房屋買賣貸款協(xié)議范本

房屋買賣貸款協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房屋買賣貸款協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系方式：_________________1.4賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系方式：_________________2.4買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、貸款信息4.1貸款金額：____________________4.2貸款利率：____________________4.3貸款期限：____________________4.4還款方式：____________________五、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間（1）首付款：人民幣_(tái)_______元，買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)支付；（2）貸款金額：人民幣_(tái)_______元，買方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求支付；（3）尾款：人民幣_(tái)_______元，買方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后______天內(nèi)支付。5.2買方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。6.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本協(xié)議解除或終止的，不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)函復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過戶證明復(fù)印件7.付款憑證復(fù)印件8.貸款合同復(fù)印件9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或首付款。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。3.買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。4.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。5.貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，買方未能按約定支付購(gòu)房款。6.任何一方違反本協(xié)議其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處置房屋的人。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。3.購(gòu)房款：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的房屋交易金額。4.首付款：指買方在購(gòu)買房屋時(shí)，一次性支付給賣方的部分購(gòu)房款。5.貸款金額：指買方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的購(gòu)房貸款金額。6.貸款利率：指貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款利息比率。7.貸款期限：指買方按照貸款合同約定的還款期限。8.還款方式：指買方按照貸款合同約定的還款方式。9.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付購(gòu)房款：解決辦法：提醒買方按照協(xié)議約定及時(shí)支付購(gòu)房款，必要時(shí)可依法追討欠款。2.賣方拖延交付房屋：解決辦法：提醒賣方按照協(xié)議約定及時(shí)交付房屋，必要時(shí)可依法要求解除合同。3.貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)：解決辦法：買方應(yīng)重新考慮貸款申請(qǐng)或增加首付款比例，重新申請(qǐng)貸款。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師協(xié)助。5.房屋信息與實(shí)際情況不符：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方賠償損失或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為房屋所有權(quán)