體育場地設(shè)施管理及物業(yè)服務(wù)協(xié)議版

體育場地設(shè)施管理及物業(yè)服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條體育場地設(shè)施的管理2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容2.3管理方式第三條物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期4.3續(xù)約條款第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1管理方的權(quán)利與義務(wù)6.2用戶的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1管理方的違約責(zé)任7.2用戶的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方（體育場地設(shè)施的所有權(quán)人或使用權(quán)人）與乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）就甲方體育場地設(shè)施的管理及物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的明確協(xié)議。1.2甲方：指擁有體育場地設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。1.3乙方：指被甲方選定，負(fù)責(zé)管理和提供物業(yè)服務(wù)的公司或個人。1.4體育場地設(shè)施：指甲方擁有的用于體育活動、健身、娛樂等目的的場所和設(shè)備。1.5物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的體育場地設(shè)施的管理、維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維修等服務(wù)。第二條體育場地設(shè)施的管理2.1管理范圍：乙方負(fù)責(zé)對甲方的體育場地設(shè)施進(jìn)行全面管理，包括但不限于設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全檢查等工作。2.2管理內(nèi)容：乙方應(yīng)確保體育場地設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行設(shè)施檢查和維修，保證設(shè)施的安全性和適用性。2.3管理方式：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)施情況和要求，制定詳細(xì)的管理計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。第三條物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對甲方的體育場地設(shè)施提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施的清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維修等服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)保持體育場地設(shè)施的清潔衛(wèi)生，確保設(shè)施的安全保衛(wèi)，及時對設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲方的利益和用戶滿意度。第四條服務(wù)期限4.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。4.2終止日期：本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。4.3續(xù)約條款：雙方同意，在本合同終止前六個月內(nèi)，任何一方均有權(quán)書面提出續(xù)約要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣元整。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按約定的時間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整：雙方同意，服務(wù)費(fèi)用可以根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)書面確認(rèn)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1管理方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保體育場地設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。6.2用戶的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守體育場地設(shè)施的使用規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1管理方的違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.2用戶的違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者違反體育場地設(shè)施使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并符合法律規(guī)定。第十條合同的終止10.1終止條件：合同終止的條件包括但不限于服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，并移交給甲方相關(guān)的物業(yè)資料和鑰匙等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為兩年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同的附錄包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：體育場地設(shè)施管理及物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款附件二：體育場地設(shè)施管理及物業(yè)服務(wù)協(xié)議附錄A（服務(wù)項(xiàng)目）附件三：體育場地設(shè)施管理及物業(yè)服務(wù)協(xié)議附錄B（服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）附件四：體育場地設(shè)施管理及物業(yè)服務(wù)協(xié)議附錄C（費(fèi)用明細(xì)）附件五：體育場地設(shè)施管理及物業(yè)服務(wù)協(xié)議附錄D（保險條款）附件六：體育場地設(shè)施管理及物業(yè)服務(wù)協(xié)議附錄E（應(yīng)急預(yù)案）附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：體育場地設(shè)施管理及物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款本附件包含合同中提到的所有條款的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于定義與解釋、體育場地設(shè)施的管理、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、保密條款、不可抗力、法律適用與爭議解決、其他條款等。附件二：體育場地設(shè)施管理及物業(yè)服務(wù)協(xié)議附錄A（服務(wù)項(xiàng)目）本附錄詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)施的清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維修等服務(wù)。附件三：體育場地設(shè)施管理及物業(yè)服務(wù)協(xié)議附錄B（服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）本附錄詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的完成時間、服務(wù)效果、服務(wù)質(zhì)量保證等。附件四：體育場地設(shè)施管理及物業(yè)服務(wù)協(xié)議附錄C（費(fèi)用明細(xì)）本附錄詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)服務(wù)所需費(fèi)用的明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時間、支付方式等。附件五：體育場地設(shè)施管理及物業(yè)服務(wù)協(xié)議附錄D（保險條款）本附錄詳細(xì)列出乙方為體育場地設(shè)施和人員投保的保險條款，包括但不限于保險類型、保險金額、保險責(zé)任等。附件六：體育場地設(shè)施管理及物業(yè)服務(wù)協(xié)議附錄E（應(yīng)急預(yù)案）本附錄詳細(xì)列出在發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)采取的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)情況的應(yīng)對措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.管理方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.用戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者違反體育場地設(shè)施使用規(guī)定的。違約的責(zé)任認(rèn)定：1.管理方的違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方體育場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和甲方因此產(chǎn)生的間接損失。2.用戶的違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例說明：如果因?yàn)榈卣饘?dǎo)致體育場地設(shè)施無法使用，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。示例說明：如果甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金。3.爭議解決：解決合同爭議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。示例說明：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商