝場(chǎng)地檢査有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝，線纜敷設(shè)，設(shè)備安裝，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運(yùn)行公共廣播系統(tǒng)梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝，線纜敷設(shè)，設(shè)備安裝，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運(yùn)行會(huì)議系統(tǒng)梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝，線纜敷設(shè)，設(shè)備安裝，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運(yùn)行信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝，線纜敷設(shè)，顯示設(shè)備安裝，機(jī)房設(shè)備安裝，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運(yùn)行時(shí)鐘系統(tǒng)梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝，線纜敷設(shè)，設(shè)備安裝，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運(yùn)行信息化應(yīng)用系統(tǒng)梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝，線纜敷設(shè)，設(shè)備安裝，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運(yùn)行建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝，線纜敷設(shè)，傳感器安裝，執(zhí)行器安裝，控制器、箱安裝，中央管理工作站和操作分站設(shè)備安裝，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運(yùn)行火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝，線纜敷設(shè)，探測(cè)器類設(shè)備安裝，控制器類設(shè)備安裝，其他設(shè)備安裝，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運(yùn)行安全技術(shù)防范系統(tǒng)梯架、托盤、槽盒和導(dǎo)管安裝，線纜敷設(shè)，設(shè)備安裝，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運(yùn)行應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)設(shè)備安裝，軟件安裝，系統(tǒng)調(diào)試，試運(yùn)行機(jī)房供配電系統(tǒng)，防雷與接地系統(tǒng)，空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，給水排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，監(jiān)控與安全防范系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，室內(nèi)裝飾裝修，電磁屏蔽，系統(tǒng)調(diào)試，試運(yùn)行防雷與接地接地裝置，接地線，等電位聯(lián)接，屏蔽設(shè)施，電涌保護(hù)器，線纜敷設(shè)，系統(tǒng)調(diào)試，試運(yùn)行第一部分

竣工驗(yàn)收簡介4、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收劃分分部工程劃分：建筑工程的分部劃分為地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面工程、建筑給水排水與供暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯十大分部，室外工程劃分為室外設(shè)施、附屬建筑及室外環(huán)境兩個(gè)分部。，，建筑節(jié)能圍護(hù)系統(tǒng)節(jié)能墻體節(jié)能，幕墻節(jié)能，門窗節(jié)能，屋面節(jié)能，地面節(jié)能供暖空調(diào)設(shè)備及管網(wǎng)節(jié)能供暖節(jié)能，通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備節(jié)能，空調(diào)與供暖系統(tǒng)冷熱源節(jié)能，空調(diào)與供暖系統(tǒng)管網(wǎng)節(jié)能電氣動(dòng)力節(jié)能配電節(jié)能，照明節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)節(jié)能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)節(jié)能，控制系統(tǒng)節(jié)能可再生能源地源熱泵系統(tǒng)節(jié)能，太陽能光熱系統(tǒng)節(jié)能，太陽能光伏節(jié)能電梯電力驅(qū)動(dòng)的曳引式或強(qiáng)制式電梯設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，驅(qū)動(dòng)主機(jī)，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，對(duì)重安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補(bǔ)償裝置，電氣裝置，整機(jī)安裝驗(yàn)收液壓電梯設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，液壓系統(tǒng)，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，對(duì)重安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機(jī)安裝驗(yàn)收自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，整機(jī)安裝驗(yàn)收室外設(shè)施

道路路基、基層、面層、廣場(chǎng)與停車場(chǎng)、人行道、人行地道、擋土墻、附屬構(gòu)筑物邊坡土石方、擋土墻、支護(hù)附屬建筑及室外環(huán)境附屬建筑車棚，圍墻，大門，擋土墻室外環(huán)境建筑小品，亭臺(tái)，水景，連廊，花壇，場(chǎng)坪綠化，景觀橋室外工程劃分第一部分

竣工驗(yàn)收簡介5、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收表格檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程子分部工程第一部分

竣工驗(yàn)收簡介單位工程5、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收表格單位工程開工日期：工程開工令批準(zhǔn)的日期完工日期：竣工預(yù)驗(yàn)收合格，且發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題整改完成后總監(jiān)簽認(rèn)的日期項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由相應(yīng)單位的法人代表書面授權(quán)，并簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書6、竣工驗(yàn)收流程第一部分

