住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝承包協(xié)議范本版

住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)安裝承包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3智能化系統(tǒng)1.4小區(qū)居民第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1承包內(nèi)容2.2承包方式2.3工程進(jìn)度2.4技術(shù)支持與服務(wù)第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4質(zhì)量保證金第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4保修期限第五條：合同工期5.1工期要求5.2工期延誤5.3工期提前第六條：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條：合同的附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容第十二條：其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3信息披露12.4法律法規(guī)第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十四條：爭議的法院管轄14.1法院管轄14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3智能化系統(tǒng)本合同所指的智能化系統(tǒng)包括但不限于：安防監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等。1.4小區(qū)居民第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1承包內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)在甲方所提供的小區(qū)內(nèi)安裝、調(diào)試及維護(hù)智能化系統(tǒng)。2.2承包方式乙方采取總承包的方式進(jìn)行承包，包括但不限于智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、采購、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)及售后服務(wù)等。2.3工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，如有特殊情況導(dǎo)致無法按期完成，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度。2.4技術(shù)支持與服務(wù)乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)提供必要的技術(shù)支持與服務(wù)，包括系統(tǒng)維護(hù)、故障排查、軟件升級等。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。3.2支付方式甲方支付乙方合同款項(xiàng)采用分期支付的方式，具體支付進(jìn)度及金額見附件一。3.3進(jìn)度付款甲方按照雙方約定的進(jìn)度完成工程后，支付相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)。3.4質(zhì)量保證金乙方在工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金，合同到期后無息退還。第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保智能化系統(tǒng)的質(zhì)量。4.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)智能化系統(tǒng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)智能化系統(tǒng)的驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如無特殊約定，則按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.4保修期限智能化系統(tǒng)安裝完畢并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供不低于一年的免費(fèi)保修服務(wù)。第五條：合同工期5.1工期要求乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成智能化系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。5.2工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。5.3工期提前如乙方提前完成工程，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度付款。第六條：合同變更與解除6.1合同變更如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條：違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。7.2承包方的違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的中級人民法院提起仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的中級人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1附件列表附件一：合同款項(xiàng)支付進(jìn)度表附件二：智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案附件三：設(shè)備清單附件四：培訓(xùn)資料11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容見上述列表。第十二條：其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方同意，本合同涉及的智能化系統(tǒng)及相關(guān)技術(shù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2不可抗力不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3信息披露乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方披露智能化系統(tǒng)的運(yùn)行情況、故障處理等信息。12.4法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：爭議的法院管轄14.1法院管轄本合同糾紛的法院管轄地為甲方所在地有管轄權(quán)的中級人民法院。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除，適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同款項(xiàng)支付進(jìn)度表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同款項(xiàng)的支付進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于工程啟動(dòng)費(fèi)、進(jìn)度付款、驗(yàn)收合格付款和質(zhì)量保證金退還等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此進(jìn)度表進(jìn)行款項(xiàng)的支付和收取。附件二：智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了智能化系統(tǒng)的整體設(shè)計(jì)方案，包括系統(tǒng)架構(gòu)、設(shè)備選型、功能描述、安裝位置、操作界面等。乙方應(yīng)根據(jù)此設(shè)計(jì)方案進(jìn)行系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。附件三：設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了智能化系統(tǒng)中所有必要的設(shè)備和材料清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌等。乙方應(yīng)根據(jù)此清單進(jìn)行設(shè)備的采購和安裝。附件四：培訓(xùn)資料詳細(xì)要求和說明：本附件提供了乙方對甲方居民進(jìn)行智能化系統(tǒng)使用培訓(xùn)的資料，包括操作手冊、系統(tǒng)使用說明等。乙方應(yīng)確保甲方居民能夠正確使用智能化系統(tǒng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。2.乙方提供的智能化系統(tǒng)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付相應(yīng)的賠償金。3.甲方未按照約定的進(jìn)度支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付滯納金。4.甲方未按照約定提供施工條件的，乙方有權(quán)暫停施工，并按照實(shí)際停工天數(shù)向甲方索取賠償。示例說明：如果乙方由于自身原因?qū)е鹿て谘诱`，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。假設(shè)合同總價(jià)款為100萬元，工期延誤10天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.違約金：指一方違反合同