土建工程分包合同樣本

土建工程分包合同樣本合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、工程概況1.1本項目位于：（詳細地址），工程內(nèi)容為：（簡要描述工程內(nèi)容）。1.2乙方作為分包商，應(yīng)按照甲方的要求，完成本項目的分包工作。二、合同價格2.1乙方分包工作的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進度，向乙方支付合同價款。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成分包工作，并保證分包工作的質(zhì)量符合甲方的要求。3.2甲方應(yīng)提供乙方施工所需的環(huán)境和條件，并保證甲方主體工程的順利進行。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成分包工作，或分包工作質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的__________%。5.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款款的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目竣工驗收合格之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.土建工程分包合同2.工程設(shè)計圖紙3.分包工作清單4.工程質(zhì)量標準5.施工安全規(guī)范6.材料采購合同7.支付憑證8.工程驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按時完成分包工作：根據(jù)合同約定的工期，乙方未能按時完成分包工作，視為違約。2.分包工作質(zhì)量不符合要求：分包工作成果不符合合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。3.甲方未按約定時間支付合同價款：甲方未按照合同約定的付款進度支付合同價款，視為違約。4.甲方未提供施工條件和環(huán)境：甲方未能提供乙方施工所需的環(huán)境和條件，導(dǎo)致分包工作無法進行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土建工程：指建筑工程中的結(jié)構(gòu)工程部分，包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑幕墻等。2.分包商：指在總包合同下，承擔(dān)部分工程或工作包的承包商。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：如遇施工過程中出現(xiàn)進度延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，調(diào)整施工計劃，并采取措施加快進度。2.質(zhì)量問題：如分包工作成果不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)立即進行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。3.付款糾紛：如甲方未能按約定時間支付合同價款，乙方可以書面形式向甲方催款，并可依法保留追討的權(quán)利。4.施工條件不足：如甲方未能提供乙方施工所需的環(huán)境和條件，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑物的土建工程分包。2.適用于分包商承擔(dān)部分結(jié)構(gòu)工程