竣工驗(yàn)收簡介1、施工單位自檢評(píng)定單位工程完工后，施工單位對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)符合設(shè)計(jì)文件及合同要求后，填寫《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，并經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人簽字。2、監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》監(jiān)理單位收到《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》后，應(yīng)全面審查施工單位的驗(yàn)收資料，整理監(jiān)理資料，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，提交《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。3、勘察、設(shè)計(jì)單位提出《質(zhì)量檢查報(bào)告》勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并提出書面《質(zhì)量檢查報(bào)告》，該報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。4、建設(shè)（監(jiān)理）單位組織初驗(yàn)建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行初步檢查驗(yàn)收，監(jiān)督小組和監(jiān)督科領(lǐng)導(dǎo)對(duì)初驗(yàn)過程進(jìn)行監(jiān)督。各方對(duì)存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報(bào)告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實(shí)整改情況。初驗(yàn)合格后，由施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報(bào)告》。5、建設(shè)單位組成驗(yàn)收組、確定驗(yàn)收方案建設(shè)單位收到《工程竣工報(bào)告》后，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員成立驗(yàn)收組，驗(yàn)收組成員應(yīng)有相應(yīng)資格，工程規(guī)模較大或是較復(fù)雜的應(yīng)編制驗(yàn)收方案。7、竣工驗(yàn)收建設(shè)單位主持驗(yàn)收會(huì)議，組織驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，提出整改意見。驗(yàn)收監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)或評(píng)定結(jié)果不準(zhǔn)確的，應(yīng)要求有關(guān)單位改正或停止驗(yàn)收。對(duì)未達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格要的質(zhì)量問題，《責(zé)令一整改通知書》。8、施工單位按驗(yàn)收意見進(jìn)行整改施工單位按照驗(yàn)收各方提出的整改意見及《責(zé)令整改通知書》進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出《整改報(bào)告》，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位簽字蓋章確認(rèn)后送質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督科，對(duì)重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復(fù)查。10、驗(yàn)收備案驗(yàn)收合格后五日內(nèi)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將監(jiān)督報(bào)告送交市建委。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報(bào)市建委備案。9、合格工程9、對(duì)不合格工程，按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和其它驗(yàn)收規(guī)范的要求整改完后，重新驗(yàn)收。第一部分

竣工驗(yàn)收簡介7、單位工程竣工驗(yàn)收組織1、竣工驗(yàn)收組織建設(shè)單位負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。當(dāng)工程具備竣工驗(yàn)收條件后，建設(shè)單位組織成立竣工驗(yàn)收小組，制定驗(yàn)收方案，向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交《建設(shè)單位竣工驗(yàn)收通知單》，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查后，確定竣工驗(yàn)收時(shí)間。2、竣工驗(yàn)收人員：竣工驗(yàn)收組組長由建設(shè)單位法人代表或其委托的負(fù)責(zé)人擔(dān)任。成員由建設(shè)單位該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)管理人員及勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等成員組成，也可邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收小組，土建及水電安裝專業(yè)人員應(yīng)配備齊全。第一部分

竣工驗(yàn)收簡介8、單位工程竣工驗(yàn)收實(shí)施竣工驗(yàn)收的實(shí)施①

由竣工驗(yàn)收組組長主持竣工驗(yàn)收，核驗(yàn)小組成員資質(zhì)。②

各參與單位匯報(bào)工程質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。③

驗(yàn)收內(nèi)容分為三部分，一般組織三個(gè)驗(yàn)收小組，分別驗(yàn)收：1）實(shí)地查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量情況。2）檢查施工單位提供的竣工驗(yàn)收檔案資料。3）對(duì)建筑的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)。如水池閉水試驗(yàn)，通水、通電試驗(yàn)，接地電阻、漏電、跳閘測(cè)試等。④

對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)該工程質(zhì)量監(jiān)督情況。9、單位工程竣工驗(yàn)收核查表格第一部分

竣工驗(yàn)收簡介“份數(shù)”由施工單位統(tǒng)計(jì)并填寫；“核查人”應(yīng)為竣工驗(yàn)收組成員；經(jīng)驗(yàn)收組協(xié)商后，由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作出結(jié)論。9、單位工程竣工驗(yàn)收核查表格第一部分

竣工驗(yàn)收簡介抽查項(xiàng)目由驗(yàn)收組協(xié)商確定；“份數(shù)”由施工單位統(tǒng)計(jì)并填寫，“核查意見”和“抽查結(jié)果”由監(jiān)理(建設(shè))單位填寫；經(jīng)驗(yàn)收組協(xié)商后，由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作出結(jié)論。第一部分

竣工驗(yàn)收簡介9、單位工程竣工驗(yàn)收核查表格“抽查質(zhì)量狀況”由施工單位填寫，匯總分部子分部驗(yàn)收時(shí)的觀感質(zhì)量檢查記錄；竣工驗(yàn)收中應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)質(zhì)量狀況有無變化及成品保護(hù)情況，并確認(rèn)在分部驗(yàn)收時(shí)未形成觀感質(zhì)量的項(xiàng)目；質(zhì)量評(píng)價(jià)為差的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行返修；檢查結(jié)論經(jīng)驗(yàn)收組協(xié)商后，由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作出。第二部分竣工驗(yàn)收具體流程1、監(jiān)理單位竣工相關(guān)工作流程圖第一部分

