2024年適用公有房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版

2024年適用公有房產(chǎn)銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房產(chǎn)質(zhì)量與維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.第三方受益11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款效力13.合同的生效與終止日期13.1生效日期13.2終止日期14.其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本合同中的“房產(chǎn)”指的是位于____的公有房產(chǎn)，具體位置與面積詳見附件一。1.2解釋本合同中的術(shù)語，如“買方”、“賣方”等，均按其在合同中的上下文含義理解。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用____國(guó)的法律。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于____，總面積為____平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，詳細(xì)描述見附件二。2.3房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利限制。3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格為____元人民幣（大寫：____元整）。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房?jī)r(jià)。3.3支付時(shí)間表買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，詳見附件三。4.交付與過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同第三條所述的首付款到賬后____個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件房產(chǎn)的交付應(yīng)以____為條件，具體事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.房產(chǎn)質(zhì)量與維修5.1質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)的____、____、____等符合____標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付后的一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.3維修期限賣方應(yīng)在收到買方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)開始維修，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.稅費(fèi)與費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2其他費(fèi)用買方還應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交付、過戶等產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1買方違約買方未能按本合同約定支付房?jī)r(jià)或未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。8.2賣方違約賣方未能按本合同約定交付房產(chǎn)或未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1變更條件任何一方均可在本合同履行過程中提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為本合同終止后的____年。12.第三方受益12.1第三方權(quán)益如本合同的履行涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)簽署書面文件確認(rèn)本合同對(duì)其權(quán)益的約定。12.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同的履行予以協(xié)助，并承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的責(zé)任。13.合同的生效與終止日期13.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止日期本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。14.其他約定14.1雙方其他約定雙方對(duì)本合同的理解與履行應(yīng)符合法律規(guī)定，除非本合同有明確約定，否則雙方不得另有約定。14.2附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一為房產(chǎn)證明，附件二為房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，附件三為支付時(shí)間表。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)登記證明等，以證明賣方對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的物理狀態(tài)、使用狀況、設(shè)施設(shè)備等情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。附件三：支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：支付時(shí)間表應(yīng)明確買方支付房?jī)r(jià)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，包括首付款、分期付款、尾款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.買方未能按合同約定支付房?jī)r(jià)。2.賣方未能按合同約定交付房產(chǎn)。3.雙方未能按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約金為本合同總價(jià)的5%。2.賣方違約金為本合同總價(jià)的5%。示例說明：若買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，買方應(yīng)支付違約金，即房?jī)r(jià)的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____的公有房產(chǎn)，具體位置與面積詳見附件一。2.銷售價(jià)格：指房產(chǎn)的買賣價(jià)格，如本合同第三條所述。3.交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，如本合同第四條所述。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序，如本合同第四條所述。5.質(zhì)量保證：指賣方保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如本合同第五條所述。6.維修責(zé)任：指賣方對(duì)房產(chǎn)在交付后的一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，如本合同第五條所述。7.稅費(fèi)：指房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的各種