房地產(chǎn)營銷策劃 -淮安融創(chuàng)品牌營建與傳播思考

淮安融創(chuàng)品牌營建與傳播思考企業(yè)以其和，在消費(fèi)者的中占據(jù)一個(gè)的、的坐標(biāo)（999感冒靈/可口可樂）（阿里巴巴/老萬科）（六個(gè)核桃/iPhone）（王老吉）（迪士尼/海飛絲）（海瀾之家）1有中國特色的城市化主角之一【土地金融與城市股票】2男二號(hào)【人性以下，城市之上】3持續(xù)升級(jí)與轉(zhuǎn)型的長期工程【沒有一句話能包打天下】深耕精準(zhǔn)深耕精準(zhǔn)“未來融創(chuàng)更希望能夠把地買對(duì)，把產(chǎn)品和服務(wù)做好，因?yàn)榉康禺a(chǎn)還是很有空間的行業(yè)?！啊胺康禺a(chǎn)行業(yè)最缺的是投資能力，對(duì)城市以及項(xiàng)目的判斷才是最核心的，有好項(xiàng)目的話，成本高一點(diǎn)也不是事兒?！薄皥?jiān)持城市深耕，實(shí)際就是要把單個(gè)城市做透，將本地市場的價(jià)值進(jìn)行充分挖掘?！本肪饭步ü步ㄈ趧?chuàng)廣場的城市級(jí)高度與曝光度，已完成了一定的品牌露出非極致、非典型的融創(chuàng)，尚不足以達(dá)到引領(lǐng)者的姿態(tài)融創(chuàng)淮安公司成立、雙區(qū)雙子雙業(yè)態(tài)，具備了深耕城市的戰(zhàn)略實(shí)施條件淮安新區(qū)地王，再次拉高整個(gè)行業(yè)與城市精英的期待……在地性：戰(zhàn)略深耕的決心共生性：城市信用背書、開發(fā)戰(zhàn)略佐證引領(lǐng)性：路徑先不論，唯有占據(jù)第一+戰(zhàn)略表態(tài)，以對(duì)話城市基因移植，以圈粉客群 體驗(yàn)創(chuàng)新，以深耕本地所有思考和行動(dòng)圍繞“客戶是誰，在哪，找出來所有思考和行動(dòng)圍繞“客戶是誰，在哪，找出來，成交”；產(chǎn)品滿足客戶需求；客戶對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)滿意。——孫宏斌——放眼千年以來，中國城市文明的發(fā)展，遵循了從渡口、向河口、江口、?？谶M(jìn)化和轉(zhuǎn)移的規(guī)律。故自隋唐以至明清，淮安演繹了農(nóng)業(yè)中國與大河文明的巔峰，也在以鐵路為標(biāo)志的工業(yè)文明崛起之后，終成絕唱。城市化進(jìn)程非常遲緩，2001年以前依然是清城市化進(jìn)程非常遲緩，2001年以前依然是清河區(qū)的單核時(shí)代；2002-2019年，通過三淮合一，開啟了空間城市化的時(shí)代。高鐵通車；加上連淮揚(yáng)鎮(zhèn)高鐵與徐宿淮鹽高鐵交集規(guī)劃；城市內(nèi)部以高架輕軌拉升骨架，淮安終于等來產(chǎn)城融合、再造城市新頭部的歷史契機(jī)。失去了天下河運(yùn)中樞的核心驅(qū)動(dòng)價(jià)值之后又連續(xù)錯(cuò)失了重工時(shí)代、普鐵時(shí)代、動(dòng)車時(shí)代，逐漸走入了百年的寂寞與迷茫。加入南京都市圈，淮安更是在千百年一遇之大變革的時(shí)代洪流里，找到了自己的命運(yùn)之錨。一個(gè)由產(chǎn)業(yè)和人口競爭主導(dǎo)的城市化時(shí)代，即將登臨淮安，城市復(fù)興的曙光已現(xiàn)。一個(gè)城市的文化，是活躍在這個(gè)城市的集體與這個(gè)城市的歷史相互作用與創(chuàng)造的結(jié)果取其上，是這座城市巔峰時(shí)刻的縮影，取其下，是這座城市命運(yùn)低谷的掙扎。淮安的巔峰即農(nóng)業(yè)中國，天下河運(yùn)、水治中樞，彼時(shí)國家銀兩出入淮安，每年何止百萬，“河取其三，官取其七”，此為精致絕倫的淮揚(yáng)菜誕生的原因。運(yùn)河之都，漕運(yùn)之外，制鹽運(yùn)鹽業(yè)、船舶制造業(yè)的鼎盛與競爭，此為淮安功利、彪悍的民風(fēng)成因。命系國運(yùn)的關(guān)鍵地，天下九督占其二，催生了強(qiáng)烈的官本位意識(shí)與政治熱情。此外，百萬級(jí)人口的大聚集，催生了市民文化、休閑文化的成熟，不得不說，本就源自市井的明代小說巔峰《西游記》誕生于此，是偶然中的必然。清末以后，城運(yùn)衰落，人口向江南轉(zhuǎn)移，工、商階層相繼退場，士、農(nóng)階層意識(shí)趨向保守，城市認(rèn)同越來越弱，精英者崇尚向外走，崇官、重教的民間心態(tài)，難掩的是城市信心不振的失落感。