竣工驗(yàn)收簡介監(jiān)理資料流程圖第一部分

竣工驗(yàn)收簡介施工技術(shù)文件資料流程圖2、施工單位竣工相關(guān)工作流程圖第一部分

竣工驗(yàn)收簡介物資進(jìn)場(chǎng)流程圖2、施工單位竣工相關(guān)工作流程圖第一部分

竣工驗(yàn)收簡介施工過程資料及驗(yàn)收資料流程圖2、施工單位竣工相關(guān)工作流程圖第一部分

竣工驗(yàn)收簡介單位工程竣工驗(yàn)收流程圖2、施工單位竣工相關(guān)工作流程圖第一部分

竣工驗(yàn)收簡介3、檔案驗(yàn)收流程竣工資料是對(duì)施工情況的記錄，真實(shí)的反應(yīng)了施工的全過程，反映了施工過程的內(nèi)在質(zhì)量，尤其是針對(duì)隱蔽工程和建成后不易檢測(cè)的項(xiàng)目更具有唯一的、不可替代的重要價(jià)值，工程實(shí)體驗(yàn)收和檔案驗(yàn)收同等重要。213單位工程施工完成，資料整理完成各分包單位將竣工資料移交至總包單位總包單位匯總整理完成，竣工圖繪制完成4建設(shè)單位與檔案館、建設(shè)局簽訂合同5檔案室審查檔案，開具預(yù)驗(yàn)收合格書4、竣工前置驗(yàn)收流程第一部分

