郫縣買房合同模板

郫縣買房合同模板合同編號：郫縣2023【】號

房屋買賣合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售房屋位于郫縣【】號，房屋結(jié)構(gòu)【】，房屋所有權(quán)證號：【】，土地使用權(quán)證號：【】。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為【】，房屋建筑規(guī)模【】平方米，實際使用面積【】平方米。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：【】。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將首付款【】元整支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款【】元整，乙方應(yīng)按照【】銀行貸款政策，申請辦理房屋按揭貸款，并將貸款額度內(nèi)的款項支付至甲方指定的賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常使用和所有權(quán)的瑕疵。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋的物業(yè)管理費、水電費等各項費用結(jié)清。

第五條乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。

5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需的稅費。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的【】%。

6.2乙方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的【】%。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

________年____月____日

乙方（蓋章）：

________年____月____日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.附屬設(shè)施設(shè)備清單

5.物業(yè)管理費、水電費等費用結(jié)算證明

6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：郫縣2023【】號

房屋買賣合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：

丙方作為獨立的第三方擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障，并按照甲方的要求，協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的履約行為。

第一條房屋基本情況

【】

第二條房屋價格及支付方式

【】

第三條交付及過戶

【】

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方權(quán)益保障條款

甲方委托丙方對乙方進行信用審查，確保乙方具備購房能力。丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成信用審查，并將審查結(jié)果通知甲方。如乙方信用狀況不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的【】%。

4.2甲方權(quán)益保障條款

甲方授權(quán)丙方在合同履行過程中，對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督。如乙方出現(xiàn)違約行為，丙方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方義務(wù)及限制

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款。

5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需的稅費。

5.3乙方應(yīng)在房屋交付后【】日內(nèi)，將房屋內(nèi)的所有物品搬離，并將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。

5.4乙方同意，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的【】%。

第六條違約責(zé)任

【】

第七條爭議解決

【】

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

【】

乙方（蓋章）：

【】

丙方（蓋章）：

【】

【】年【】月【】日

附件：

【】

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.丙方的介入為甲方提供了更加有力的權(quán)益保障。丙方作為獨立的第三方擔(dān)保方，能夠?qū)σ曳竭M行信用審查，確保乙方具備購房能力，從而降低甲方因乙方信用風(fēng)險而遭受損失的可能性。

2.丙方對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督，有助于確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

3.通過在合同中增加甲方權(quán)益保障條款和乙方限制條款，使甲方在交易過程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障，降低甲方風(fēng)險。

4.第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式有助于構(gòu)建更加公平、公正、透明的房屋買賣環(huán)境，有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：郫縣2023【】號

房屋租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，乙方承租該房屋事宜，達成如下協(xié)議：

丙方作為獨立的第三方擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到保障，并按照乙方的要求，協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履約行為。

第一條房屋基本情況

【】

第二條租賃期限及租金

2.1甲乙雙方同意，該房屋的租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2乙方向甲方支付租金，租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月，每【】支付一次。

第三條交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方權(quán)益保障條款

乙方委托丙方對甲方進行信用審查，確保甲方具備履行合同的能力。丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成信用審查，并將審查結(jié)果通知乙方。如甲方信用狀況不符合乙方要求，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【】%。

4.2乙方權(quán)益保障條款

乙方授權(quán)丙方在合同履行過程中，對甲方履行合同的情況進行監(jiān)督。如甲方出現(xiàn)違約行為，丙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條甲方義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。

5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方按照合同約定合法使用房屋。

第六條違約責(zé)任

【】

第七條爭議解決

【】

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持有一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。

甲方（蓋章）：

【】

乙方（蓋章）：

【】

丙方（蓋章）：

【】

【】年【】月【】日

附件：

【】

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.丙方的介入為乙方提供了更加有力的權(quán)益保障。丙方作為獨立的第三方擔(dān)保方，能夠?qū)追竭M行信用審查，確保甲方具備履行合同的能力，從而降低乙方因甲方信用風(fēng)險而遭受損失的可能性。