房屋出租協(xié)議模板(2024年度版)版

房屋出租協(xié)議模板(2024年度版)版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方證件信息3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方證件信息4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金遲延支付條款6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償條款8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)13.3寵物飼養(yǎng)條款13.4訪客管理?xiàng)l款14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電、照明、給排水、供暖等設(shè)施齊全，符合出租條件2.出租方信息2.1出租方名稱：科技有限公司2.3出租方證件信息：營業(yè)執(zhí)照號：，法定代表人：X3.承租方信息3.1承租方名稱：X3.3承租方證件信息：身份證號：，戶籍所在地：省市區(qū)4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年X月X日4.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日4.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為元人民幣5.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶5.4租金遲延支付條款：承租方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金6.押金6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金6.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)于租賃開始日期前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方留存。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金、遲延履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.合同變更11.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的；（2）合同約定的解除條件成立的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）如因出租方原因?qū)е潞贤獬模鲎夥綉?yīng)退還承租方已支付的租金及押金；（3）如因承租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方有?quán)不退還承租方已支付的租金及押金；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)。13.其他條款13.1房屋交付日期：2024年X月X日13.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)：本合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求恢復(fù)房屋原狀。13.3寵物飼養(yǎng)條款：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.4訪客管理?xiàng)l款：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用租賃房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。14.簽字蓋章14.1出租方簽字：（簽字人姓名）（簽字日期）14.2承租方簽字：（簽字人姓名）（簽字日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，證明出租方對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件說明：作為本合同的附件，房屋所有權(quán)證用于證明出租方對租賃房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金金額、支付周期、租賃期限等。附件說明：作為本合同的附件，房屋租賃合同詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，是本合同的有效組成部分。3.附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以便承租方了解并核對。附件說明：作為本合同的附件，房屋設(shè)施清單用于確認(rèn)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，保障承租方的知情權(quán)。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，證明承租方已按約定支付押金。附件說明：作為本合同的附件，押金收據(jù)用于證明承租方已支付押金，保障雙方的權(quán)益。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。附件說明：作為本合同的附件，租金支付憑證用于記錄承租方支付租金的情況，以便雙方核查。6.附件六：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，證明承租方已購買房屋保險(xiǎn)。附件說明：作為本合同的附件，房屋保險(xiǎn)單用于證明承租方已按照合同約定購買了房屋保險(xiǎn)。7.附件七：物業(yè)管理有限公司授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)由物業(yè)管理有限公司出具，授權(quán)承租方在租賃期間使用物業(yè)服務(wù)。附件說明：作為本合同的附件，物業(yè)管理有限公司授權(quán)書用于授權(quán)承租方在租賃期間享受物業(yè)服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋；未按約定提供房屋設(shè)施；未履行合同約定的維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；出租方應(yīng)賠償因此給承租方造成的損失。示例說明：如果出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，則屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用租賃房屋；未履行合同約定的維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；承租方應(yīng)賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，則屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租