竣工驗(yàn)收簡介第一部分

竣工驗(yàn)收簡介，序號(hào)分項(xiàng)需要資料辦理或?qū)徟绦驎r(shí)間涉及費(fèi)用結(jié)論注意事項(xiàng)七，規(guī)劃驗(yàn)收1、書面申請(qǐng)（原件一份）1、代辦中心收件15個(gè)工作日取得規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書實(shí)測(cè)面積不能大于或小于原規(guī)劃面積1%2、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)表》2、規(guī)劃處審件、出現(xiàn)場(chǎng)一綠化驗(yàn)收1、規(guī)劃紅線圖（復(fù)印件一份）1、代辦中心收件10個(gè)工作日綠化率少于規(guī)劃部分按1500元/平米繳納費(fèi)用取得綠化指標(biāo)核定意見書來不及栽種部分可以先培土標(biāo)明將來種何種植物，需與規(guī)劃相符3、身份證明材料3、代辦中心送簽，出規(guī)劃確認(rèn)書2、建設(shè)項(xiàng)目配套平面地塊布置圖2、建管處審件4、建設(shè)工程竣工圖（１份）3、綠化設(shè)計(jì)圖3、建管處出現(xiàn)場(chǎng)、錄像5、工程竣工測(cè)量報(bào)告4、方案設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)部分全套圖說資料1套4、代辦中心送簽，出驗(yàn)收意見書6、法律法規(guī)規(guī)定需要的其他材料（１份）5、電子文檔數(shù)據(jù)1份（光盤、留存）八質(zhì)量驗(yàn)收取得質(zhì)監(jiān)報(bào)告二水保驗(yàn)收1、書面申請(qǐng)（原件一份）1、提交資料至水務(wù)局；10個(gè)工作日驗(yàn)收技術(shù)評(píng)估費(fèi)取得水土保持設(shè)施驗(yàn)收鑒定書2、《項(xiàng)目水土保持方案》2、水務(wù)局出現(xiàn)場(chǎng)；2、《項(xiàng)目水土保持方案實(shí)施工作總結(jié)》3、水土保持設(shè)施驗(yàn)收鑒定書3、《水土保持設(shè)施驗(yàn)收技術(shù)評(píng)估》三防雷驗(yàn)收1、《防雷裝置竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書》1、防雷辦出現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)15個(gè)工作日取得防雷合格證提前做準(zhǔn)備，請(qǐng)防雷辦多指導(dǎo)九人防驗(yàn)收1、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)聯(lián)系區(qū)人防辦218室，792388163個(gè)工作日可能補(bǔ)繳人防費(fèi)取得人防驗(yàn)收確認(rèn)表若面積沒交夠需要補(bǔ)繳，時(shí)間會(huì)較長2、防雷工程施工單位資質(zhì)證和人員資質(zhì)證書2、防雷辦出檢測(cè)報(bào)告和驗(yàn)收意見書2、規(guī)劃部門簽發(fā)的竣工規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書人防辦出現(xiàn)場(chǎng)，出具人防確認(rèn)書3、《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書》3、資料送辦證大廳，出合格證4、防雷裝置竣工圖5、防雷產(chǎn)品安裝記錄6、防雷產(chǎn)品出廠合格證書7、防雷產(chǎn)品測(cè)試報(bào)告十檔案驗(yàn)收1、《建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書》；1、領(lǐng)取并簽署《建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書》10個(gè)工作日檔案整理費(fèi)取得檔案驗(yàn)收意見書可以先交電子檔8、防雷裝置檢測(cè)報(bào)告2、《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收申請(qǐng)暨受理通知》2、提交建設(shè)工程檔案驗(yàn)收申請(qǐng)。四節(jié)能驗(yàn)收1、市建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)申請(qǐng)表1、提交申請(qǐng)資料至建委節(jié)能科30個(gè)工作日取得建筑能效標(biāo)識(shí)證書提前做材料檢測(cè)報(bào)告，節(jié)約時(shí)間2、初步設(shè)計(jì)審批意見2、節(jié)能科審件3、《城建檔案案卷目錄》3、提交檔案資料3、施工圖設(shè)計(jì)文件3、現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查，專家測(cè)評(píng)會(huì)4、出據(jù)建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書4、建筑節(jié)能專項(xiàng)審查意見及設(shè)計(jì)單位的回復(fù)資料4、節(jié)能辦出測(cè)評(píng)意見十一竣工備案1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)書》1、備齊資料交建委建管科3個(gè)工作日取得竣工備案證5、施工圖建筑節(jié)能工程設(shè)計(jì)變更文件2、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收意見書》2、送簽6、民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表3、《施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》3、打證7、涉及建筑節(jié)能部分工程的相關(guān)資料4、《建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書》8、與建筑節(jié)能相關(guān)的設(shè)備、材料、產(chǎn)品（部品）5、施工單位出具的《工程竣工報(bào)告書》9、法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的工程維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能檢測(cè)報(bào)告6、監(jiān)理單位出具的《工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告》10、采用建筑節(jié)能新技術(shù)、新設(shè)備、新材料7、勘察單位出具的《勘查文件質(zhì)量檢查報(bào)告》五環(huán)保驗(yàn)收1、預(yù)驗(yàn)收，填《建設(shè)項(xiàng)目試生產(chǎn)環(huán)境保護(hù)申報(bào)表》10個(gè)工作日重慶市建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收批復(fù)8、設(shè)計(jì)單位出具的《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告》2、竣工驗(yàn)收《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)表》1、代辦中心收件；9、施工單位出具的《工程質(zhì)量保修書》3、環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收調(diào)查報(bào)告2、建管處審件，出現(xiàn)場(chǎng)，錄像10、施工單位提供的建設(shè)單位已按合同支付工程款的證明4、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)整改報(bào)告3、出批復(fù)意見11、《重慶市民用建筑節(jié)能工程竣工驗(yàn)收備案表》5、環(huán)保設(shè)計(jì)備案意見書復(fù)印件六消防驗(yàn)收1、建筑工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)書1、提交資料到大廳消防窗口30個(gè)工作日取得消防驗(yàn)收意見書聯(lián)動(dòng)測(cè)試比較費(fèi)時(shí)，需要提前做準(zhǔn)備12、《重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè)》2、初步設(shè)計(jì)消防審核意見書2、消防審件13、商品房使用說明書和質(zhì)量保證書3、建筑工程施工圖審查合格報(bào)告書3、聯(lián)動(dòng)測(cè)試14、規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書4、建筑工程消防安全質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表4、消防看現(xiàn)場(chǎng)15、消防驗(yàn)收意見書5、《消防產(chǎn)品選用清單》，并提交產(chǎn)品合格證明5、出批復(fù)16、環(huán)保驗(yàn)收意見書6、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證17、人防驗(yàn)收確認(rèn)書7、施工圖8、消防工程施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書18、其他法律法規(guī)要求的資料4、竣工前置驗(yàn)收流程第二部分

竣工驗(yàn)收具體流程5、竣工備案資料清單1、建設(shè)單位按照有關(guān)規(guī)定填寫工程竣工驗(yàn)收備案表

(一式四份);2、建設(shè)工程責(zé)任五方對(duì)工程的評(píng)價(jià)報(bào)告，內(nèi)容包含以下:1）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(原件)2）工程竣工報(bào)告(原件)3）質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(原件)4）設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告(原件)5）工程地質(zhì)勘察質(zhì)量檢查報(bào)告(原件)3、建筑工程施工許可證(按原件大小復(fù)印并加蓋公章);4、規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件(按原件大小復(fù)印并加蓋公章);5、《建設(shè)工程竣工消防驗(yàn)收意見書》(按原件大小復(fù)印并加蓋公章);6、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表的批復(fù)》或《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表的批復(fù)》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響網(wǎng)上登記備案憑據(jù)》及《建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收意見》(按原件大小復(fù)印并加蓋公章

