住宅購(gòu)買意向金協(xié)議范本版

住宅購(gòu)買意向金協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅購(gòu)買意向金1.2協(xié)議雙方1.3合同簽訂日期2.住宅購(gòu)買意向金的金額與支付2.1意向金金額2.2支付方式2.3支付日期3.購(gòu)買住宅的基本情況3.1住宅項(xiàng)目名稱3.2住宅地址3.3住宅面積3.4住宅單價(jià)3.5住宅總價(jià)4.意向金的使用與退還4.1使用條件4.2退還條件4.3退還方式5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2住宅所在地法律9.其他約定9.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策9.2交付時(shí)間及條件9.3配套設(shè)施及交付10.雙方簽字10.1買方簽字10.2賣方簽字11.附件11.1住宅購(gòu)買意向金收據(jù)11.2住宅項(xiàng)目相關(guān)資料12.合同生效條件12.1簽字蓋章12.2滿足付款條件13.合同的復(fù)制與保管13.1復(fù)制條件13.2保管責(zé)任14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3泄露后果第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅購(gòu)買意向金：買方為確保購(gòu)房意向而支付給賣方的款項(xiàng)，金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2協(xié)議雙方：甲方（買方）：【買方全稱】乙方（賣方）：【賣方全稱】1.3合同簽訂日期：【簽訂日期】。2.住宅購(gòu)買意向金的金額與支付2.1意向金金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方賬戶，賬號(hào)信息：【賬戶名稱】【賬戶號(hào)碼】。2.3支付日期：【支付日期】。3.購(gòu)買住宅的基本情況3.1住宅項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】。3.2住宅地址：【項(xiàng)目地址】。3.3住宅面積：【建筑面積】平方米。3.4住宅單價(jià)：【單價(jià)】元/平方米。3.5住宅總價(jià)：【總價(jià)】元。4.意向金的使用與退還4.1使用條件：甲方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。4.2退還條件：（1）如甲乙雙方未能就購(gòu)房事宜達(dá)成一致，甲方有權(quán)自簽訂本協(xié)議之日起【】日內(nèi)向乙方提出書面退款申請(qǐng)；（2）如甲方逾期提出退款申請(qǐng)，乙方有權(quán)拒絕退款。4.3退還方式：乙方應(yīng)在收到甲方退款申請(qǐng)之日起【】日內(nèi)，將意向金退還至甲方指定的賬戶。5.合同的變更與解除5.1變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均可解除合同。6.違約責(zé)任6.1買方違約：甲方未按本合同約定支付意向金或未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本意向金金額的【】%。6.2賣方違約：乙方未按本合同約定退還意向金或未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本意向金金額的【】%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.適用法律8.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國(guó)【簽訂地】法律。8.2住宅所在地法律：本合同項(xiàng)下的住宅購(gòu)買事宜適用中華人民共和國(guó)【住宅所在地】法律。9.其他約定9.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：如甲方符合相關(guān)政策優(yōu)惠條件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間及條件接收住宅。9.3配套設(shè)施及交付：乙方應(yīng)保證住宅交付時(shí)，相關(guān)配套設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定及合同約定。10.雙方簽字10.1買方簽字：【買方簽字】10.2賣方簽字：【賣方簽字】11.附件11.1住宅購(gòu)買意向金收據(jù)：【收據(jù)編號(hào)】11.2住宅項(xiàng)目相關(guān)資料：詳見附件【】12.合同生效條件12.1簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2滿足付款條件：甲方按照本合同約定支付意向金后，本合同生效。13.合同的復(fù)制與保管13.1復(fù)制條件：甲乙雙方均可按需復(fù)制本合同正本。13.2保管責(zé)任：甲乙雙方各自保管好本合同正本，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.保密條款14.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密。14.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.3泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，8.適用法律8.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國(guó)【簽訂地】法律。8.2住宅所在地法律：本合同項(xiàng)下的住宅購(gòu)買事宜適用中華人民共和國(guó)【住宅所在地】法律。9.其他約定9.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：如甲方符合相關(guān)政策優(yōu)惠條件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間及條件接收住宅。9.3配套設(shè)施及交付：乙方應(yīng)保證住宅交付時(shí)，相關(guān)配套設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定及合同約定。10.雙方簽字10.1買方簽字：【買方簽字】10.2賣方簽字：【賣方簽字】11.附件11.1住宅購(gòu)買意向金收據(jù)：【收據(jù)編號(hào)】11.2住宅項(xiàng)目相關(guān)資料：詳見附件【】12.合同生效條件12.1簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2滿足付款條件：甲方按照本合同約定支付意向金后，本合同生效。13.合同的復(fù)制與保管13.1復(fù)制條件：甲乙雙方均可按需復(fù)制本合同正本。13.2保管責(zé)任：甲乙雙方各自保管好本合同正本，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.保密條款14.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密。14.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.3泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。15.合同的修改和補(bǔ)充15.1修改條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。15.2補(bǔ)充條件：如合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充本合同。16.合同解除16.1甲方解除合同：甲方如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前【】日書面通知乙方。16.2乙方解除合同：乙方如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前【】日書面通知甲方。17.違約金17.1甲方違約金：如甲方未按約定時(shí)間支付意向金或解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本意向金金額的【】%。17.2乙方違約金：如乙方未按約定退還意向金或解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本意向金金額的【】%。18.爭(zhēng)議解決18.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.合同的生效、終止和解除19.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2在合同履行過程中，如發(fā)生合同終止或解除情形，本合同相應(yīng)失效。20.合同的全文20.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。20.2本合同的電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅購(gòu)買意向金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄意向金的金額、支付日期、支付方式及付款方信息。附件說明：此收據(jù)作為證明甲方已支付意向金的憑證。附件二：住宅項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括住宅項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)文件。附件說明：這些資料用于證明住宅項(xiàng)目的合法性和乙方對(duì)住宅的銷售權(quán)。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件說明：此合同是本合同的有效補(bǔ)充，用于明確甲乙雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善本合同的條款，確保甲乙雙方的權(quán)益。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)記錄付款的金額、時(shí)間、方式及收款方信息。附件說明：此憑證作為證明甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證。附件六：交付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)記錄交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付條件。附件說明：此憑證作為證明甲方已接收住宅的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付意向金。2.甲方未按約定時(shí)間簽訂《商品房買賣合同》。3.乙方未按約定退還意向金。4.乙方未按約定時(shí)間交付住宅。5.甲方未按約定接收住宅。6.甲乙雙方未按約定履行合同的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金為本意向金金額的5%。2.乙方違約金為本意向金金額的10%。3.甲方未按約定時(shí)間簽訂《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定退還意向金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定時(shí)間交付住宅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.甲方未按約定接收住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付意向金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本意向金金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣交易。2.意向金：