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文檔簡介
購地付款合同模板第一篇范文:合同編號:__________
購地付款合同
甲方(賣方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(買方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________(地塊詳細(xì)位置)的地塊(以下簡稱“該地塊”),乙方愿意購買該地塊。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就購地付款事宜達(dá)成如下合同:
第一條:地塊基本情況
1.1該地塊的面積為__________平方米,土地性質(zhì)為__________,土地使用權(quán)取得方式為__________。
1.2該地塊的用途為__________,土地使用權(quán)年限為__________年,自__________起算。
1.3甲方保證該地塊權(quán)屬清晰,無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。
第二條:成交價格及付款方式
2.1該地塊成交價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方采用以下第__________種付款方式:
(1)一次性付款:本合同簽訂后__________日內(nèi),乙方向甲方一次性支付全部購地款;
(2)分期付款:本合同簽訂后__________日內(nèi),乙方向甲方支付首期購地款人民幣__________元,剩余購地款人民幣__________元,按照以下第__________種方式分期支付:
①自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),乙方向甲方支付剩余購地款的__________;
②自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),乙方向甲方支付剩余購地款的__________;
(注:分期付款的具體時間、金額及比例由雙方協(xié)商確定,并填寫在上表中)
2.3乙方未按時支付購地款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。
第三條:交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi),將地塊交付給乙方。
3.2甲方負(fù)責(zé)辦理該地塊的過戶手續(xù),過戶費用由__________承擔(dān)。
3.3乙方在接收地塊時,應(yīng)核對地塊現(xiàn)狀,如有異議,應(yīng)在接收之日起__________日內(nèi)向甲方提出。逾期視為乙方對地塊現(xiàn)狀無異議。
第四條:甲方承諾
4.1甲方保證該地塊權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,如地塊存在權(quán)利糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。
4.2甲方負(fù)責(zé)辦理地塊過戶手續(xù),確保乙方順利取得土地使用權(quán)。
第五條:乙方承諾
5.1乙方按照本合同約定支付購地款。
5.2乙方在取得土地使用權(quán)后,按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定使用地塊。
第六條:違約責(zé)任
6.1甲方違反本合同第四條承諾的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為購地款的__________%。
6.2乙方違反本合同第五條承諾的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為購地款的__________%。
第七條:爭議解決
雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第八條:附件
8.1本合同附件包括但不限于:
(1)地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(2)地塊位置圖;
(3)其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。
第九條:其他約定
9.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
法定代表人(或授權(quán)代表):__________
法定代表人(或授權(quán)代表):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
簽訂日期:__________年__________月__________日
(注:本合同僅供參考,具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改,簽訂合同時請務(wù)必謹(jǐn)慎。)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(土地所有者):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(土地購買者):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
丙方(第三方服務(wù)主體):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________(地塊詳細(xì)位置)的地塊,乙方愿意購買該地塊,并為保障交易順利進(jìn)行,丙方作為第三方服務(wù)主體介入,提供相關(guān)服務(wù)?,F(xiàn)三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下合同:
第一條:地塊基本情況
1.1該地塊的面積為__________平方米,土地性質(zhì)為__________,土地使用權(quán)取得方式為__________。
1.2該地塊的用途為__________,土地使用權(quán)年限為__________年,自__________起算。
1.3甲方保證該地塊權(quán)屬清晰,無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。
第二條:成交價格及付款方式
2.1該地塊成交價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方采用以下第__________種付款方式:
(1)一次性付款:本合同簽訂后__________日內(nèi),乙方向甲方一次性支付全部購地款;
(2)分期付款:本合同簽訂后__________日內(nèi),乙方向甲方支付首期購地款人民幣__________元,剩余購地款人民幣__________元,按照以下第__________種方式分期支付:
①自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),乙方向甲方支付剩余購地款的__________;
②自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),乙方向甲方支付剩余購地款的__________;
(注:分期付款的具體時間、金額及比例由雙方協(xié)商確定,并填寫在上表中)
2.3乙方未按時支付購地款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。
第三條:丙方職責(zé)及權(quán)益
3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照本合同約定支付購地款,確保甲方權(quán)益不受損害。
3.2丙方有權(quán)要求乙方提供支付購地款的證明文件,以保證交易的真實性。
3.3丙方在交易過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為,應(yīng)立即通知甲方,并協(xié)助甲方追究乙方違約責(zé)任。
3.4丙方有權(quán)要求甲方在過戶過程中提供必要的協(xié)助,以保證交易順利進(jìn)行。
3.5丙方為甲方提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo),協(xié)助甲方實現(xiàn)權(quán)益最大化。
第四條:甲方權(quán)益主導(dǎo)
4.1甲方享有優(yōu)先收款權(quán),即在乙方支付購地款時,優(yōu)先滿足甲方的權(quán)益。
4.2甲方有權(quán)要求丙方提供交易過程中的相關(guān)資料,以了解交易進(jìn)度。
4.3甲方在交易過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為,有權(quán)要求丙方協(xié)助追究乙方違約責(zé)任。