);室內(nèi)檢測(cè)報(bào)告(原件）7、城建檔案管理部門提供的檔案認(rèn)可文件(原件）8、工程質(zhì)量保修書(原件)9、建設(shè)工程安全評(píng)價(jià)報(bào)告(原件)10、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告(原件)、永久性標(biāo)牌7

寸遠(yuǎn)近照片各一張11、《人防工程建設(shè)審核許可證》(按原件大小復(fù)印并加蓋公章)、人防工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告

(原件)12、住宅提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》(原件)13、建設(shè)工程竣工結(jié)算文件備案表6、竣工主要資料、表格第二部分

竣工驗(yàn)收具體流程信息準(zhǔn)確、一致第二部分

竣工驗(yàn)收具體流程工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告信息準(zhǔn)確、一致、蓋章齊全6、竣工主要資料、表格第二部分

竣工驗(yàn)收具體流程工程竣工報(bào)告(原件)信息準(zhǔn)確、一致、蓋章齊全6、竣工主要資料、表格第二部分

竣工驗(yàn)收具體流程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(原件)信息準(zhǔn)確、一致、蓋章齊全6、竣工主要資料、表格第二部分

竣工驗(yàn)收具體流程設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告(原件)6、竣工主要資料、表格第二部分

竣工驗(yàn)收具體流程工程地質(zhì)勘察質(zhì)量檢查報(bào)告(原件)6、竣工主要資料、表格第二部分

竣工驗(yàn)收具體流程序號(hào)注意事項(xiàng)1工程名稱準(zhǔn)確（應(yīng)包含規(guī)劃名稱、案名）2同一項(xiàng)目樓號(hào)沒有重復(fù)情況不應(yīng)出現(xiàn)“一期、二期”字眼3竣備時(shí)需嚴(yán)格對(duì)照規(guī)劃證、圖審合格證、施工證工程名稱及面積工程名稱各證件一致性6、竣工主要資料、表格第二部分

竣工驗(yàn)收具體流程序號(hào)注意事項(xiàng)1工程名稱準(zhǔn)確（應(yīng)包含規(guī)劃名稱、案名）2同一項(xiàng)目樓號(hào)沒有重復(fù)情況3竣備時(shí)需嚴(yán)格對(duì)照規(guī)劃證、圖審合格證、施工證工程名稱及面積工程名稱各證件一致性6、竣工主要資料、表格第二部分

竣工驗(yàn)收具體流程6、竣工主要資料、表格第二部分

竣工驗(yàn)收具體流程6、竣工主要資料、表格第二部分

竣工驗(yàn)收具體流程6、竣工主要資料、表格第二部分

竣工驗(yàn)收具體流程6、竣工主要資料、表格第二部分

竣工驗(yàn)收具體流程序號(hào)注意事項(xiàng)備注包含基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)收、節(jié)1監(jiān)督報(bào)告（內(nèi)容）能驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等過程驗(yàn)收資料，每次過程驗(yàn)收都需要質(zhì)監(jiān)站有關(guān)人員簽字；應(yīng)注意過程驗(yàn)收資料的收集6、竣工主要資料、表格第二部分

竣工驗(yàn)收具體流程6、竣工主要資料、表格7、城建檔案管理部門提供的檔案認(rèn)可文件第二部分

竣工驗(yàn)收具體流程p

后續(xù)各項(xiàng)目要重視過程驗(yàn)收資料的收集：開工報(bào)告、圖紙會(huì)審記錄、隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄、施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄、檢驗(yàn)批檢測(cè)報(bào)告等過程中收集，后補(bǔ)資料即違規(guī)、又費(fèi)時(shí)費(fèi)力；注重施工圖的管理，至少要保存一套簽字簽章齊全的圖紙用作竣工圖；p

重視項(xiàng)目資料員：提升我方資料員專業(yè)能力（要懂），過程中做好監(jiān)督員角色；重視對(duì)乙方資料員的管理和培訓(xùn)，過程資料的收集及整理基本靠乙方資料員的專業(yè)能力和素養(yǎng)；p

