房屋買賣合同模板市場分析

房屋買賣合同模板市場分析合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售該房屋的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，否則因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價格證明4.付款憑證5.過戶證明6.水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。2.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按約定時間支付房款。4.雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價格：指雙方約定的購買房屋的價格。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明，確保房屋權(quán)屬清晰。如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。2.付款延遲：乙方應(yīng)按約定時間支付房款。如乙方延遲付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。如辦理緩慢，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，加快辦理進(jìn)度。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定的方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買