離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議：2024年版

離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)所有權(quán)1.3房產(chǎn)性質(zhì)2.離婚房產(chǎn)歸屬2.1房產(chǎn)歸屬方2.2房產(chǎn)歸屬條件2.3房產(chǎn)歸屬的確認(rèn)和證明3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理3.2過戶時間的約定3.3過戶費用的承擔(dān)4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割的時間4.2房產(chǎn)分割的方式4.3房產(chǎn)分割的證明5.房產(chǎn)價款支付5.1房產(chǎn)價款的金額5.2房產(chǎn)價款的支付方式5.3房產(chǎn)價款的支付時間6.房產(chǎn)共有權(quán)益的處理6.1共有權(quán)益的確認(rèn)6.2共有權(quán)益的分割6.3共有權(quán)益的處理方式7.房產(chǎn)貸款的處理7.1貸款的承擔(dān)方7.2貸款的還款方式7.3貸款的還款時間8.房產(chǎn)保險的處理8.1保險的續(xù)保8.2保險的理賠8.3保險的費用承擔(dān)9.房產(chǎn)出租的處理9.1出租的合同解除9.2出租的租金分配9.3出租的租客權(quán)益處理10.房產(chǎn)其他問題的處理10.1房產(chǎn)的維修保養(yǎng)10.2房產(chǎn)的物業(yè)管理10.3房產(chǎn)的其他費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約方的確定11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.3違約金的計算方式12.爭議解決方式12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時間限制12.3爭議解決的費用承擔(dān)13.合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更和解除的法律后果14.合同的生效和終止14.1合同的生效時間14.2合同的終止條件14.3合同終止后的相關(guān)處理第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證，證號為。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第二條離婚房產(chǎn)歸屬2.1房產(chǎn)歸屬方：根據(jù)雙方協(xié)議，房產(chǎn)歸甲方所有。2.2房產(chǎn)歸屬條件：甲方在離婚后X個月內(nèi)按時支付房產(chǎn)價款給乙方。2.3房產(chǎn)歸屬的確認(rèn)和證明：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)歸屬變更手續(xù)，并將變更后的房產(chǎn)所有權(quán)證交給甲方。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門提交過戶申請及相關(guān)材料。3.2過戶時間的約定：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后X日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.3過戶費用的承擔(dān)：過戶手續(xù)所需費用由甲方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割的時間：本合同簽訂后X日內(nèi)。4.2房產(chǎn)分割的方式：實物分割，甲方分得房產(chǎn)的份額為%，乙方分得房產(chǎn)的份額為%。4.3房產(chǎn)分割的證明：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，并領(lǐng)取房產(chǎn)分割證明。第五條房產(chǎn)價款支付5.1房產(chǎn)價款的金額：房產(chǎn)價款為人民幣萬元整。5.2房產(chǎn)價款的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房產(chǎn)價款分期支付給乙方。5.3房產(chǎn)價款的支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付首期價款，剩余價款分期支付，最遲于X日內(nèi)付清。第六條房產(chǎn)共有權(quán)益的處理6.1共有權(quán)益的確認(rèn)：雙方確認(rèn)該房產(chǎn)共有權(quán)益包括房產(chǎn)增值、降價、賠償?shù)取?.2共有權(quán)益的分割：雙方按照房產(chǎn)分割比例，對共有權(quán)益進行分割。6.3共有權(quán)益的處理方式：雙方應(yīng)共同協(xié)商處理共有權(quán)益相關(guān)事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第八條房產(chǎn)貸款的處理8.1貸款的承擔(dān)方：甲方同意承擔(dān)房產(chǎn)貸款的責(zé)任。8.2貸款的還款方式：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款日期，按時還款。8.3貸款的還款時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)開始還款，直至貸款結(jié)清。第九條房產(chǎn)保險的處理9.1保險的續(xù)保：甲方應(yīng)繼續(xù)履行房產(chǎn)保險合同，確保房產(chǎn)保險的有效性。9.2保險的理賠：如發(fā)生房產(chǎn)損失，甲方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。9.3保險的費用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)保險的費用。第十條房產(chǎn)出租的處理10.1出租的合同解除：如房產(chǎn)出租，雙方應(yīng)協(xié)商解除出租合同，確保甲方能夠順利過戶房產(chǎn)。10.2出租的租金分配：雙方按照房產(chǎn)分割比例，對出租期間的租金進行分配。10.3出租的租客權(quán)益處理：甲方應(yīng)妥善處理租客權(quán)益，確保租客權(quán)益不受影響。