2024年精簡版房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本版

2024年精簡版房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.價格與支付方式3.1房地產(chǎn)價格3.2支付方式3.3支付時間表4.交付與過戶4.1交付日期4.2過戶程序5.附加條款5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保險5.3房屋占用權(quán)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保險9.3房屋占用權(quán)10.違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1房屋交付時的狀態(tài)13.2房屋使用限制13.3房屋轉(zhuǎn)讓限制14.簽署14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方地址：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方地址：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：X2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：X2.1.3房地產(chǎn)具體地址：X2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：X平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：X2.3.2房屋裝修情況：X2.3.3房屋使用情況：X第三條：價格與支付方式3.1房地產(chǎn)價格3.1.1房地產(chǎn)成交價格：X元3.2支付方式3.2.1買方支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時間表3.3.1首付款：X元，支付日期：X3.3.2尾款：X元，支付日期：X第四條：交付與過戶4.1交付日期4.1.1房屋交付日期：X4.2過戶程序4.2.1過戶所需材料：X4.2.2過戶辦理流程：X第五條：附加條款5.1房屋維修責(zé)任5.1.1賣方承擔(dān)的維修責(zé)任：X5.1.2買方承擔(dān)的維修責(zé)任：X5.2房屋保險5.2.1房屋保險購買：X5.2.2保險費用承擔(dān)方：X5.3房屋占用權(quán)5.3.1房屋占用權(quán)歸屬：X第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方違約責(zé)任：X6.2買方違約6.2.1買方違約責(zé)任：X第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)在X天內(nèi)協(xié)商解決爭議。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商無果，雙方同意向X機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑7.3.1如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意通過X法院解決。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1在房屋過戶手續(xù)完成后，本合同自動終止。第九條：附加條款9.1房屋交付時的狀態(tài)9.1.1房屋交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。9.2房屋使用限制9.2.1買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)取得相關(guān)部門批準(zhǔn)。9.3房屋轉(zhuǎn)讓限制9.3.1未經(jīng)賣方同意，買方在X年內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條：違約責(zé)任10.1賣方違約10.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金X元。10.2買方違約10.2.1買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金X元。第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)在X天內(nèi)協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商無果，雙方同意向X機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意通過X法院解決。第十二條：其他條款12.1房屋交付時的狀態(tài)12.1.1房屋交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。12.2房屋使用限制12.2.1買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)取得相關(guān)部門批準(zhǔn)。12.3房屋轉(zhuǎn)讓限制12.3.1未經(jīng)賣方同意，買方在X年內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：簽署13.1賣方簽署13.1.1賣方簽署本合同時，應(yīng)提供有效身份證明。13.2買方簽署13.2.1買方簽署本合同時，應(yīng)提供有效身份證明。13.3見證人簽署13.3.1見證人應(yīng)親眼見證雙方簽署合同，并在合同上簽字。第十四條：簽署日期14.1賣方簽署日期：X14.2買方簽署日期：X14.3見證人簽署日期：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說明：權(quán)屬證明文件用于證明賣方對房屋享有合法所有權(quán)，買方有權(quán)購買該房屋。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備及整體狀況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)合同中房地產(chǎn)現(xiàn)狀的描述，以及買方對房屋的認(rèn)可。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋自建以來的維修、保養(yǎng)記錄，包括大修、小修及更換的部件。附件說明：房屋維修記錄用于了解房屋的維護(hù)狀況，確保買方購買的房屋質(zhì)量。附件四：房屋交易稅費明細(xì)詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費明細(xì)表，包括契稅、印花稅等。附件說明：房屋交易稅費明細(xì)用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，避免后期糾紛。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：付款憑證用于證明買方已按照合同約定支付購房款，確保賣方收到款項。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料清單，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：房屋過戶手續(xù)辦理材料用于指導(dǎo)雙方順利完成過戶手續(xù)，加快辦理進(jìn)度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.買方未按約定時間支付購房款。3.賣方未如實告知房屋現(xiàn)狀及存在的問題。4.買方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋。5.雙方未能在合同約定的時間內(nèi)解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金X元。示例：若賣方延遲交付房屋超過合同約定時間X天，則應(yīng)支付違約金X元。2.買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金X元。示例：若買方延遲支付購房款超過合同約定時間X天，則應(yīng)支付違約金X元。3.賣方未如實告知房屋現(xiàn)狀及存在的問題，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。示例：若賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方購買后需花費X元維修，則賣方應(yīng)賠償X元。4.買方未按照合同約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例：若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用X元。5.雙方未能在合同約定的時間內(nèi)解決爭議，可以選擇協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。示例：若雙方在X天內(nèi)未能解決爭議，則可以選擇向X機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或通過X法院解決。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系的法律文件。2.房屋現(xiàn)狀：指房屋在合同簽訂時的具體狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.交易稅費：指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)