超市經(jīng)營租賃合同模板

超市經(jīng)營租賃合同模板合同編號(hào)：[待填寫]

超市經(jīng)營租賃合同模板

甲方（出租方）：[待填寫]

乙方（承租方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其超市出租給乙方經(jīng)營，乙方承租甲方超市事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的超市（以下簡稱“超市”）出租給乙方經(jīng)營。

1.2超市位于[待填寫]，總面積為[待填寫]平方米。

1.3乙方承租的超市僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]起至[待填寫]止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[待填寫]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。

第四條經(jīng)營范圍及條件

4.1乙方在超市內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品。

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的超市經(jīng)營規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，確保超市的正常運(yùn)營。

4.3乙方不得擅自改變超市的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第五條維修及保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)超市物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保超市物業(yè)的安全和正常使用。

5.2乙方應(yīng)合理使用超市設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的[待填寫]%作為違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[待填寫]

乙方（蓋章）：[待填寫]

甲方代表（簽字）：[待填寫]

乙方代表（簽字）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.超市產(chǎn)權(quán)證明

2.超市經(jīng)營范圍及規(guī)范

3.超市設(shè)施清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

超市經(jīng)營租賃合同模板

甲方（出租方）：[待填寫]

乙方（承租方）：[待填寫]

丙方（第三方監(jiān)管方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其超市出租給乙方經(jīng)營，乙方承租甲方超市事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)管方，以確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的超市（以下簡稱“超市”）出租給乙方經(jīng)營。

1.2超市位于[待填寫]，總面積為[待填寫]平方米。

1.3乙方承租的超市僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]起至[待填寫]止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[待填寫]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。

第四條經(jīng)營范圍及條件

4.1乙方在超市內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品。

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的超市經(jīng)營規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，確保超市的正常運(yùn)營。

4.3乙方不得擅自改變超市的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第五條維修及保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)超市物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保超市物業(yè)的安全和正常使用。

5.2乙方應(yīng)合理使用超市設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第六條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方權(quán)益。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料。

6.3若乙方存在違約行為，丙方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.4丙方應(yīng)每月向甲方提供監(jiān)管報(bào)告，內(nèi)容包括乙方經(jīng)營狀況、遵守合同情況等。

第七條甲方權(quán)利及利益保障

7.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金，并要求乙方按期支付。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，并要求乙方遵守合同約定。

7.3甲方在租賃期限內(nèi)享有超市的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。

7.4甲方在租賃期限內(nèi)享有超市的命名權(quán)和管理權(quán)。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方擅自改變超市結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

8.3乙方經(jīng)營活動(dòng)違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[待填寫]

乙方（蓋章）：[待填寫]

丙方（蓋章）：[待填寫]

甲方代表（簽字）：[待填寫]

乙方代表（簽字）：[待填寫]

丙方代表（簽字）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.超市產(chǎn)權(quán)證明

2.超市經(jīng)營范圍及規(guī)范

3.超市設(shè)施清單

4.第三方監(jiān)管協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于通過引入第三方監(jiān)管方，確保乙方的經(jīng)營行為符合合同約定，維護(hù)甲方的權(quán)益。第三方監(jiān)管方作為專業(yè)的管理機(jī)構(gòu)，具有監(jiān)督和約束乙方的能力，能夠有效預(yù)防和解決乙方可能存在的違約行為。同時(shí)，第三方監(jiān)管方還可以為甲方提供專業(yè)的建議和意見，協(xié)助甲方更好地管理超市。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。作為超市的出租方，甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并遵守合同約定。通過引入第三方監(jiān)管方，甲方可以更加有效地監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)超市的正常運(yùn)營。同時(shí)，甲方還可以根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，以實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

健身房經(jīng)營租賃合同模板

甲方（出租方）：[待填寫]

乙方（承租方）：[待填寫]

丙方（第三方監(jiān)管方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其健身房出租給乙方經(jīng)營，乙方承租甲方健身房事宜，并引入丙方作為第三方監(jiān)管方，以確保乙方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的健身房（以下簡稱“健身房”）出租給乙方經(jīng)營。

1.2健身房位于[待填寫]，總面積為[待填寫]平方米。

1.3乙方承租的健身房僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自[待填寫]起至[待填寫]止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[待填寫]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[待填寫]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[待填寫]%作為滯納金。

第四條經(jīng)營范圍及條件

4.1乙方在健身房內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品。

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的健身房經(jīng)營規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，確保健身房的正常運(yùn)營。

4.3乙方不得擅自改變健身房的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第五條維修及保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)健身房物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保健身房物業(yè)的安全和正常使用。

5.2乙方應(yīng)合理使用健身房設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第六條第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方權(quán)益。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料。

6.3若乙方存在違約行為，丙方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.4丙方應(yīng)每月向甲方提供監(jiān)管報(bào)告，內(nèi)容包括乙方經(jīng)營狀況、遵守合同情況等。

第七條乙方權(quán)利及利益保障

7.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金，并要求甲方按期支付。

7.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的維修和保養(yǎng)行為，并要求甲方遵守合同約定。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)享有健身房的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。

7.4乙方在租賃期限內(nèi)享有健身房的命名權(quán)和使用權(quán)。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方擅自改變健身房結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

8.3甲方經(jīng)營活動(dòng)違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[待填寫]

乙方（蓋章）：[待填寫]

丙方（蓋章）：[待填寫]

甲方代表（簽字）：[待填寫]

乙方代表（簽字）：[待填寫]

丙方代表（簽字）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.健身房產(chǎn)權(quán)證明

2.健身房經(jīng)營范圍及規(guī)范

3.健身房設(shè)施清單

4.第三方監(jiān)管協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在