國(guó)內(nèi)房屋買賣合同模板

國(guó)內(nèi)房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________________。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、租賃、借用等權(quán)利，且不存在任何法律糾紛。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房屋，并辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受標(biāo)的房屋時(shí)，對(duì)房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽字驗(yàn)收。3.3如乙方對(duì)標(biāo)的房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書(shū)面說(shuō)明具體異議內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議內(nèi)容進(jìn)行整改。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋在交付后____個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)按逾期交付的天數(shù)，要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格×逾期交付天數(shù)×0.01%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)按逾期支付的天數(shù)，要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格×逾期支付天數(shù)×0.01%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同專用章5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)8.房屋交付驗(yàn)收單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按約定提供標(biāo)的房屋，或標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。4.乙方未按約定接受標(biāo)的房屋，或?qū)?biāo)的房屋提出無(wú)理由的異議，視為違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________。2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的法律證明文件，編號(hào)為_(kāi)_________________。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定，應(yīng)支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)按逾期交付的天數(shù)，要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格×逾期交付天數(shù)×0.01%。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期支付的天數(shù)，要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格×逾期支付天數(shù)×0.01%。3.問(wèn)題：標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面異議后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議內(nèi)容進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：房屋交付驗(yàn)收時(shí)，乙方對(duì)標(biāo)的房屋提出異議。解決辦法：乙方應(yīng)在接受標(biāo)的房屋時(shí)，對(duì)房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽字驗(yàn)收。如乙方對(duì)標(biāo)的房屋