工程資料前置收集，主動(dòng)邀請(qǐng)查驗(yàn)：提前收集竣備資料，主動(dòng)邀請(qǐng)檔案室人員提前查驗(yàn)資料，對(duì)于問題立即專人銷項(xiàng)；序號(hào)注意事項(xiàng)備注1提前對(duì)接檔案移交單位按歸檔要求，梳理工程資料包括施工、監(jiān)理、建設(shè)單位資料；分包單位資料及時(shí)匯總到總包2及時(shí)申請(qǐng)檔案移交費(fèi)用提前預(yù)付避免因?yàn)橘M(fèi)用耽誤移交書簽字竣備資料問題的幾點(diǎn)總結(jié)：最終成果第二部分

竣工驗(yàn)收具體流程第三部分竣工驗(yàn)收檔案管理第三部分竣工驗(yàn)收檔案管理1、參建各方歸檔職責(zé)

《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》為國家推薦性標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50328-2019,自2020年3月1日起實(shí)施，是竣工歸檔工作的指導(dǎo)性文件。其中規(guī)定了各參建責(zé)任主體的相關(guān)職責(zé)：建設(shè)單位的職責(zé)：在工程文件與檔案的整理立卷、驗(yàn)收移交工作中，建設(shè)單位應(yīng)履 行下列職責(zé)：在工程招標(biāo)及勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽訂協(xié)議、合同時(shí)，應(yīng)

對(duì)工程文件的套數(shù)、費(fèi)用、質(zhì)量、移交時(shí)間等提出明確要求；收集和整理工程準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段形成的文件，并應(yīng)進(jìn)行立卷 歸檔；負(fù)責(zé)組織、監(jiān)督和檢查勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的工程文件的形成、積累和立卷歸檔工作；也可委托監(jiān)理單位監(jiān)督、檢查工程文件的

形成、積累和立卷歸檔工作；收集和匯總勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔的工程檔案；在組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提請(qǐng)當(dāng)?shù)氐某墙n案管理機(jī)構(gòu)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收；未取得工程檔案驗(yàn)收認(rèn)可文件，不得組織工程竣工驗(yàn)收；第三部分竣工驗(yàn)收檔案管理6對(duì)列入城建檔案館（室）接收范圍的工程，工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，向當(dāng)?shù)爻墙n案館（室）移交一套符合規(guī)定的工程移交。其它單位的職責(zé)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)將本單位形成的工 程文件立卷后向建設(shè)單位移交。建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)行總承包的，總包單位負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，并應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位移交；各分包單位應(yīng)將本單位形成的工程文件整理、立卷后及時(shí)移交總包單位。建設(shè)工程項(xiàng)目由幾個(gè)單位承包的，各承包單位負(fù)責(zé)收集、整理立卷其承包項(xiàng)目的工程文件，并應(yīng)及時(shí)向建

設(shè)單位移交。城建檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)工程文件的立卷歸檔工作進(jìn)行 監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。在工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)對(duì)工程檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，須出具工程檔案認(rèn)可文件。2、資料歸檔組卷要求4.2.1歸檔的紙質(zhì)工程文件應(yīng)為原件。（建設(shè)單位須向城建檔案管理機(jī)構(gòu)報(bào)送的立項(xiàng)文件、建設(shè)用地文件、開工審批文件可以為復(fù)制件，但應(yīng)加蓋建設(shè)單位印章。）4.2.24.2.34.2.54.2.6工程文件的內(nèi)容及其深度應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。工程文件的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確，應(yīng)與工程實(shí)際相符合。工程文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)應(yīng)完備。工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面（297mm×210mm）。圖紙宜采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。（復(fù)印、打印文件的字跡、線條，照片的影像清晰牢固程度應(yīng)符合設(shè)備標(biāo)定質(zhì)量要求。錄音、錄像文件材料應(yīng)保證載體的有效性。