顯顯隱驕傲即便蒙塵，亦是底蘊(yùn)本色共識(shí)固然稀缺，亦可期許復(fù)興……融創(chuàng)如何對(duì)話社會(huì)，與民間融創(chuàng)如何對(duì)話社會(huì)，與民間KOL、高凈值準(zhǔn)客群共鳴？凝聚精英階層共識(shí)，以作品代言城市，與客戶共榮未來凝聚精英階層共識(shí)，以作品代言城市，與客戶共榮未來淮安融創(chuàng)對(duì)話社會(huì)/民間淮安融創(chuàng)對(duì)話社會(huì)/民間KOL/準(zhǔn)客戶群的二級(jí)人設(shè)與表達(dá)無論是城市的深耕，還是城市精英的認(rèn)同，都是為了淮安融創(chuàng)品牌從無形資產(chǎn)走向看的見的圈層與社群，最終，是為了建立品牌護(hù)城河，提升營銷效率。基于此，在這個(gè)流量時(shí)代，無論核心概念與傳播的話術(shù)多么系統(tǒng)，也必然是碎片化的，品牌資產(chǎn)的凝聚更加依賴高光的公關(guān)大事件，與一個(gè)沉淀精神的場所。①承諾永久存續(xù)的社區(qū)圖書館②以會(huì)員制模式長線運(yùn)營（運(yùn)營主體前期為城市公司，小區(qū)交付后移交物業(yè)與合作書店）③城市品牌起勢階段，作為發(fā)起者，舉辦聚焦城市未來的思想論壇④品牌社群運(yùn)營階段，根據(jù)業(yè)主興趣與關(guān)注度，以每雙周為單位，舉辦半定制模式的知識(shí)/理論/思想/投資論壇⑤翔宇書屋的經(jīng)營理念：文化是永續(xù)的資本第鏡頭切入：從google地圖頂視視角，俯瞰淮安40年運(yùn)河沿線發(fā)展?fàn)顩r黃河古道、里運(yùn)河、大運(yùn)河沿線等）第鏡頭切入：選取青蓮崗文化遺址、漕運(yùn)總督府、鎮(zhèn)淮樓等地標(biāo)歷史建筑，反映30年來，城市榮耀地標(biāo)的保護(hù)和修繕第鏡頭切入：圍繞高鐵站、山陽大道、翔宇大道等城市骨骼框架，在10年間的迅速建成使用第鏡頭切入：上海、杭州、南京、蘇州、揚(yáng)州、淮安，六城同時(shí)亮屏，都市圈時(shí)代，淮安復(fù)興戰(zhàn)略主場，融創(chuàng)高階改善作品亮相——國家級(jí)專家把脈淮安未來，融創(chuàng)對(duì)話民間邀請(qǐng)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃、城市發(fā)展、歷史文化方面專家，對(duì)邀請(qǐng)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃、城市發(fā)展、歷史文化方面專家，對(duì)話城市發(fā)展脈絡(luò)，展望未來融創(chuàng)廣場高端業(yè)主、政府領(lǐng)導(dǎo)、院校教授、規(guī)劃部門、宣傳部門、金融系統(tǒng)、企事業(yè)單位、教育/醫(yī)療系統(tǒng)等《大國大民》---《大國大民》---，中國著名戰(zhàn)略咨詢家。前新華社記者，深度參與中國城市化與市場化推進(jìn)工作。共同探討淮安城市IP再造，和產(chǎn)業(yè)化之路?！洞髧蟪恰?--，中國著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，深入研究全球經(jīng)驗(yàn)。立足國內(nèi)特殊現(xiàn)狀，以及國家層面，對(duì)南京都市圈的戰(zhàn)略意義。---北京大學(xué)國家發(fā)展研究院教授、央行貨幣政策委員會(huì)委員。討論外需萎縮，反全球化的國際背景下，中國的內(nèi)循環(huán)該從何下手。尋求品牌與城市之間的心理聯(lián)姻，共同洞察到未來發(fā)展?jié)摿?。形成與社會(huì)高知分子的情感尋求品牌與城市之間的心理聯(lián)姻，共同洞察到未來發(fā)展?jié)摿?。形成與社會(huì)高知分子的情感共鳴，從而達(dá)成城市、品牌、客群之間，一致看漲未來的發(fā)展趨勢。3、對(duì)話準(zhǔn)客戶群：設(shè)置一定入會(huì)門檻，給予一定利益刺激，形成圈層的小眾及排他性，增強(qiáng)身份認(rèn)同，強(qiáng)化榮譽(yù)屬性?！維tep1】引入樊登讀書會(huì)，協(xié)助運(yùn)營翔宇書屋，采取會(huì)員制，【Step2】定期組織讀書分享、新書發(fā)售、作者見面等活動(dòng)，每次參與活動(dòng)的【Step4】準(zhǔn)備一定數(shù)量的《時(shí)間的答案》、《吳曉波頻道》等年終受制于疫情形勢，剛剛過去的五一，我國外出人次據(jù)統(tǒng)計(jì)超過2億人，國民的出游情緒迫切。在四季度，組織第一批項(xiàng)目業(yè)主（可聯(lián)合融創(chuàng)廣場業(yè)主同時(shí)舉辦