4.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù),否則有權(quán)解除合同。
第五條:乙方違約及限制條款
5.1乙方未按照本合同約定支付購地款的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
5.2乙方在交易過程中,如存在欺詐、隱瞞事實等行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
5.3乙方不得將該地塊轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
第六條:交易流程及過戶
6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi),將地塊交付給乙方。
6.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照約定完成過戶手續(xù),確保甲方權(quán)益不受損害。
第七條:爭議解決
三方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第八條:第三方介入的意義和目的
三方同意丙方介入本次交易,旨在保障甲方權(quán)益,確保交易順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)第三方,為甲方提供咨詢、指導(dǎo)和監(jiān)督服務(wù),降低交易風(fēng)險,提高交易效率。
第九條:甲方為主導(dǎo)的目的和意義
甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益不受損害,通過丙方的專業(yè)服務(wù),實現(xiàn)地塊價值最大化。同時,甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款,有效規(guī)避交易風(fēng)險,保障自身利益。
第十條:其他約定
10.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議。
甲方(土地所有者):__________
乙方(土地購買者):__________
丙方(第三方服務(wù)主體):__________
法定代表人(或授權(quán)代表):__________
法定代表人(或授權(quán)代表):__________
法定代表人(或授權(quán)代表):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
簽訂日期:__________年__________月__________日
簽訂日期:__________年__________月__________日
(注:本合同僅供參考,具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改,簽訂合同時請務(wù)必謹(jǐn)慎。)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(物業(yè)出售方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(物業(yè)購買方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
丙方(第三方服務(wù)主體):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________(物業(yè)詳細(xì)位置)的物業(yè),乙方愿意購買該物業(yè),為確保交易的安全和順利進(jìn)行,丙方作為第三方服務(wù)主體介入,提供專業(yè)服務(wù)。現(xiàn)三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下合同:
第一條:物業(yè)基本情況
1.1該物業(yè)的面積為__________平方米,性質(zhì)為__________,所有權(quán)取得方式為__________。
1.2該物業(yè)的用途為__________,所有權(quán)年限為__________年,自__________起算。
1.3甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰,無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。
第二條:成交價格及付款方式
2.1該物業(yè)成交價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方采用以下第__________種付款方式:
(1)一次性付款:本合同簽訂后__________日內(nèi),乙方向甲方一次性支付全部購房款;
(2)分期付款:本合同簽訂后__________日內(nèi),乙方向甲方支付首期購房款人民幣__________元,剩余購房款人民幣__________元,按照以下第__________種方式分期支付:
①自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),乙方向甲方支付剩余購房款的__________;
②自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),乙方向甲方支付剩余購房款的__________;
(注:分期付款的具體時間、金額及比例由雙方協(xié)商確定,并填寫在上表中)
2.3甲方如未按約定時間交付物業(yè)或存在權(quán)利瑕疵,乙方有權(quán)拒絕支付或要求退還已支付款項。
第三條:丙方職責(zé)及權(quán)益
3.1丙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查,確保物業(yè)權(quán)屬清晰,并向乙方提供調(diào)查報告。
3.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù),包括但不限于物業(yè)的交付、過戶等。
3.3丙方有權(quán)代表乙方參與交易過程中的各項事務(wù),保障乙方權(quán)益。
3.4丙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)相關(guān)的所有必要文件,以保障乙方利益。
第四條:乙方權(quán)益主導(dǎo)
4.1乙方享有優(yōu)先知情權(quán),即在交易過程中,丙方應(yīng)及時向乙方報告交易進(jìn)度和物業(yè)狀況。
4.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi),要求甲方完成物業(yè)交付和過戶手續(xù)。
4.3乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違約時,要求丙方協(xié)助采取必要措施,包括但不限于追究甲方違約責(zé)任。
4.4乙方有權(quán)在交易完成后的一定期限內(nèi),要求丙方提供售后服務(wù)。
第五條:甲方違約及限制條款
5.1甲方未按約定時間交付物業(yè)或存在權(quán)利瑕疵的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
5.2甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞事實的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
5.3甲方不得在合同有效期內(nèi)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
第六條:爭議解決
三方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第七條:乙方為主導(dǎo)的目的和意義
乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身在物業(yè)購買過程中的權(quán)益得到最大限度的保障,通過丙方的專業(yè)服務(wù),降低交易風(fēng)險,提高交易效率。乙方的權(quán)益優(yōu)先體現(xiàn)在合同條款的設(shè)置上,以及在交易過程中的監(jiān)督和控制權(quán)。
第八條:弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
在本合同中,甲方的角色相對弱化,主要目的是為了保障乙方權(quán)益,確保物業(yè)交易的安全和順利進(jìn)行。甲方在合同中的責(zé)任和義務(wù)主要集中在物業(yè)的交付和過戶上,以及遵守合同約定,不得損害乙方利益。
第九條:其他約定
9.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議。
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