長期存儲(chǔ)的電子文件應(yīng)使用不可擦除光盤。）4.2.7 工程文件的紙張，其耐久性和耐用性應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《信息與文獻(xiàn)檔案紙耐久性和耐用性要求》GB/T24422的規(guī)定。第三部分竣工驗(yàn)收檔案管理2、資料歸檔組卷要求5.3.1 編制卷內(nèi)文件頁號(hào)應(yīng)符合下列規(guī)定：1.卷內(nèi)文件均應(yīng)按有書寫內(nèi)容的頁面編號(hào)。每卷單獨(dú)編號(hào)，頁號(hào)從“1”開始。2.頁號(hào)編寫位置：單面書寫的文件在右下角；雙面書寫的文件，正面在右下角，背面在左下角。折疊后的圖紙一律在右下角。3.成套圖紙或印刷成冊(cè)的文件材料，自成一卷的，原目錄可代替卷內(nèi)目錄，不必重新編寫頁碼。4.案卷封面、卷內(nèi)目錄、卷內(nèi)備考表不編寫頁號(hào)。施工文件的立卷應(yīng)符合下列要求：1專業(yè)承(分)包施工的分部、子分部(分項(xiàng))工程應(yīng)分別單獨(dú)立卷;2室外工程應(yīng)按室外建筑環(huán)境和室外安裝工程單獨(dú)立卷；3當(dāng)施工文件中部分內(nèi)容不能按一個(gè)單位工程分類立卷時(shí)，可按建設(shè)工程立卷。不同幅面的工程圖紙，應(yīng)統(tǒng)一折疊成A4幅面（297mm×210mm）。應(yīng)圖面朝內(nèi)，首先沿標(biāo)題欄的短邊方向以W形折疊，然后再沿標(biāo)題欄的長邊方向以W形折疊，并使標(biāo)題欄露在外面（手風(fēng)琴折法）。案卷不宜過厚，文字材料卷厚度不宜超過20mm，圖紙卷厚度不宜超過

50mm。第三部分竣工驗(yàn)收檔案管理3、建工集團(tuán)對(duì)竣工資料管理的要求第三部分竣工驗(yàn)收檔案管理序號(hào)關(guān)鍵活動(dòng)管理要求時(shí)間

要求主責(zé)部

門/崗位相關(guān)部

門/崗位工作文件1）項(xiàng)目總工根據(jù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及施

工組織部署編制，各專業(yè)應(yīng)配合；2）檢驗(yàn)批劃分應(yīng)準(zhǔn)確，能預(yù)估總的檢驗(yàn)批批次，方便資料統(tǒng)籌；3）按照B類施工方案組織審批并交底。二、三

級(jí)1編審檢驗(yàn)批劃分方案并交底正式開工前項(xiàng)目總工單位總工

/資料工程師/各專業(yè)分包檢驗(yàn)批劃分方案方案審批記錄及交底相關(guān)資料編制資料1）項(xiàng)目總工結(jié)合地方要求及檢驗(yàn)批劃

分方案，交底后7d內(nèi)資料管理計(jì)劃表2管理、試驗(yàn)檢驗(yàn)送檢計(jì)劃組織編制資料管理計(jì)劃表；2）試驗(yàn)具有不可逆性質(zhì)，應(yīng)從源頭把控漏送檢，方便統(tǒng)籌。資料工程

師項(xiàng)目各職能部門CSCECXJ-TD-B20701工藝試驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)計(jì)劃CSCECXJ-TD-B304011）項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)檢驗(yàn)批劃分方案、資料管理計(jì)劃表、建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范、

資料管理地方3全面系統(tǒng)

建立資料管理目錄規(guī)定等全面系統(tǒng)建立本

項(xiàng)目資料目錄、臺(tái)賬；2）各項(xiàng)目應(yīng)單獨(dú)設(shè)立資料辦公室，配置資料柜、檔案盒（柜、盒上標(biāo)識(shí)采用統(tǒng)一格式）。開工后30d內(nèi)資料工程

師項(xiàng)目總工-1）技術(shù)資料與工程施工進(jìn)度同步，將

工程資工程資料（結(jié)合地方

要料納入相應(yīng)資料編制人的個(gè)人

考核，嚴(yán)重不同求，采用各地制式

表格步時(shí)，項(xiàng)目應(yīng)出臺(tái)處

罰措施；進(jìn)行編制；無制式表格2）資料編制必須真實(shí)反應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，

符合設(shè)時(shí)，可根據(jù)驗(yàn)

收內(nèi)容自計(jì)及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，

內(nèi)容完整，結(jié)論明確，報(bào)監(jiān)理前經(jīng)項(xiàng)目總工審核，監(jiān)理簽字蓋章完備。及時(shí)資料編制

相關(guān)崗位項(xiàng)目總工制表格報(bào)監(jiān)理審批通過后使用）4資料編審1）除匯總整編外，嚴(yán)禁資料工程師做

施工技術(shù)資料，但資料工程師應(yīng)對(duì)資

料編制要求及資料填寫樣板進(jìn)行交底；2）質(zhì)量負(fù)責(zé)檢驗(yàn)批、分部分項(xiàng)等

驗(yàn)評(píng)資料，試驗(yàn)負(fù)責(zé)檢試驗(yàn)資料，測(cè)

量負(fù)責(zé)測(cè)量資料，專業(yè)工程師負(fù)責(zé)隱

蔽、施工過程記錄等資料隨時(shí)項(xiàng)目總工資料編制相關(guān)崗位-，有疑義時(shí)