第十一條房產(chǎn)其他問題的處理11.2房產(chǎn)的物業(yè)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)費用的支付。11.3房產(chǎn)的其他費用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的其他相關(guān)費用，包括但不限于水電費、取暖費等。第十二條違約責(zé)任12.1違約方的確定：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定執(zhí)行。12.3違約金的計算方式：違約金按照房產(chǎn)價款的X%計算。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決的途徑：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)解決爭議。13.3爭議解決的費用承擔(dān)：如通過訴訟解決爭議，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費用。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后自行終止。14.3合同終止后的相關(guān)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)分割證明復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料4.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件5.房產(chǎn)保險合同復(fù)印件6.房產(chǎn)出租合同復(fù)印件7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄8.物業(yè)管理合同復(fù)印件9.其他相關(guān)費用支付憑證附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)提交房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證號應(yīng)與合同中約定的證號一致。2.房產(chǎn)分割證明復(fù)印件：應(yīng)提交房產(chǎn)分割證明的復(fù)印件，證明分割比例和分割時間等詳細(xì)信息。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料：包括過戶申請、身份證明、婚姻狀況證明等，具體要求應(yīng)按照房產(chǎn)登記部門的要求準(zhǔn)備。4.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件：應(yīng)提交房產(chǎn)貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、還款方式、還款時間等詳細(xì)信息。5.房產(chǎn)保險合同復(fù)印件：應(yīng)提交房產(chǎn)保險合同的復(fù)印件，包括保險條款、保險金額、保險期限等詳細(xì)信息。6.房產(chǎn)出租合同復(fù)印件：應(yīng)提交房產(chǎn)出租合同的復(fù)印件，包括出租期限、租金金額、租金支付方式等詳細(xì)信息。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：應(yīng)提交房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等詳細(xì)信息。8.物業(yè)管理合同復(fù)印件：應(yīng)提交物業(yè)管理合同的復(fù)印件，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費用等詳細(xì)信息。9.其他相關(guān)費用支付憑證：包括水電費、取暖費等費用的支付憑證，以證明費用承擔(dān)的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付房產(chǎn)價款：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付房產(chǎn)價款，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年1月1日支付首期價款，但甲方未能按時支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年2月1日完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但甲方未能按時辦理，則構(gòu)成違約。3.甲方未按時還款貸款：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款日期，按時還款，如未按時還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年3月1日還款，但甲方未能按時還款，則構(gòu)成違約。4.甲方未繼續(xù)履行房產(chǎn)保險合同：甲方應(yīng)繼續(xù)履行房產(chǎn)保險合同，確保房產(chǎn)保險的有效性，如未繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年4月1日續(xù)交保險費用，但甲方未能按時續(xù)交，則構(gòu)成違約。5.甲方未妥善處理租客權(quán)益：甲方應(yīng)妥善處理租客權(quán)益，確保租客權(quán)益不受影響，如未妥善處理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年5月1日與租客協(xié)商解除出租合同，但甲方未能按時協(xié)商，則構(gòu)成違約。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年6月1日對房產(chǎn)進行維修保養(yǎng)，但甲方未能按時維修保養(yǎng)，則構(gòu)成違約。7.其他違約行為：包括但不限于未支付物業(yè)管理費用、未支付其他相關(guān)費用等，具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳見合同約定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)分割：指雙方按照約定比例，將共有房產(chǎn)的份