房地產(chǎn)買賣預(yù)付誠(chéng)意金協(xié)議版

房地產(chǎn)買賣預(yù)付誠(chéng)意金協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1雙方主體1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3誠(chéng)意金1.4合同日期2.房屋買賣概述2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間3.誠(chéng)意金的支付3.1誠(chéng)意金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4誠(chéng)意金的法律效力4.誠(chéng)意金的退還4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還方式5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.法律法規(guī)適用8.1適用法律8.2政策及法規(guī)變化對(duì)合同的影響9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1雙方主體1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目為：（項(xiàng)目名稱），位于：（項(xiàng)目地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.3誠(chéng)意金誠(chéng)意金是指甲方在簽訂本合同后，為了表明購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目誠(chéng)意而支付給乙方的資金。1.4合同日期本合同簽訂日期為：（簽訂日期）。2.房屋買賣概述2.1房屋基本信息房屋位于：（省/市/區(qū)）(街道名稱)（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積：（建筑面積），房屋所有權(quán)性質(zhì)：（所有權(quán)性質(zhì)），土地使用權(quán)性質(zhì)：（土地使用權(quán)性質(zhì)）。2.2房屋買賣價(jià)格本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。2.3付款方式及時(shí)間（1）在本合同簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)，支付人民幣（金額）作為購(gòu)房誠(chéng)意金；（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，支付剩余房款人民幣（金額）。3.誠(chéng)意金的支付3.1誠(chéng)意金金額甲方在本合同簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)，向乙方支付人民幣（金額）作為購(gòu)房誠(chéng)意金。3.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）日內(nèi)，將誠(chéng)意金支付至乙方指定的賬戶。3.3支付方式甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將誠(chéng)意金支付給乙方。3.4誠(chéng)意金的法律效力甲方支付的誠(chéng)意金視為對(duì)本合同的認(rèn)可，并視為甲方已履行了購(gòu)房意向。若甲方未按照約定支付誠(chéng)意金，乙方有權(quán)解除本合同。4.誠(chéng)意金的退還4.1退還條件（1）甲方在本合同簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)提出解除本合同，并且雙方達(dá)成一致的；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，并且雙方達(dá)成一致的。4.2退還時(shí)間乙方應(yīng)在滿足退款條件后的（具體日期）日內(nèi)，將誠(chéng)意金退還給甲方。4.3退還方式乙方退還誠(chéng)意金時(shí)，應(yīng)通過(guò)原支付方式退還給甲方。5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同終止條件（1）甲方按照約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，并且完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用（省/市）法律法規(guī)。8.法律法規(guī)適用8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2政策及法規(guī)變化對(duì)合同的影響如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后（年限）年止。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為：（詳細(xì)地址）。10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址或郵箱之日起生效。11.合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（附件名稱）。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。12.2補(bǔ)充協(xié)議如對(duì)本合同的任何條款需要修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)），簽字或蓋章。13.2乙方簽字蓋章乙方代表：（姓名），職務(wù)：（職務(wù)），簽字或蓋章。14.合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同草稿附件4：付款憑證附件5：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件6：法律法規(guī)摘要說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付誠(chéng)意金。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間退還誠(chéng)意金。3.甲方未能按照合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。5.因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)支付誠(chéng)意金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)退還誠(chéng)意金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未能按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未能按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.誠(chéng)意金：指甲方為了表明購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目誠(chéng)意而支付給乙方的資金。2.房地產(chǎn)項(xiàng)