項(xiàng)目總工負(fù)責(zé)解釋并協(xié)調(diào)。序

號(hào)關(guān)鍵活動(dòng)管理要求時(shí)間

要求主責(zé)部

門/崗位相關(guān)部

門/崗位工作文件5收集、整理、保管1）嚴(yán)禁將技術(shù)資料交檔外工作外包；

2）擬創(chuàng)省部級(jí)、國家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的項(xiàng)目，

應(yīng)再多留存一套資料原件備用；過程中項(xiàng)目總工資料工程

師-3）跟隨工程進(jìn)度收集工程技術(shù)資料并核查，不合格的退回責(zé)任人修改，合格的進(jìn)行報(bào)審（含專業(yè)分包、甲指分包工程資料）；4）過程按照分部分項(xiàng)工程進(jìn)行整理分部驗(yàn)收完成后，可按照工程所屬地城建檔案館、建設(shè)單位、內(nèi)部等歸檔要求進(jìn)行整理、匯總；5）資料室應(yīng)留存一份電子版資料文件，避免丟失；6）資料工程師應(yīng)根據(jù)檢驗(yàn)批劃分方案編制資料過程監(jiān)控記錄表，對(duì)工程資料進(jìn)行系統(tǒng)有效管理。及時(shí)資料工程

師技術(shù)質(zhì)量部工程部物資部資料過程管理臺(tái)賬

CSCECXJ-TD-B207026影像資料

管理現(xiàn)場(chǎng)施工等應(yīng)留存影像資料電子版，

并移交資料工程師分類、編碼、備案。及時(shí)各專業(yè)工

程師資料工程

師影像資料7編制竣工

資料1）二、三級(jí)單位應(yīng)督促項(xiàng)目按要求形

成竣工資料，包含整套竣工圖；2）竣工圖繪制要做好策劃，應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并盡可能將對(duì)結(jié)算有利內(nèi)容放入竣工圖。五方驗(yàn)收完90d內(nèi)項(xiàng)目總工/商務(wù)經(jīng)理/資料工程師項(xiàng)目相關(guān)部門/二、三級(jí)單位科技質(zhì)量部竣工資料管理臺(tái)帳

CSCECXJ-TD-B207038中建數(shù)字

檔案館資

料錄入1）按照中建數(shù)字檔案館檔案系統(tǒng)錄入

要求按階段錄入2）各二級(jí)單位應(yīng)每半年統(tǒng)計(jì)、通報(bào)一次在建及竣工項(xiàng)目錄入情況。；隨時(shí)項(xiàng)目總工/資料工程師二三級(jí)單位辦公室/項(xiàng)目相關(guān)人員-9外部移交按照建設(shè)單位、城建檔案館歸檔要求移交資料，并完善移交手續(xù)。若因有關(guān)驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)未通過，除其外，其他移交資料也必須達(dá)到移交條件。按照當(dāng)?shù)丶昂贤箜?xiàng)目總工資料工程

師采用各地制式表格10內(nèi)部歸檔內(nèi)部資料歸檔前，科技質(zhì)量部應(yīng)組織

預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收通過后移交二級(jí)單位檔案室核查、各相關(guān)責(zé)任人填寫竣工技術(shù)資料歸檔審查表項(xiàng)目竣工資料移交確認(rèn)表與移交清單后辦理入庫?？⒐浒竿瓿珊?20d內(nèi)項(xiàng)目總工/資料工程師二、三級(jí)單位科技質(zhì)量部/檔案室項(xiàng)目竣工資料移交確認(rèn)表（詳《綜合辦公管理手冊(cè)》）11四庫一平臺(tái)錄入按照國家及地方管理要求協(xié)調(diào)相關(guān)方

并及時(shí)錄入相關(guān)資料?？⒐浒竿瓿珊?20d內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)理資料工程

師資料工程師完成錄入后，發(fā)送截圖至

市場(chǎng)部主責(zé)人員，由市場(chǎng)部聯(lián)合項(xiàng)目

經(jīng)理推動(dòng)政府審批工作。各級(jí)單位

市場(chǎng)部項(xiàng)目經(jīng)理-第三部分竣工驗(yàn)收檔案管理4、竣工圖繪制文字和數(shù)字的修改，應(yīng)采用下圖所示，并應(yīng)注明修改依據(jù)，修改依據(jù)應(yīng)注明編號(hào)和日期。第三部分竣工驗(yàn)收檔案管理4、竣工圖繪制對(duì)于少量修改的圖紙，圖形的修改應(yīng)碳素筆用旁圖所示叉改法，并應(yīng)注明修改依據(jù)，修改依據(jù)應(yīng)注明編號(hào)和日期。第三部分竣工驗(yàn)收檔案管理4